Acum vedem urbanizarea totală, când oamenii încearcă să se mute în oraș, dar pentru aceasta este necesar să-și vândă casa privată în sat împreună cu pământul. Această operațiune din punctul de vedere al agenții imobiliari și al avocaților este destul de complicată datorită faptului că documentele necesare pentru aceasta trebuie să fie întocmite și verificate corespunzător în autoritățile competente. Aici nimeni nu poate face fără ajutorul unui notar, dar tu ca vânzător trebuie să știți de unde să începeți și ce algoritm pentru rezolvarea acestei probleme.
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Cum va fi de vânzare
În cazul în care refuzați să vindeți un teren cu o casă privată în sat sau în sectorul privat, va trebui să plătiți daune în suma dublă a depozitului.
După aceea, trebuie să colectați întreaga listă de documente pentru proprietatea pe care o veți vinde (casa în sat, teren, apartament). Dvs., ca proprietar, sunteți obligat să furnizați cumpărătorului toate informațiile necesare, deoarece are dreptul să facă acest lucru. Și numai după acest lucru se încheie un acord privind vânzarea unei case private cu un teren. În continuare cu voi veți face calculul și veți primi acele documente care sunt necesare pentru dumneavoastră prin lege.
Ce este necesar din documente
Trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că trebuie să colectați un întreg pachet de documente necesare din partea ITO sau a consiliului local al satului sau satului.
Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra o casă privată?
- certificatul de proprietate sau un alt document care confirmă faptul că sunteți proprietarul unei anumite proprietăți. La ceea ce ar trebui să fie înregistrați toți în registrele de stat;
- un certificat de evaluare a proprietății dvs.;
- Documentul, care va indica toți cetățenii înregistrați în casă. Și veți crește încrederea în voi înșivă, dacă vă înaintați înainte de toate din casa voastră;
- În cazul în care vindeți o casă cu teren, atunci ea va necesita propriile documente specifice. Și unul dintre cele mai importante este certificatul statutului juridic al terenului și renunțarea la acesta, pe care o semnezi. Poate fi obținut și de la consiliul local sau de la consiliul din satul sau satul tău;
- dacă vindeți un obiect cumpărat într-o căsătorie, atunci soțul / soția sau soțul / soția trebuie să scrie o cerere cu o renunțare la cota sa;
- în cazul în care proprietarul casei este un minor, atunci tranzacția trebuie să fie frecventată de părinții săi.
Nu uitați că pe teren va trebui să furnizați pachetul de documente, deoarece, de fapt, vindeți două obiecte pe care le dețineți.
Cele mai importante puncte
Pentru vânzarea de terenuri trebuie să furnizați: un certificat de proprietate, un pașaport de cadastru sau un certificat, un document cu toate caracteristicile tehnice și valoarea economică a obiectului, un certificat de legalitate a clădirilor pe teren, evaluarea de la expert. De asemenea, atunci când cumpără și vinde o casă cu teren, cumpărătorul poate verifica starea comunicațiilor, norma de găsire de la vecini, curățenia juridică a casei.
Desigur, pentru aliații excelenți, veți deveni orice agent imobiliar și avocat care se va ocupa de toate problemele și vă va proteja drepturile. Dar o prudență extraordinară din partea dvs. nu va face rău nimănui, iar deținerea anumitor informații vă va permite să vă vindeți casa în sat mult mai repede.
- De ce am nevoie de un pașaport tehnic pentru casă?
- Documente pentru casă și terenuri la cumpărare
- Ce documente sunt necesare pentru a vinde terenul
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: