Răscumpărarea terenurilor în clădiri (privatizare) - grup de consultanță - miaran

Răscumpărarea terenurilor de către proprietarii de clădiri, structuri și structuri situate pe aceste terenuri.

Secțiunea de înregistrare de închiriere de teren aici.

Dreptul exclusiv de a privatiza terenul sau de a dobandi dreptul de a inchiria terenuri este detinut de cetateni si persoane juridice - proprietari de cladiri, structuri, structuri.







Cetățenii și persoanele juridice care dețin în proprietate clădiri, structuri, facilități, amplasate pe un teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, dobândesc drepturile asupra terenului, în conformitate cu Codul Funciar.

Legea federală № 212-FZ Legea federală „Cu privire la introducerea Codului Funciar al Federației Ruse“ stabilește un preț preferențial de teren la răscumpărarea proprietarii de clădiri, structuri și instalații și proprietarii dreptului de utilizare permanentă (perpetuă).

1. Persoanele care au dreptul de a valorifica terenurile la un preț egal cu 20 la suta din valoarea cadastrală a terenurilor, situate în orașe cu o populație de peste 3 milioane de oameni, și nu mai mult de 2,5 la suta din valoarea cadastrală pentru alte zone, și anume:

  • Organizațiile comerciale și întreprinzătorilor individuali, care sunt proprietarii amplasate pe aceste terenuri pentru construcția de capital, inclusiv ridicat pe site-ul de distruse sau demolate sau renovate clădiri, structuri, construcții, în cazul în care proiectele de construcție de capital au fost înstrăinați de stat sau proprietate municipală;
  • cetățeni și organizații non-profit sunt proprietarii situate pe aceste terenuri pentru construcția de capital, în cazul în care dreptul de proprietate asupra persoanelor menționate cu privire la proiectele de construcție de capital a avut loc înainte de introducerea Codului Funciar al Federației Ruse și a legilor federale pentru acești proprietari nu stabilesc o procedură diferită pentru achiziționarea de proprietate asupra terenurilor .






2. Persoanele care nu sunt enumerate mai sus și sunt proprietarii altor clădiri, structuri și instalații amplasate pe terenuri aflate în proprietatea de stat și municipale, să achiziționeze aceste terenuri la prețul stabilit de Federația Rusă:

  • în localitățile cu o populație de peste 3 milioane de locuitori, în cuantum de 5 până la 30 de ori rata impozitului funciar pe unitate de suprafață. Prețul achiziției de terenuri din Moscova și Sankt-Petersburg este de 45% din valoarea cadastrală a terenului;
  • în localitățile cu o populație de 500 000 de persoane - la nivelul de 5 până la 17 ori mai mare decât impozitul pe teren, ceea ce corespunde la 7,5% și 25,5% din valoarea cadastrală a terenului;
  • în localitățile cu o populație de 500 000 de persoane, precum și în afara localităților - de la 3 până la 10 ori mai mare decât impozitul pe teren, ceea ce corespunde la 4,5% și 15% din valoarea cadastrală a terenurilor.

Compania noastră oferă servicii pentru a sprijini achiziționarea de terenuri de către proprietarii de clădiri. Suntem gata să luăm întregul proces în mâinile noastre, să vă sfătuiască cu privire la toate problemele care apar.

Achiziționarea de terenuri de către proprietarii de structuri situate pe aceste terenuri (cumpărarea de teren din leasing) include:

  • verificarea legală a documentelor furnizate de client pentru a determina conformitatea acestora cu cerințele legislației Federației Ruse, precum și definirea planului de execuție a muncii;
  • formarea unui teren (stabilirea și coordonarea limitelor terenului și stabilirea acestuia pentru înregistrarea cadastrală de stat);
  • pregătirea documentelor necesare pentru publicarea documentelor administrative și a terenului ocupat de obiectul de bunuri imobiliare, proprietate, sprijinul lor juridic pentru cumpararea terenurilor în organele puterii de stat și a autonomiei locale;
  • sprijinirea încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului;
  • înregistrarea de stat a proprietății asupra terenului.

Rezultatele înregistrării drepturilor la un teren de teren ocupat de obiecte imobiliare sunt:

  • decizia autorității autorizate să dispună de terenul de teren, prin acordarea unui teren pe dreptul de proprietate;
  • contract de vânzare de terenuri;
  • certificatul de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui teren (în cazul achiziționării unui teren pe drept de proprietate);
  • plan cadastral al terenului care conține informații privind dreptul de proprietate asupra terenului, precum și asupra obiectelor imobile situate pe teren.

Perioada de execuție a lucrărilor este de la 6 luni, în funcție de volumul muncii efectuate. Consultanța juridică primară este gratuită. Apel: +7 (495) 632 0128, +7 (495) 504 9213







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: