Ipoteca pentru nerezidenți la Moscova

Foarte adesea, cetățenii țării noastre se confruntă cu o astfel de situație, când sunt forțați să locuiască într-un alt oraș, nu în locul de reședință (studiu, muncă și alte circumstanțe). Acest lucru este valabil mai ales pentru un oraș atât de mare ca Moscova, unde trăiesc și muncesc oameni din provincie. Și, desigur, mulți care trăiesc în capitală fără permis de ședere și forțați să închirieze un apartament, există dorința de a-și dobândi spațiul de locuit. Până de curând, instituțiile financiare erau reticente să ofere credite ipotecare pentru locuitorii din oraș fără a avea propiska. Și sa dovedit că împrumutatul nu a putut plasa o înregistrare permanentă în capitală pentru a cumpăra un apartament, iar banca a negat o ipotecă din cauza lipsei unui permis de ședere la Moscova. În prezent, multe bănci metropolitane se întâlnesc cu o întâlnire cu vizitatorii, iar împrumutatul trebuie doar să se înregistreze în oricare dintre orașele rusești. Aceste bănci includ: Sberbank din Rusia, VTB-24, banca ipotecară rusească, Alfa-Bank, compania ipotecară națională, Moscommerbank, MDM Bank, Mortgage Bank. Această listă se extinde zilnic, iar tot mai multe organizații de credit din Moscova se întâlnesc cu borderi din alte orașe rusești. Creditele ipotecare pot fi emise atât pentru locuințe secundare, cât și pentru achiziționarea unui apartament într-o casă nou construită.

Ipoteca pentru nerezidenți la Moscova. condiţii

Împrumuturile ipotecare în capital pentru vizitatori sunt disponibile în anumite condiții: o plată inițială, a cărei sumă trebuie să fie semnificativă; o istorie bună a creditelor și un document care confirmă venitul viitorului împrumutat.

De asemenea, se atrage atenția asupra numărului de persoane care trăiesc la Moscova, de obicei pentru o decizie pozitivă a băncii, timpul de ședere la Moscova trebuie să fie de cel puțin șase luni. Unele instituții de credit pentru a se asigura că solvabilitatea clientului este solicitată să furnizeze documente care confirmă costurile de închiriere a unui spațiu de locuit. Din acest motiv, este mai bine să se formalizeze un contract de înlăturare a locuințelor.

Adesea, o ipotecă pentru rezidenții nerezidenți ai capitalei este mai scumpă decât un împrumut pentru moscoviți. Nu este vorba de ratele dobânzilor, ele nu depind de locul în care împrumutatul este înregistrat. Pentru noii veniți, probabilitatea unor costuri suplimentare pentru obținerea unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe este mai mare.

La examinarea cererii de ipoteci de către cetățeni nerezidenți la Moscova, o instituție bancară ar putea fi rugată să ofere garanții. Aceeași considerație a cererii poate dura destul de mult, datorită faptului că banca va trebui să facă investigații despre împrumutat într-un alt oraș în care este înregistrată.

Banca poate refuza acordarea de împrumuturi ipotecare din mai multe motive: principalul lucru este că, dacă nu există nici o sucursală a băncii în orașul în care debitorul este înregistrat, va fi o problemă să-i verificați datele și veniturile reale. Un rol important îl joacă locul de muncă al clientului, ideal dacă lucrează într-o companie bine-cunoscută și primește un salariu alb. Șansele împrumutatului sunt foarte mici pentru a obține o ipotecă într-un oraș în care nu este înregistrat dacă lucrează într-o mică companie privată și primește un salariu într-un plic. În aceste cazuri, serviciul de securitate al băncii va considera debitorului un client incorect și ipoteca va fi refuzată.

Documente de bază pentru înregistrarea ipotecilor la Moscova

pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
referința 2-NDFL;
carnetul de lucru;
certificatul de căsătorie (dacă este în ea);
bilet militar;
raportarea contabilă (pentru antreprenori);
documente care confirmă alte proprietăți ale debitorului;
documente privind educația (dacă este disponibilă);
documente care confirmă alte venituri.

Pentru cetățenii străini:

pașaport și traducerea notarială;
carte de migrare (dacă nu există permis de ședere);
un contract de muncă și un permis de muncă oficial pe teritoriul Federației Ruse;
un document care confirmă dreptul împrumutatului de a rămâne în Rusia.

După ce toate documentele au fost colectate și banca a luat o decizie pozitivă asupra unui împrumut ipotecar, împrumutatul trebuie să găsească o locuință adecvată în termen de 3 luni. Apoi, toate documentele sunt trimise spre examinare societății de evaluare și societății de asigurări. După ce a primit toate aprobările, banca își dă consimțământul final asupra împrumutului. În ziua convenită, vânzătorul și cumpărătorul semnează toate documentele necesare și un contract de împrumut. Toate procedurile de tranzacționare au loc în birourile băncilor și cu sprijinul specialiștilor în creditare.

Împrumutul ipotecar acordat într-un alt oraș are o caracteristică caracteristică: împrumutatul primește deducerea fiscală pentru bunuri la achiziționarea de locuințe numai la locul înregistrării sale. În acest caz, locația apartamentului sau casei achiziționate nu contează. Documentele către serviciul fiscal pentru a primi această deducere trebuie să fie atribuite locului de reședință.

Ipoteca pentru nerezidenți la Moscova