Ridicarea terenurilor, consecințele juridice ale ghemuitului terenurilor, înregistrarea terenurilor în proprietate, în calitate de proprietar de teren trebuie să acționeze.
Terenul, care a fost însușit de cetățeni, fără a avea în același timp dreptul de a-l deține, se confiscă de sine. Pentru a legaliza deținerea de terenuri, acesta trebuie înregistrat în conformitate cu legislația rusă privind terenurile.
A legaliza posesia terenurilor auto-confiscate este o afacere destul de complexă și de lungă durată.
Cei care au însușit terenul - "auto-confiscat" - nu există autorizații pentru dreptul de a folosi: nici despre proprietatea asupra pământului, nici despre închirierea acestuia, nici despre folosirea lui pe dreptul de moștenire.
Chiar și acel teren care "nu aparține nimănui" nu este proprietatea unor persoane juridice sau fizice, are proprietar. Acest teren este proprietatea statului.
Capturarea neautorizată a terenurilor implică următoarele acțiuni:
Construcția pe terenul confiscat.
Creșteți aria terenului propriu datorită extinderii limitelor sitului său în detrimentul terenurilor vecine.
Depozitarea proprietății proprii în zona terenurilor confiscate neautorizate.
Orice construcție pe un astfel de teren nu poate fi formalizată în proprietate, deoarece pământul însuși, pe care se construiește construcția, nu aparține invadatorului pământului.
Prin urmare - incapacitatea de a face orice tranzacții sau tranzacții cu terenul.
Consecințele juridice ale confiscării neautorizate a terenurilor
Este caracteristic faptul că gravitatea pedepsei pentru ghemuirea terenurilor depinde de cine îi aparține lotul confiscat. Dacă este o țară de stat, atunci confiscarea ei presupune daune statului.
Conform Codului cu privire la contravențiile administrative, astfel de acțiuni sunt pline de răspundere administrativă și de proprietate.
Dacă utilizarea terenurilor nu necesită legalizarea terenurilor, caz în care utilizarea site-ului nu este, din punct de vedere formal, o încălcare a legii.
Și nu există consecințe juridice pentru ghemuirea terenurilor.
Pentru a-și legaliza dreptul de a folosi terenul, este necesar să-l formalizăm în proprietate.
Sechestrarea de terenuri: legalizarea confiscării
Legalizarea în termeni generali implică:
Efectuarea lucrărilor asupra cazului de interogatoriu.
Pe terenul neamenajat este mai ușor să se formalizeze dreptul de proprietate - se aplică la Rosreestr și obține un pașaport cadastral.
Atunci când obiectivul sitului este determinat - pentru construcții sau pentru management sau nevoi agrare - este necesar să se solicite dreptul de proprietate asupra sitului.
Achiziționarea de teren de la proprietar.
Dacă proprietarul statului sau al administrației locale îl puteți cumpăra la licitație. În cazul în care proprietarul este o persoană juridică sau o persoană fizică - aceasta trebuie să fie răscumpărată de la proprietar pentru un preț care îi corespunde.
Înregistram dreptul de proprietate. Pentru ceea ce vom scrie cererea la Rosreestr și adăugați un pașaport cadastral, propriile pașapoarte și documente de titlu.
Deseori ghemuirea terenurilor duce la conflicte și chiar la litigii. Optimal pentru a începe înregistrarea documentelor pentru proprietatea site-ului după rezolvarea conflictului.
Dacă în viitorul apropiat se planifică construirea unei autostrăzi sau a altor comunicații publice pe un anumit teren, este imposibilă înregistrarea unui cetățean în proprietate.
Sechestrarea neautorizată a terenurilor: realizăm parcela și clădirile
Inutil să spun că proiectarea sitului pe care au fost construite clădirile este un proces dificil.
Proprietatea unei clădiri a cetățeanului pe site poate deveni numai după ce site-ul însuși îl achiziționează pe proprietar.
Proprietatea site-ului trebuie confirmată prin titluri. Dacă proprietarul clădirii nu are astfel de documente, clădirea va trebui să fie demolată. Ei le iau în jos pe cheltuiala celui care le-a construit.
Datorită posibilelor pierderi materiale, este mai bine să fii atent și să nu construiești clădiri pe site-uri care nu sunt înregistrate ca proprietăți.
Sechestrarea neautorizată a terenurilor: acțiunile proprietarului
După ce Rosreestr va emite proprietatea asupra site-ului, noul proprietar îl poate dispune la discreția sa: de a face reamenajarea, de a construi palate și carne. Vindeți, lăsați o moștenire, dați site-ului.
Însă înregistrarea unui teren fără pământ în proprietate este un proces dificil. Și fără un avocat calificat care va acționa în interesul potențialului proprietar al site-ului - aproape imposibil.
Cel puțin captura neautorizată este plină de amenzi și răspundere administrativă.
Dar dacă pământul nu are proprietar, confiscarea terenului nu este o ofensă.
Terenul care aparține statului poate fi răscumpărat la licitație.
Un cetățean al terenului poate fi răscumpărat sau primit ca un dar și moștenire.
În cazul în care terenul aparținând unei persoane juridice a fost confiscat, ghemuirea terenurilor va face obiectul litigiilor.
Nu merită să se construiască o secțiune a clădirii, care ar fi fost confiscată în mod automat - deoarece instanța va decide desigur să dezasambleze toate clădirile în detrimentul celui care a capturat terenul și a construit ilegal clădiri pe el.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: