Articolul descrie unele aspecte ale întreținerii economice a conceptelor imobiliare de parc științific complex ca un obiect de control, atins asupra importanței parcurilor științifice în dezvoltarea economiei bazate pe cunoaștere, reprezintă proprietatea complexă Science Park, și a formulat o serie de caracteristici care ar trebui să fie luate în considerare în procesul de creare, dezvoltare și management complex.
Cuvinte cheie: managementul imobiliar, parcul științific, complexul imobiliar, obiectul de management, caracteristicile obiectului de management.
De la sfârșitul secolului al XX-lea, lumea formează o economie bazată pe cunoaștere. Economia cunoașterii - este o formă de manifestare a unei economii post-industriale [1, p.118], în care cunoașterea devine una dintre principalele tipuri de resurse [2, C.161], iar producția de cunoștințe este o sursă de creștere [3].
Conform ultimelor cercetări [4], Rusia se află în spatele țărilor mai dezvoltate într-un număr de indicatori care reflectă nivelul de dezvoltare a unei economii bazate pe cunoaștere. De exemplu, Rusia cheltuie aproape 12 ori mai puțin pe cercetare și dezvoltare decât SUA. Implicarea sectorului de afaceri în cercetare și dezvoltare Volumul cheltuielilor în Rusia este de aproximativ 28%, în timp ce în țările dezvoltate, cum ar fi active, inovatoare SUA, Japonia, China, Republica Coreea, Germania - 60-76%, în cifre rotunde. Încasări din tehnologia de export din SUA în Rusia mai mult de aproximativ 160 de ori, în timp ce Rusia cheltuiește pe tehnologia de import în 3 ori mai mult decât primește de export.
Sub parc științific, ca parte a acestei lucrări va fi de a înțelege forma științei și de afaceri integrarea spațiului și informații cu baza de date proprietare de proprietăți pentru diferite scopuri, cu o infrastructură dezvoltată, situată într-o singură zonă în apropiere de institute universitare / de cercetare, care plasează companiile-știință intensivă și high-tech, creează condițiile pentru a acestora dezvoltare, formează o rețea de conexiuni între participanții la parc, precum și actori externi, stimulează și gestionează fluxul de cunoștințe și tehnologie, este îndreptată spre comerț ation a rezultatelor cercetării și dezvoltării, inovării și accelerarea dezvoltării economice.
Managementul parcului științific are două direcții strategice principale pentru crearea unui loc de muncă productiv. imateriale și materiale. Primul presupune furnizarea de infrastructură intangibilă, facilități și servicii de afaceri de susținere (un sistem de comunicare între participanții la parc și actorii externi, consiliere, etc.). Un al doilea domeniu se referă la furnizarea infrastructurii fizice, înseamnă un nivel ridicat de cazare, care îndeplinesc cerințele de companii high-tech, precum și crearea unor condiții confortabile de muncă, recreere și membrii care trăiesc din Science Park [10, p.28; 8, P.329]. Astfel, managementul calității infrastructurii parcului științific, în special complexul său imobiliar, este una dintre valorile-cheie în gestionarea eficientă și de succes a parcului științific în ansamblu.
Vom defini un set de imobiliare Science Park ca un obiect de control ca un set de proprietăți ale Parcului Science, situate în același teritoriu, uniți printr-un scop comun al funcționării și dezvoltării sub jurisdicția unui subiect de administrare sunt considerate ca fiind un singur sistem din punctul de vedere al organizării controlului mai eficient al costurilor în considerare pentru conținut și management.
Rezumând date din diverse surse [11; 12; 13; 14], este posibilă compilarea următoarei liste cu cele mai importante și frecvent întâlnite imobile și spații de întreținere ale parcului științific:
Caracteristicile complexului imobiliar al parcului științific ca obiect al managementului includ următoarele.
Caracteristicile de mai sus distinctive ale complexului de proprietate parcurilor științifice sunt reflectate în sistemul de indicatori de calitate, care oferă o perspectivă în compoziția complexului de bunuri imobiliare, locația sa, posibilitatea de a plasa companii high-tech pentru a urmări nevoile în schimbare ale chiriașilor și alte caracteristici. Răspunsul rezultat poate fi util atât pentru manageri în procesul de creare și organizare a parcului, sub administrația actuală și dezvoltare, precum și pentru potențialii chiriași care doresc să selecteze cea mai bună opțiune de cazare, precum și pentru potențialii investitori care au în vedere un obiect adecvat, aducând un venit constant (respectiv, de înaltă calitate și cei mai bine vânduți clienți).
Contabilitatea caracteristicilor complexului de obiecte imobile din parcul științific, precum și indicatorii de calitate care rezultă din acestea, ajută managerii să creeze un produs de înaltă calitate și viabil în cererea de pe piață. Complexul modern de bunuri imobiliare, precum și de management profesionist, ținând cont de caracteristicile speciale ale sectorului și nevoile utilizatorilor săi, sunt fundamentul esențial pe care să și mai mult posibil pentru a crea un parc de știință care funcționează bine ca o parte integrantă a economiei bazate pe cunoaștere.
Trimiteți-le prietenilor: