La articolul 2550 din Codul civil al Federației Ruse se stabilește că, atunci când vinde o participație la dreptul de proprietate asupra unei persoane neautorizate, ceilalți participanți la proprietatea comună au dreptul preferențial de a le cumpăra. Prin urmare, este necesar ca aceste persoane să fie notificate în scris cu privire la tranzacția viitoare.
Refuzul de la dreptul de a achiziționa în mod prioritar o cotă de proprietate imobiliară se poate face în unul din următoarele moduri:
- pre-executat sub forma unei cereri notariale;
- este prezentat într-o formă simplă și este prezentat personal de către coproprietar specialistului Administrației Rosreestr;
- este confirmată prin notificarea corespunzătoare a coproprietarului prin poștă (prin scrisoare recomandată sau prin telegramă). În acest din urmă caz, în cazul în care co-proprietar eludează forma scrisă va trebui să aștepte 30 de zile de la data notificării pentru vânzarea a ponderii spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale și a terenurilor.
Dacă minorul are dreptul de preemțiune, poate fi necesar și consimțământul autorităților tutelare.
Portalul avocaților Legal.ru vă explică cum să compuneți un co-proprietar de notificare și de ce nu puteți încălca această regulă.
Bună ziua! Am o cotă de 1/2 din casa din regiunea Moscova, să trăiască acolo cu fostul ei soț nu au avut ocazia, ar dori să-și vândă partea sa, dar să-l răscumpere, el nu poate trăi acolo fără a plăti chiar și utilități care trebuie să le.
Bine ai venit! Comercializam o proprietate care este în proprietate comună, suntem prin notar trimis tuturor proprietarilor de notificare de aplicare, precizând termenii unei oferte de a cumpăra, pe care vom fi prodovat lui. Asta e tot.
Întrebați avocatul?
În cazul în care o parte din teren este dată unui străin, ar trebui să fie luată refuzul preempției de la proprietar?
Bună ziua! Interesat de tranzacția de bunuri imobiliare. Am o cameră într-un apartament comun cu 6 camere (are statutul unui apartament obișnuit, de fapt un apartament comunal). Total proprietate partajată. O să-l vând, dar.
Bună ziua, am o parte din apartamentul de patru camere care este de 25%. M-am întors la evaluator și a determinat valoarea de piață a cotei mele de 600 mii. Am scris o scrisoare de notificare celorlalți acționari că vreau să-mi vând cota.
Dorim sa vindem bunicii apartament, fiul nostru a moștenit o cotă de 3 \ 4 în apartament în schimb doresc să cumpere un pachet în cealaltă bunica, în cazul în care proprietarii au prea minore. Pentru a face acest lucru, este nevoie de o renunțare la dreptul de prioritate.
Alo Vreau să vând o cameră într-o bucată comună de copeică. Un vecin evită în mod deliberat să renunțe la refuzul de cumpărare. Cum de a intra? Cumpărătorul este găsit.
Apartamentul este în proprietate comună. Soț, soție și doi copii minori. Este necesar să se formalizeze achiziționarea vânzării acțiunilor soțului și soției bunicii acestor copii (mama soției). În orice caz, părinții acționează ca reprezentanți ai minorilor.
vindem o cameră într-un apartament unde există 8 camere. vă rog să-mi spuneți cât de repede posibil pentru a obține de la vecini o renunțare la dreptul de preempțiune
Bună ziua! Prompt vă rugăm, dacă este necesar, în vânzarea de 1/2 parte în proprietatea comună a terenurilor din terenul agricol (45.000 de metri pătrați de teren pe cont propriu dedicat, nu ca parte a unei cooperative, deținută de doi.
Având în vedere: apartament cu 3 camere, este deținut în cote egale 3lyudyam 2 camere (fiecare separat), 1 camera de moștenire aparține unei alte 3 persoane, la rândul lor, doresc să-l vândă. Primele trei au un drept preferențial de a cumpăra.
Bună ziua! Avem un apartament în proprietate comună pentru 3 persoane. Poate unul dintre coproprietari să își rescrie sau să vândă acțiunile sau să înregistreze o persoană într-un apartament fără acordul celorlalți?
Alo Există un site, el a moștenit cei trei proprietari actuali. Există 3 certificate de proprietate, dar nu a fost efectuată supravegherea terenurilor. Unul dintre proprietari vrea să își vândă partea. Există vreo prioritate în cumpărarea site-ului.
Buna ziua am întâlni o astfel de situație: face un credit ipotecar (ipoteca pe soțul ei, eu, ca un co-debitor soț), banca a dat din cap, dar nu a existat o astfel au o întrebare care mi cere să renunțarea la drepturi de preempțiune în orice condiții. Dacă dau un astfel de refuz.
Vindem o cameră (A) într-un apartament comunal, proprietarul altei camere (B) locuiește în el permanent, el știe de asemenea că camera este vândută. 25.06 trimitem telegrame tuturor proprietarilor celorlalte camere, proprietarul camerei B nu primește.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Adresați-vă o întrebare avocatului nostru - este mult mai rapid,
decât să caute o soluție!
Articole similare
-
Drept preemptiv de cumpărare a unei acțiuni - imobile comerciale - tula, vultur
-
Refuzul de a achiziționa o cotă în eșantionul apartamentului - în 2019, din dreptul de preempțiune
Trimiteți-le prietenilor: