După încheierea contractelor între părți, uneori, există un partid nou, care apar în fața unuia dintre partenerii unora dintre obligațiile sale. Cine este de fapt un subcontractant? Acesta este un interpret nou sau, în general, un outsider pentru relația în cauză.
Concepte de bază
De obicei, termenul "subcontractant" se regăsește în cazul încheierii de acorduri privind executarea anumitor lucrări sau furnizarea de servicii. Inițial, astfel de acorduri au două părți: clientul și contractantul. Primul își precizează nevoile, iar al doilea se angajează să le execute pentru plata corespunzătoare. Se pare că totul este clar. Dar cine este subcontractantul? Acesta este încă un alt participant neplanificat în acord. Apare puțin mai târziu, dacă există o astfel de nevoie.
De exemplu, ia în considerare o situație specifică în care o societate (sau individual) cauta pe cineva care ar fi capabil de a efectua pentru ea o anumită cantitate de muncă. În acest caz, ea este clientul. Cu cererea ei, ea se adresează unei organizații pentru care o astfel de activitate este activitatea principală sau specializarea. Pe baza acordului reciproc, se încheie un contract în care cealaltă parte acționează ca antreprenor. În timp util, trebuie să-și îndeplinească obligațiile și să predea clientului lucrarea finită în conformitate cu certificatul de transfer-acceptare. La un moment dat, contractantul trebuie să atragă forțe suplimentare din lateral. Se îndreaptă spre o altă firmă care acceptă să facă parte din muncă în anumite condiții. Apare un nou participant la relație. De fapt, subcontractantul este executorul, atât pentru client, cât și pentru contractant. Dar pentru a-și plăti serviciile va fi cea cu care contractul este încheiat direct.
Servicii intermediare
Există încă o opțiune, conform căreia cursul evenimentelor se va dezvolta într-o oarecare măsură. Ea este legată de furnizarea de servicii. De exemplu, o persoană (juridică sau fizică) se adresează unei companii specializate pentru un serviciu. În acest caz, acționează ca client. Această organizație însăși nu se implică în astfel de activități. Găsește numai specialiști în acest domeniu și îi atrage să facă această lucrare. Pentru ei, ea este un client. Dar, de fapt, o astfel de companie acționează ca un intermediar între client și executantul imediat. Și subcontractantul este cel care a fost angajat pentru muncă. Relația sa cu clientul poate fi construită pe principiul:
- Contract de prestare a serviciilor cu plată, atunci când se efectuează o anumită plată pentru un anumit loc de muncă. Ambele sunt convenite în prealabil.
- Un acord de parteneriat atunci când un subcontractant primește un procent din venitul clientului. În acest caz, dacă este necesar, domeniul de activitate poate varia.
Fiecare dintre opțiuni are propriile sale părți pozitive, pe baza nevoilor părților.
Relațiile contractuale în construcții
Relațiile contractuale dintre părți se pot referi la cele mai diferite domenii. Termenul de "subcontractant al construcției" este bine cunoscut pentru cei care decid să devină proprietar al imobilelor.
Recent, mai puțini oameni cumpără locuințe direct. Cei mai mulți preferă să participe la construcția sa. Este foarte ușor să faci asta. Este necesar doar încheierea unui acord cu o companie care își va asuma astfel de obligații. Individul sau organizația în acest caz va fi clientul în aceste relații. Acceptă lucrarea finită și plătește rezultatul. Compania de construcții din acest aranjament este un antreprenor general. Acesta este responsabil pentru calendarul, calitatea și organizarea generală a lucrărilor în curs. În anumite etape de activitate, este necesar să se invite firme de specialitate să coopereze. Acestea includ, de exemplu, instalații pentru instalarea de ferestre sau sisteme de interfonie. Fiecare dintre ele încheie contractul direct cu antreprenorul general, iar plata este primită numai după ce clientul transferă fondurile în contul său.
Relațiile reciproce ale părților
Relațiile contractuale ale unui astfel de plan sunt discutate mai detaliat în art. 706 Codul civil al. Aceasta explică faptul că un subcontractant este o persoană care atrage un antreprenor pentru a-și îndeplini o parte din îndatoririle sale. În această situație, el devine antreprenorul general și își asumă întreaga responsabilitate pentru rezultatul final. Inițial, la încheierea unui contract, această posibilitate ar trebui notată separat într-unul din alineatele sale. Clientul ar trebui să urmeze acest lucru. Subcontractantul în acest caz nu îl va contacta în mod direct. El încheie contractul cu antreprenorul general și este în fața lui pe care îl raportează în îndeplinirea sarcinilor încredințate lui. Pentru orice neînțelegere, clientul nu poate face orice pretenții la subcontractor, pentru că nu este asociat cu nici o relație contractuală. Cu toate problemele care apar, va fi necesar să se adreseze contractantului general.
El este un link între acești oameni, care a preluat nu numai obligații, ci și responsabilități față de ambii parteneri.
Forță necesară
În condițiile contractului de execuție a lucrărilor de construcții, executantul și subcontractantul sunt executori. Ambele îndeplinesc în cele din urmă sarcina clientului. Singura diferență este că contractantul face acest lucru pe baza unui contract încheiat direct cu el, iar subcontractantul este o persoană invitată doar o perioadă de timp.
Intrând într-o astfel de relație, el face lucrarea pe propria cheltuială și putere. Și cu condiția de plată primite după semnarea actului de acceptare-livrare a unei anumite zone sau întregul obiect. Problema este stipulată în prealabil. Contractantul are dreptul de a controla procesul de execuție a lucrărilor subcontractantului și de a face propuneri în această privință. Această structură de activitate "în mai multe etaje" din ultimii ani este deosebit de populară. În cadrul acesteia, compania contractantă generală are două misiuni principale:
- Asigurarea muncii unui subcontractant. Adesea, acestea sunt companii care, de mult timp, au cooperat fructuos între ele.
- Medierea, care este exprimată de fapt în revânzarea domeniului de activitate.
Practica arată că o astfel de cooperare este de obicei benefică pentru toți cei trei participanți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: