Ce înseamnă darul?
Odată cu vârsta, mulți proprietari de bunuri imobiliare și alte bunuri valoroase se gândesc cum să le transferăm cel mai bine moștenitorilor. Sunt considerate două opțiuni: o voință și un cadou. Iar dacă voința intră în vigoare după moartea proprietarului, atunci acordarea permite donatorului să se asigure că oamenii care ar trebui să-l părăsească vor primi moștenirea. Avocații, inclusiv notarii, consideră acordul de cadouri drept o chestiune destul de delicată: toate tranzacțiile cu bunuri imobile și bunuri valoroase presupun cunoașterea subtilității întrebării care are anumite consecințe și despre care ar trebui să știți în prealabil.
Cadou (contract de cadou) este un contract care implică transferul drepturilor de proprietate ale unei persoane la alta fără compensare. Principala condiție pentru încheierea unui contract de cadou este starea activă a proprietarului proprietății (sunet minte și memorie solidă), precum și drepturi absolute de proprietate asupra proprietății. În cazul în care înregistrarea unui cadou implică donarea de bunuri imobile, atunci trebuie privatizată sau donată anterior cu acordul de cadouri sau un alt document care confirmă proprietatea. Cel mai adesea, acordul de cadou este formalizat pentru transferul drepturilor asupra bunurilor imobile.
Deoarece contractul de cadouri implică transferul de proprietate fără compensație, donatorul nu este în măsură să impună nici o condiție asupra celor supradotați. Aceasta este diferența esențială dintre un dar și o voință. Trebuie să se înțeleagă în mod clar că, după semnarea acordului de cadouri, proprietatea trece în proprietatea unei alte persoane, iar fostul proprietar este privat de drepturile sale. Prin urmare, donatorul trebuie să fie pe deplin conștient de acțiunile sale. Contractul cadou poate fi executat la o anumită dată, ceea ce implică transferul de proprietate în viitor, data transferului sau condiția prin care proprietatea trece la dotat este indicată în contract. În acest caz, se efectuează numai înregistrarea tranzacției.
În perioada specificată sau în momentul producerii evenimentului convenit, proprietatea revine noului proprietar, ceea ce se reflectă în înregistrarea dreptului de proprietate. Cu toate acestea, nu puteți încheia un acord de cadou. care prevede transferul de cadou cu debutul decesului donatorului. De asemenea, este imposibil să se înregistreze un acord de notarizare cu Serviciul de înregistrare dacă donatorul nu este în viață. Astfel, dacă pe parcursul vieții donatorului nu a fost înregistrat transferul proprietății (și anume imobilului) către persoana înzestrată, atunci această proprietate este inclusă în lista generală a moștenirii.
beneficii dăruire
Uneori, contractul de cadou este formalizat pentru a acoperi o afacere reală. De exemplu, atunci când aveți nevoie să vă vindeți cota într-un teren sau într-o cameră într-un apartament comunal. Faptul este că, în conformitate cu codurile de locuințe și civile, atunci când se vând o cotă de proprietate comună (părți dintr-un teren, o cameră într-un apartament etc.), ceilalți proprietari de proprietăți comune au dreptul preemptiv de a cumpăra această cotă. În acest caz, acestea trebuie notificate într-o manieră stabilită, de exemplu - nota notarială. În acest caz, acesta poate fi o situație specială în care acțiuni suplimentare cu privire la punerea în aplicare a cotei nu este posibilă: fie proprietarii altor acțiuni nu au fost de acord să accepte notificarea sau proprietarii în cele din urmă să renunțe la dreptul lor de preempțiune de a cumpăra, da consimțământul la vânzare, ci din tranzacția va fi timid. În astfel de cazuri, este foarte ușor să se aplice contractul de cadou.
Un alt caz în care contractul de cadouri va fi benefic este atunci când proprietarul proprietății nu dorește să o lase moștenitorilor legitimi.
Lista documentelor pentru înregistrarea donative
Dacă donatorul este pe deplin încrezător în acțiunile sale, trebuie colectate documentele pentru înregistrarea acordului de cadou. În acest caz, se consideră tipul cel mai complicat de proprietate: bunuri imobile. Toate tranzacțiile imobiliare sunt supuse înregistrării la Biroul Serviciului Federal de Înregistrare, unde trebuie să furnizați un contract de cadouri, precum și o listă a documentelor necesare pentru înregistrare și care corespunde cerințelor Legii privind înregistrarea de stat.
Pentru a întocmi un contract de donație, participarea unui notar este opțională. Cu toate acestea, contractul în sine este foarte dificil de realizat și, dacă există cel puțin o inexactitate în acesta, o greșeală în cuvânt sau pe blot, contractul și toate documentele însoțitoare vor fi returnate într-o lună pentru a fi revizuite. După eliminarea erorilor, contractul trebuie trimis din nou către FRS, ceea ce este destul de dificil, luând în considerare cozile. Prin urmare, pentru a încheia un acord de cadouri, trebuie să contactați un notar. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un pașaport, cod de identificare, documente care confirmă dreptul la imobiliare, precum și alte documente, lista cărora coincide cu lista de documente pentru înregistrarea de cumpărare și vânzarea de bunuri imobiliare. Această listă include un certificat (extras din registru pentru proprietate) din ITO sau un extras din casa de carte, evaluarea proprietății. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, pentru fiecare caz specific al acordului de cadouri, lista documentelor poate varia, cu anumite tipuri de documente care necesită certificare obligatorie în biroul notarului.
De exemplu, dacă apartamentul / camera pentru care se dorește să emită un certificat de cadou, minorii trăiesc, sunt necesare documente ale organismelor de tutelă și tutelă. Același document trebuie să fie furnizat dacă persoana talentată este minoră. În alte cazuri, consimțământul celui de-al doilea soț poate fi solicitat pentru înregistrarea unui cadou, certificat notarial. În cazul în care, în contractul de cadouri, parcelele imobiliare sunt terenuri, în locul certificatului ITO este necesar un certificat de statut juridic și o evaluare normativă a resurselor funciare. În plus, va fi necesar un certificat de absență a datoriei fiscale. Pentru mai multe informații despre toate documentele solicitate. și, de asemenea, în scopul elaborării competente a contractului de cadou, este necesar să se adreseze pentru ajutor avocatului calificat (notar).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: