Majoritatea băncilor și instituțiilor financiare stabilesc anumite rate ale dobânzii pentru un produs de împrumut. În cazul obținerii unui împrumut țintă pe termen lung (de exemplu, o ipotecă), dobânda va fi ușor mai mică decât atunci când se obține un împrumut ipotecar. Datorită acestor măsuri, instituțiile de credit încearcă să compenseze riscurile financiare.
Cum se calculează și se calculează ratele dobânzii și cum se determină bonitatea acestora?
Rata pentru un împrumut garantat cu un apartament cu alte bunuri imobiliare este exprimată în procente și reprezintă costul unui împrumut acordat împrumutatului pe o bază anuală (în valoarea împrumutului principal). Înmulțind-o cu suma care se presupune a fi primită la încheierea contractului, obținem o cifră care arată cât de mult va lua instituția de credit pentru a furniza împrumutul împrumutatului. Mărimea ratei băncii va crește în cazul unui împrumut fără garanții.
Există valori superioare și inferioare ale dobânzii, în coridorul dintre care este rata de bază, care este oferită atunci când se face un împrumut.
Valoarea superioară a ratei dobânzii este determinată de piața creditului la un moment dat. Mai mic - acesta este costul unei instituții financiare de a mobiliza fonduri. În plus, la rata dobânzii de bază, în cazul unui împrumut pentru un apartament, se adaugă procentul de risc. Acesta poate varia în funcție de termenul de împrumut și de indicatorii de rambursare a împrumutului debitorului.
Pentru produsele de credit, ratele dobânzilor diferă în două tipuri:
- o rată fixă care rămâne neschimbată pentru întreaga perioadă a contractului de împrumut. Acesta este cel mai adesea folosit pentru împrumuturi pe termen scurt. Dacă această rată a dobânzii este disponibilă, debitorul își poate calcula în mod independent cheltuielile aferente plății plăților;
- rata variabilă poate varia în funcție de situația de pe piața produselor de credit. Acesta este cel mai adesea folosit în cazul unui împrumut pentru o perioadă lungă de timp.
Indiferent de tipul de împrumut, dobânda este acumulată în suma specificată în contractul contractual.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: