Azi sfatul unui avocat poate fi foarte relevant pentru mulți. Într-o criză, cetățenii primesc mai puțini bani. Între timp, plata nevoilor comune de locuințe a devenit unul dintre cele mai sensibile subiecte din sectorul locuințelor și al serviciilor comunale.
Evaluare: 1 5.0 / 5.0
Mulți proprietari și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente, a se vedea această linie în chitanțele pentru plata serviciilor de utilități, nu ascund emoțiile negative. Foarte des, locuitorii pun întrebări de parlamentari, oficiali, reprezentanți ai companiilor de management, „De ce avem un astfel de calcul de ODN“, „Se pare că vom plăti pentru vecinul care închiriază un apartament o familie mare, și unul stabilit?“ Și așa mai departe.
Merită să înțelegeți ce este "nevoile comune ale casei" (ODN)? Din păcate, în surse foarte diferite - de la local la federal - există o explicație foarte primitivă pentru acest lucru. Care este motivul pentru care se presupune că ODN energie electrică - este o plată pentru un bec în hol, și ODN apă apă -litry casa petrece pe ferestre, scări de curățare, udare paturi de flori.
De la introducerea plății pentru ODN, a devenit clar că "becul de la intrare" nu poate să cheltuiască cât mai multă energie electrică, iar rezultatul este prezentat chiriașilor pentru plată. Același lucru și cu apă - curățatul unei intrări la orice dorință nu poate folosi atât de multă apă pe spălarea scărilor. Ei bine, în cele mai multe case nu există paturi de flori.
Unde se duce apa, care este plătită de rezidenți ca un ODN?
Imaginați-vă că unele dintre volumele apei pot fi "atinse". Acest lucru și puținele găleți care sunt folosite pentru curățarea pridvorului de către curățător, aceasta este udarea peluze și paturi de flori. Acest lucru este, de asemenea, vizibile scurgerile în apartamente care nu au contoare, și chiriașilor lor, din cauza consumului de apă irațională și funcționarea defectuoasă a apelor reziduale banale sanitare peste standard. Dar cea mai mare parte a apei, care în cele din urmă este plătită ca un ODN, este ascunsă în consumul neefectuat. Experții arată că, dacă numai o parte din apartamente sunt echipate cu contoare de apă în casă, taxarea pentru ODN în casă va fi destul de ridicată. Consumul real de apă în apartamente, care sunt calculate pentru servicii conform standardului, este mult mai mare decât standardul. Motivul - în nerespectarea resurselor, precum și în cazul chiriasilor ascunși. Știi cum se întâmplă: o persoană este înregistrată în apartament, dar o familie de cinci locuiește. Fie apartamentul poate fi închiriat, și în el și nimeni nu este înregistrat. Consumul excesiv de astfel de apartamente va fi inclus în cheltuielile totale, adică va fi distribuit între toți chiriașii.
O altă "gaură neagră" a apei pierdute este viclenia proprietarilor de apartamente individuale care transmit lecturi de metru subestimate. În același timp, contoarele de case deja "numărau" contoarele cubice de apă dispărute, iar furnizorul de resurse va fi obligat să le distribuie vecinilor.
Unii proprietari de apartamente, care se referă la ocuparea forței de muncă și consumul redus de resurse, rar transmit citirile dispozitivelor: nu o dată pe lună, așa cum este prevăzut de lege, dar imediat timp de trei luni. Între timp, cheltuielile pentru aceste trei luni vor fi luate în considerare în ieșirea din toată casa.
Există și o varietate de "magneți" și "agrafe" în aparatele de apartament. De asemenea, se întâmplă că unii cetățeni "inteligenți" dezactivează dispozitivele comune de contorizare a locuințelor pentru resursele consumate. Toate acestea vor "lucra" și pentru a crește taxa pe graficul ODN.
Cum de a reduce taxa pentru nevoile de menaj?
Primul lucru pe care ar trebui să-l facem este să instalați un dispozitiv comun de măsurare a casei și să insistați asupra instalării contoarelor de către toți proprietarii apartamentelor. În cazul în care casa are o sută la sută contabilitate, este mult mai ușor să se determine motivul, de exemplu, creșterea taxelor pe ODN. Simplul fapt de instalare a dispozitivelor de măsurare duce la economisirea resurselor, cel puțin cu o treime. În legea federală există, de altfel, o clauză: dacă pentru o lună întreaga casă de pe contor a consumat mai puțină apă decât normativul, atunci rezidenții săi nu sunt prezentați cu ONE deloc! Contabilitatea strictă și economiile conduc la absența unor cheltuieli suplimentare. Să ne amintim că Lenin a spus odată despre nevoia de contabilitate și control strict.
În al treilea rând. Trebuie să ajustați instalațiile sanitare din apartament. Chiar și o robinet ușor picurător duce la o pierdere semnificativă.
În cele din urmă, este timpul ca în fiecare casă să se creeze un consiliu și să se calculeze apartamentele "din cauciuc", unde o mulțime de oameni trăiesc fără înregistrare. De exemplu, aceiași migranți. Despre situația de ședere ilegală fără înregistrare este posibil și de a informa poliția.
Dar apartamentele "din cauciuc"?
Sfat al unui bloc de apartamente (în cazul în care este creat), se poate verifica pe listele furnizate de MUP „POVV“, prezența unor aparate de măsură individuale în case, care sunt discutabile. Dacă sunt instalate contoarele, se efectuează reconcilierea transmisiei lunare a citirilor cu numărul de înregistrări înregistrate în aceste apartamente. În cazul în care dispozitivele de măsură care nu sunt instalate, un consiliu bloc de apartamente (ca o opțiune - în colaborare cu organizațiile reprezentative ale resursosnabzhayuschey, inspectorii de poliție ale secțiilor de votare) formează o comisie, care este discutabil în apartament și la sol produce sondajul.
Dacă în timpul inspecției se dovedește că în apartament există mai mulți oameni decât cei înregistrați pentru calcularea standardului, se întocmește un act de ședere. Furnizorul de servicii de utilități, pe baza unui astfel de act, efectuează plăți suplimentare în conformitate cu standardul. Și apoi povara de plată asupra celorlalți rezidenți ai casei va scădea.
Articole similare
-
O modalitate este de a reduce taxele pentru nevoile casnice și de a nu mai plăti un vecin
-
Articol cum se reduce sau nu se plătește o amendă (- contabilitate practică, 2018, n 6)
Trimiteți-le prietenilor: