Capitolul IV. Permanent (nelimitat) utilizarea, durata de viață posesia transmisibil terenurilor, utilizarea limitată a altuia teren (servitute), închirierea de terenuri, și utilizarea gratuită a terenurilor
1. permanentă (nelimitat) utilizarea terenurilor furnizate de către instituțiile administrației publice și locale, întreprinderile publice, Heritage Center a președinților Federației Ruse, care a încetat exercitarea atribuțiilor sale, precum și autorități publice și guvernele locale.
2. Cetățenii nu dispun de terenuri pentru utilizare permanentă (nelimitată).
(4) Cetățenii sau persoanele juridice care dețin terenuri de drept de folosință permanentă (perpetuă) nu au dreptul de a dispune de aceste terenuri.
1. Dreptul de proprietate moștenită pe viață a unei terenuri care este în proprietate statală sau municipală, dobândită de un cetățean înainte de adoptarea prezentului cod, rămâne. Acordarea de terenuri cetatenilor cu privire la dreptul de posesie pe parcursul intregii vieti dupa introducerea acestui Cod nu este permisa.
2. Nu este permisă cedarea unui teren pe care se află dreptul de proprietate moștenită pe viață, cu excepția transferului de drepturi asupra unui teren prin moștenire. Înregistrarea de stat a transferului dreptului de viață asupra patrimoniului moștenitor al unui teren prin moștenire se realizează pe baza unui certificat de drept la moștenire.
1. Cetățenii străini, apatrizii pot avea terenuri situate pe teritoriul Federației Ruse cu privire la dreptul de arendă, cu excepția cazurilor prevăzute de prezentul cod.
2. Parcelele de teren, cu excepția celor menționate în clauza 4 a articolului 27 din prezentul Cod, pot fi furnizate de către proprietarii lor în arendă, în conformitate cu legislația civilă și prezentul Cod.
3. La expirarea contractului de închiriere a terenurilor chiriaș său are dreptul preferențial de a încheia un nou contract de arendă a terenului, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul 3 al articolului 35. Paragraful 1 al articolului 36 și articolului 46 din prezentul Cod.
4. Suma chiriei este determinată de contractul de închiriere. Principiile generale de determinare a chiriei pentru închirierea de terenuri în proprietate de stat sau municipale pot fi stabilite de către Guvernul Federației Ruse.
La determinarea cuantumului chiriei pentru terenuri deținute de Federația Rusă, subiecți ai Federației Ruse sau proprietate municipală, a se vedea paragraful 3 al articolului 65 din prezentul Cod.
5. Locatarul de teren, cu excepția rezidenților zonelor economice speciale - chiriași de teren, dreptul de a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul contractului de arendă a terenului către un terț, inclusiv dreptul de a plăti chiria terenurilor ca garanție și adăugați-le ca o contribuție la capitalul social o societate comercială sau o societate comercială sau o contribuție la o cotă la o cooperativă de producție în termenul acordului de închiriere a terenului fără consimțământul proprietarului terenului, sub rezerva notificării sale, În cazul în care contractul de închiriere a terenurilor prevede altfel. În aceste cazuri, noul locatar al parcelei devine proprietarul parcelei responsabile de închirierea terenului în fața locatorului, cu excepția transferului dreptului de arendă la ipotecă. În acest caz, nu este necesară încheierea unui nou contract de arendă.
7. Terenul poate fi închiriat pentru nevoi de stat sau municipale sau pentru lucrări de explorare pentru o perioadă care nu depășește un an. În acest caz, locatarul terenului în termenul contractului de închiriere al terenului este obligat, la cererea locatorului, să aducă terenul într-o stare adecvată pentru utilizarea acestuia în conformitate cu utilizarea permisă; compensa pierderile cauzate în timpul muncii; să execute lucrările necesare pentru recuperarea terenului, precum și să îndeplinească alte atribuții stabilite prin lege și (sau) contractul de închiriere a terenului.
8. La vânzarea de terenuri deținute de stat sau proprietate municipală, un chiriaș de teren are un drept preferențial de cumpărare, în conformitate cu legislația civilă pentru cazurile de vânzare a cotei în proprietate comună unei terțe persoane, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul 1 al articolului 36 din prezentul De Cod.
10. În caz de moștenire a terenurilor de către persoanele care au împlinit vârsta majoratului, reprezentanții lor legali pot transfera aceste terenuri pentru o perioadă de timp până când moștenitorii ating vârsta majoratului.
11. Parcelele retrase din circulație nu pot fi închiriate, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale.
1. Securitatea privată se stabilește în conformitate cu dreptul civil.
2. servituți publice se stabilește prin lege sau alte acte juridice normative ale Federației Ruse, acte juridice normative ale Federației Ruse, actul normativ al organului administrației publice locale, în cazurile în care este necesar să se asigure interesele statului, administrația locală sau populația locală, fără confiscarea de terenuri. Înființarea unui vecinătate publică se realizează ținând cont de rezultatele audierilor publice.
3. Sucursalele publice pot fi stabilite pentru:
1) trecerea sau trecerea prin pământ;
2) utilizarea terenului pentru repararea liniilor și rețelelor de utilități, inginerie, electrice și de altă natură, precum și obiecte ale infrastructurii de transport;
3) amplasarea pe teren a semnelor de teren și geodezice și a intrărilor;
4) efectuarea de lucrări de drenare pe teren;
9) utilizarea temporară a terenului în scopul desfășurării activităților de prospectare, cercetare și alte lucrări;
10) acces liber la banda de coastă.
4. Servitatea poate fi urgentă sau permanentă.
5. Punerea în aplicare a unui serviciu de veghe ar trebui să fie cel mai puțin oneroase pentru terenul pentru care este stabilit.
(6) Proprietarul unei parcele împovărate cu un breaslă privată are dreptul de a solicita o taxă proporțională de la persoanele în interesul căruia se înființează un vecinătate, cu excepția cazului în care legislația federală prevede altfel.
7. În cazurile în care stabilirea unei servituți publice duce la incapacitatea de a folosi terenul, proprietarul terenului, utilizatorul terenului, proprietarul are dreptul să ceară retragerea, inclusiv prin răscumpărare, el a terenurilor cu compensare de către o autoritate publică sau autoritate locală, a instala publicul servitute, pierderi sau provizioane de teren echivalent cu despăgubiri pentru daune.
În cazurile în care stabilirea unei servituți publice conduce la dificultăți semnificative în utilizarea terenului, proprietarul acestuia are dreptul de a cere de la autoritatea publică sau de autoritățile locale, au stabilit servituți publice de plată proporțional.
8. Persoanele ale căror drepturi și interese legitime sunt afectate de înființarea unui vecinătate publică pot exercita protecția drepturilor lor în instanță.
9. Servitudinile sunt supuse înregistrării de stat în conformitate cu Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu ea."
1. Parcelele de teren pot fi acordate pentru utilizare gratuită:
1) din terenul deținut de stat sau proprietate municipală, organele executive ale autorităților de stat sau a autonomiei locale prevăzut la articolul 29 din prezentul cod, persoanele juridice menționate la paragraful 1 al articolului 20 din prezentul Cod, pentru o perioadă de cel mult un an;
2) terenuri deținute de cetățeni sau persoane juridice, alți cetățeni și persoane juridice în baza unui acord;
3) din terenurile organizațiilor menționate la paragraful 2 al prezentului articol, cetățenilor sub forma unui parcel de servicii;
Rechizite de birou sunt furnizate angajaților unor astfel de organizații la momentul stabilirii relațiilor de muncă pe baza cererilor angajaților prin decizia organizațiilor relevante din rândul terenurilor lor.
Drepturile și îndatoririle persoanelor care utilizează exploatațiile de birouri sunt stabilite în conformitate cu regulile paragrafului 1 al articolului 41 și cu alineatele din articolul 42 al șaptesprezecelea-al patrulea, al șaptelea și al nouălea cod.
Articole similare
-
Cum de a restabili un contract de vânzare a casei și a terenului
-
Impozitul pe teren pe un teren de vacanță, un antreprenor modern
Trimiteți-le prietenilor: