În prezent, drepturile de proprietate imobiliară sunt reînregistrate, care a fost construită înainte de adoptarea Legii privind înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu aceasta, până la adoptarea Codului funciar al Federației Ruse etc.
Liliya Samborskaya, șefa Departamentului Juridic, SRL "Primorie Law Firm"
În special, vom vorbi despre cooperativele de construcție a garajelor, create și construite în zorii trecutului sovietic. După cum arată practica, membrii GCS în nici o grabă cu înregistrarea drepturilor la cutiile lor de garaj, și, uneori, de la GSK acolo toate documentele pentru construcția clădirilor lor, acestea sunt fie pierdute sau sunt în stare proastă, prin urmare, nici un drept la membrii HSC pentru cutii de garaj acolo .
Uneori, cooperativele înregistrate nu au fost supuse re-înregistrării și nu au intrat în registrul persoanelor juridice, care este păstrat de către autoritatea fiscală la locul cooperativei. În consecință, nu există o astfel de cooperare în mod legal și toate deciziile luate de o astfel de cooperativă sunt nevalabile.
Utilizând obiectul imobiliar, trebuie să ne amintim că legea a plasat proprietarul proprietății asupra proprietarului proprietății, ceea ce înseamnă că are nevoie de îngrijire, trebuie menținut, reparat și înnobilat. Când membrii GCN decid să aducă toate documentele în ordine, primul lucru pe care trebuie să-l începem este să aflăm dacă cooperativele dvs. există legal.
Pentru a face acest lucru, trebuie să adresați o solicitare autorității fiscale pentru a obține un extras din registrul de stat unificat al persoanelor juridice, iar dacă ați primit această declarație, este deja bine. De aceea, din punct de vedere legal, GSK există.
Cu toate acestea, trebuie să facă modificări în numele dvs. în legătură cu faptul că Codul civil nu prevede o astfel de formă ca GSK, este de la tine consumator, pe măsură ce utilizați cutii nu sunt pentru profit, ci din motive personale, pentru a stoca autovehiculului. Este necesar să se organizeze o întâlnire a membrilor cooperativei și toate problemele care trebuie soluționate, pentru a fi incluse pe ordinea de zi.
Pentru a înregistra membrii cooperatori, elaborează și aprobă lista membrilor, de la fondarea co-op a fost o schimbare în componența numerică a membrilor, care au murit, cineva a mers dincolo de marginile, etc. Fiecare membru este obligat să depună o cerere pentru includerea în membrii cooperativei, iar cei care au ieșit din membrii este obligat să scrie o declarație de retragere, indicând motivul (caseta de garaj vândut, a dat, schimbate, etc.).
Aprobarea listei actualizate a membrilor cooperativei este un proces foarte laborios, dar foarte important, deoarece în viitor, când se reînscrie drepturile la cutiile de garaj cu obținerea unui certificat de proprietate, pot apărea probleme inutile. În special, este necesar să se acorde atenție noilor membri care au devenit astfel din cauza morții fostului membru al cooperativei.
Ar fi cel mai corect să se determine moștenitorii cotei în cooperativă pe baza unui certificat de drept la moștenire în baza legii, pe care notarul îl emite după moartea testatorului. Deoarece testatorul are mai mulți moștenitori, acest lucru va permite cooperativei să evite alte litigii în viitor.
Înlocuirea un alt membru al cooperativei trebuie să se facă pe baza cererii și a anexelor la documentul în cauză, care permite în mod specific pentru a stabili dacă legislația națională este adoptată în membrii co-op pentru a înlocui membrul retras al cooperativei.
Dupa rezolvarea tuturor problemelor cu legalizarea documentelor statutare de cooperare ar trebui să se aplice la Biroul de inventariere tehnică pentru garaje de inventar primare și obținerea certificatelor tehnice, precum și pașaportul cadastral pentru fiecare cutie de garaj.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: