La vânzarea apartamentului, care a fost deținută de contribuabil de cel puțin trei ani, există o persoană impozabilă venituri impozitul pe venitul personal, care pot fi reduse, fie la valoarea de deducere a impozitului pe proprietate, sau valoarea cheltuielilor legate de achiziționarea apartamentului. Care sunt costurile și cum pot fi acestea confirmate?
O deducere a impozitului pe proprietate este acordată în suma veniturilor primite de contribuabil din vânzarea de locuințe și este limitată la o sumă de 1 milion de ruble. (subpoziția 1 a articolului 2 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Prin urmare, atunci când vindeți un apartament care a fost cumpărat anterior pentru o sumă mare, este recomandabil să profitați de alte modalități admise de Codul Fiscal pentru a reduce baza de impozitare a impozitului pe venit.
Deci, în conformitate cu sub. 2 alin. 2 din art. 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse în loc să primească o deducere a impozitului pe proprietate în conformitate cu paragraful. 1 p. 2 din art. 220 din Codul fiscal, contribuabilul are dreptul de a reduce cuantumul venitului său impozabil cu suma pe care a suportat-o efectiv și atestă cheltuielile aferente achiziționării acestei proprietăți.
Componența cheltuielilor
Aducem aminte că în sub. 2 alin. 2 din art. 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse se referă la costul locuințelor. Prin urmare, cheltuielile care nu au legătură cu achiziționarea unui apartament, suportate în special în procesul de funcționare, nu pot fi incluse în reducerea bazei de impozitare.
documentarea
Vânzarea unui apartament primit ca moștenire
Ministerul de Finanțe al Federației Ruse a remarcat că primirea de către testator a fondurilor împrumutate de la o persoană nu confirmă faptul că acestea sunt utilizate în continuare pentru achiziționarea unui anumit obiect imobiliar. Prin urmare, nu este posibil să se reducă valoarea venitului impozabil din vânzarea de bunuri primite în ordinea moștenirii la valoarea cheltuielilor legate de rambursarea obligațiilor debitorului față de o persoană fizică.
Astfel, finanțatorii și-au construit de fapt concluzia cu privire la legătura evidentă dintre primirea împrumutului de către testator și achiziționarea unui apartament.
Între timp, în opinia noastră, chiar dacă s-ar stabili o astfel de legătură, aceasta ar confirma costul cumpărării unui apartament de către testator, dar nu și un moștenitor.
Din paragraful 2 al paragrafului 2 al art. 220 din Codul fiscal ar trebui să fie faptul că costurile pot fi deduse din baza de impozitare pentru impozitul pe venitul personal numai în cazul în care acestea sunt direct legate de achiziționarea de apartamente vândute și de fapt, suportate de către contribuabil.
Astfel, venitul din vânzarea unui apartament moștenit poate fi redus numai prin aplicarea unei deduceri a impozitului pe proprietate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: