Este periculos să cumpărați o garanție de la o bancă

Chiar și în vremurile de dinainte de criză, debitorii băncilor aveau dificultăți financiare, ceea ce a dus la faptul că apartamentul ipotecar a fost pus în vânzare. Ce să spun despre situația actuală? Sfatul lor a fost împărtășit de experții departamentului de creditare www.platinumbank.com.ua.

Este periculos să cumpărați o garanție de la o bancă?

Nu este profitabil ca o bancă să păstreze echilibrul apartamentului debitorului, în ciuda sancțiunilor care îi sunt impuse. Este mai profitabil să realizăm obiectul mai rapid și să nu-l păstrați în control. Acesta este motivul pentru care unele bănci promovează în mod activ site-urile lor pe baza de apartamente și case colaterale, și au programe speciale ipotecare cu rată scăzută a dobânzii pentru astfel de obiecte (multe dintre ele în vremuri de criză oprit datele de program). Baza de date conține o descriere completă a obiectului, a fotografiilor și a costului. Inițial, apartamentul este expus la un preț de piață, iar în absența cererii poate deveni mai ieftin.

De ce valoarea obiectului de garanție

În cazul în care proprietarii anteriori sunt de acord cu punerea în aplicare a facilității, este probabil ca apartamentul va fi expus la un preț de piață cu o mică reducere (în medie 5%). În caz contrar, prețul nu va fi mai mic decât prețul de piață, deoarece banca va trebui să plătească pentru procedurile judiciare.

Cu o lungă lipsă a cererii pentru obiect, discountul poate atinge până la 50% din valoarea de piață până în prezent.

Pericol pentru cumpărător

Proprietarii anteriori pot fi împotriva vânzării obiectului, în ciuda întârzierii existente. La urma urmei, o dată, când a obținut o ipotecă și a cumpărat un apartament, sa investit atât de mult timp și energie.

Acestea pot preveni evacuarea, pot strica decorarea interioară a apartamentului, îi deranjează pe locuitorii noi cu un sentiment de răzbunare. La urma urmei, ei sunt furioși psihologic de bancă, iar din moment ce apartamentul este vândut de apartament, proprietarii anteriori pot fi supărați cumpărătorilor, crezând că aceștia sunt împreună cu banca.

În toate celelalte privințe, este chiar mai profitabil să achiziționați acest apartament. În primul rând, aceasta a fost o dată verificată de către bancă, iar dacă în timpul contractul de împrumut nu erau rude ale proprietarilor anteriori (până la trei ani de la data vânzării), noul proprietar poate să nu vă faceți griji că cineva se va califica pentru un apartament de lege. Dacă se ia o ipotecă pentru cumpărarea acestui apartament și asigurarea de titlu este furnizată în bancă, nu poate fi plătită - în definitiv, termenul de prescripție a trecut. În al doilea rând, utilizând aceeași bancă pentru a achiziționa o ipotecă, puteți obține o reducere a ratei dobânzii și bonusuri suplimentare (termen de împrumut prelungit, rambursare anticipată fără restricții etc.).

Prin urmare, proprietarul anterior nu se opune vânzării apartamentului. aceasta este probabil cea mai rentabilă opțiune de cumpărare din toate cele disponibile pe piață.