Care sunt avantajele închirierii unei case?
Închirierea unui apartament în Turcia este destul de profitabil, mai ales dacă sejurul este mai mult de o săptămână. Avantajele închirierii unei case nu sunt numai în preț, ci și în câțiva alți factori:
Închirierea unui apartament în Turcia pe mare este proporțională cu prețul cazării la hotel numai dacă călătoriți în Turcia fără rude și prieteni, nu de mult timp.
Închiriere pe termen scurt și lung
Pe termen scurt de închiriere apartament în unele aspecte diferă de pe termen lung. Prima opțiune implică o perioadă de așteptare de la o săptămână la șase luni. Acest tip de apartament de închiriat este potrivit pentru turiști sau pentru persoane care se află într-o călătorie de afaceri. În plus față de durata contractului de leasing, trebuie să luați în considerare și alte caracteristici. Deci, de exemplu, prețul de apartamente pentru chirie pe termen scurt variază în mare măsură în funcție de sezon. În timpul afluxului de turiști, costurile cresc.
Închirierea pe termen lung a unui apartament în Turcia înseamnă în sine o masă pentru o perioadă mai mare de 6 luni. Toate normele în care sunt predate locuințele sunt stabilite prin legea turcă.
Închirierea unui apartament în Turcia pentru vară și un alt termen lung nu poate numai un cetățean turc, dar orice străin care dorește. Principalul lucru este să aveți garanție de la o persoană care are cetățenia turcă.
De asemenea, pe termen lung, trebuie respectate mai multe reguli:
- durata minimă de închiriere la care este încheiat contractul de închiriere pe termen lung este de șase luni;
- termenii contractului încheiat anterior se reînnoiesc automat la sfârșitul perioadei de valabilitate, în cazul în care ambele părți convin;
- locatorul are dreptul să majoreze costul contractului de leasing, dar nu mai mult de 20% pe parcursul anului;
- Plata se percepe lunar, înainte ca chiriașii să dea de obicei o notă la ordin - Senet. Chitanța este pentru locator pentru a garanta că taxa va fi plătită;
- pentru repararea este responsabilitatea proprietarului, cu condiția ca chiriașul să nu fie vinovat de o defalcare. Această clauză poate fi stipulată în contractul de închiriere de locuințe.
Atunci când închirierea unui apartament pentru o perioadă lungă, ia în considerare faptul că spațiile sunt adesea închiriate cu aproape nici un mobilier și aparate de uz casnic. De asemenea, merită să fiți pregătiți pentru faptul că proprietarul poate solicita un depozit. În contractul de închiriere, acest element trebuie să fie stipulat. Depunerea la sfârșitul perioadei de închiriere este adesea folosită pentru pictarea și repararea spațiilor.
Cu leasing pe termen lung, plata în timp util a serviciilor de utilități este responsabilitatea locatarului. La rândul său, proprietarul apartamentului trebuie să furnizeze toate conturile necesare la timp.
Lista documentelor
Documentele sunt necesare atât pentru închirierea pe termen scurt, cât și pe termen lung a apartamentului, dar setul acestora este diferit. Dacă aveți suficient pașaport străin pentru o perioadă scurtă de timp, când veți lua apartamentul pentru o perioadă lungă de timp, veți avea nevoie de mai multe documente.
Pentru a încheia un contract de închiriere de apartamente, va trebui să oferiți:
- formularul de contract (poate fi achiziționat la un magazin de papetărie);
- pașaportul internațional;
- kimlik (certificat de naștere);
- o garanție a unui cetățean turc.
Practica standard este că plata pe termen lung se face lunar și este garantată de seniet.
Senet este un document care confirmă obligațiile financiare. Este ținut de proprietar. În cazul în care chiriasul refuză să plătească, Senet dă proprietarului apartamentului posibilitatea de a se adresa instanței pentru a primi bani.
Contractul de închiriere este mai bine legalizat. Acest lucru vă va oferi nu numai garanții suplimentare, ci și ajutor, de exemplu, atunci când vă înregistrați un permis de ședere.
Ce trebuie precizat în contract
Contractul de închiriere este un document care protejează ambele părți: atât locatorul, cât și locatarul, deci este important să o faceți competent.
La completarea formularului de contract, ambele părți trebuie să verifice datele pașaportului, chiriașul este obligat să verifice documentele proprietarului pentru apartament pentru a se asigura că acesta din urmă este de fapt proprietarul.
După aceste proceduri, puteți începe să discutați și să verificați restul elementelor din contract, și anume:
Cum sa rezervati cazare
Aveți posibilitatea să rezervați un apartament în două moduri: verbal, vorbind cu proprietarul și bazându-se pe el, sau făcând un depozit. Acest lucru se poate face atât personal, cât și prin Internet. Totul depinde de modul în care căutați cazare. De obicei, rezervarea în avans este discutată individual cu fiecare proprietar.
Atunci când lucrați cu agenții imobiliare, problemele cu armura nu ar trebui să apară, un astfel de serviciu este destul de standard și este un depozit. Cu toate acestea, totul depinde de proprietar, deci este mai bine să precizați în avans posibilitățile și modalitățile de rezervare pentru o anumită opțiune.
Opțiuni de căutare de cazare
Puteți găsi locuințe în oricare din cele două moduri: contactând agențiile imobiliare și pe dvs. însuți. Ambele tipuri de căutare au propriile riscuri și dezavantaje, precum și avantaje. Căutarea prin agenții este mai fiabilă, dar necesită costuri suplimentare. Cu o selecție independentă de opțiuni, riscurile cresc ușor, dar nu necesită investiții suplimentare. Să vorbim despre fiecare în detaliu.
Agentia Imobiliara
Cele mai populare agenții imobiliare din Turcia sunt:
acțiuni independente
Căutarea unui apartament poate fi în două moduri - prin prieteni sau prin Internet. Dacă aveți prieteni în Turcia, atunci, desigur, prima opțiune este preferabilă, deoarece este sigură și poate fi mai ieftină. Dacă cunoștințele turcești nu au timp să te achiziționeze încă, ci un apartament este necesar, atunci există doar o cale de căutare - prin Internet. Puteți să o organizați în moduri diferite.
Acum există un număr foarte mare de site-uri pe care mii de apartamente sunt închiriate zilnic. După expunerea parametrilor necesari, puteți găsi cu ușurință locuințe adecvate. O scurtă trecere în revistă a unor astfel de site-uri online va fi la sfârșitul articolului.
Cu orice fel alegeți să găsiți locuințe, amintiți-vă că apărarea dvs. principală este o închiriere competentă. Nu sunteți de acord să faceți bani în avans fără garanții din partea proprietarului.
Nivelul pieței și al prețurilor
Prețurile pentru bunurile imobiliare din Turcia cresc în fiecare an, datorită afluxului mare de turiști și, în consecință, cererii semnificative de locuințe de închiriat. În ciuda atacurilor teroriste și a altor probleme, piața este destul de stabilă. Costul pe metru pătrat încă variază foarte mult, nu numai în funcție de oraș, ci și de locația districtului, de starea clădirii și de apartamentul propriu-zis ca întreg.
De exemplu, chiria unui apartament în Izmir pentru o lungă perioadă de timp poate fi de la 500 dolari pe lună și se încheie la 5000-6000 dolari. Există opțiuni și mai scumpe, dar, în medie, într-o zonă sigură și aproape de mare, costul variază în jur de 1000 $.
Pentru a inchiria o vila in Turcia este posibil incepand de la 1500 dolari, pretul este foarte dependent de oras.
Locuințe de închiriat în Ankara
Ankara atrage anual mii de oameni cu istoria și cultura sa, fiind, de asemenea, centrul financiar al Republicii Turce. În ciuda faptului că Ankara este al doilea oraș cel mai populat, nu există atât de multe oferte de închiriat apartamente. Costul lor este în mod corespunzător mai mare decât media națională. Prețul, ca și în alte părți, fluctuează destul de puternic în funcție de zonă.
Închirierea unui apartament în Ankara poate începe de la 300 $, iar pentru un apartament complet echipat într-o zonă bună se poate solicita și 1000 $. În zone bune, de obicei, înseamnă Aidinlikevler, Kavaklider, Yashamkent și Kechioren.
Proprietăți de închiriat în Istanbul
Istanbulul este un adevărat oraș-muzeu pe teritoriul Republicii Turce. Cu toate acestea, ei vin aici nu numai pentru a cunoaște arhitectura, arta și cultura. În Istanbul există mai multe universități din Turcia (Universitatea din Istanbul, Universitatea din Marmara). Prin urmare, închirierea unui apartament în Istanbul pentru o perioadă lungă de timp este de interes pentru mulți. Un apartament mobilat cu două camere poate fi ușor închiriat pentru 800 de dolari pe lună.
Istanbulul este un oraș cu creștere rapidă, în fiecare an apare un număr mare de clădiri noi, dar case vechi nu sunt întotdeauna de bună calitate. Prin urmare, dacă închiriați un apartament, nu o casă, merită atenție la vârsta clădirii în care se află.
Dacă aveți de gând să stați în oraș foarte mult timp, atunci, desigur, nu este nevoie să închiriați un apartament pentru o săptămână sau o lună. În Istanbul este posibil să închiriezi un apartament și zilnic, care va costa 30-50 de dolari. Zonele cele mai favorabile pentru chiriile pe termen scurt: Beyoglu, Besiktas, Fatih.
Prețuri de închiriat în Antalya
Este ieftin să închiriați un apartament în Antalya, în partea estică sau de vest a orașului. Costul unui apartament mobilat cu două dormitoare variază între 300 și 500 de dolari pe lună. Partea de nord este prea departe de mare, astfel încât închirierea este mai ușoară, afluxul de turiști nu se simte prea mult. Dacă ați venit la Antalya pentru muncă, atunci este mai bine să acordați atenție acestei părți a orașului.
Dacă nu doriți să interacționați cu vecinii, atunci opțiunea ideală pentru dvs. va fi să închiriați o casă pe mare în Turcia. În Antalya, se poate face pentru 1000 de dolari pe lună, în timp ce casa va fi echipată cu tot ce aveți nevoie.
Cea mai economică opțiune ar fi să nu se închirieze întregul apartament, ci doar părțile sale. Închirierea unei camere în Antalya poate fi de 200 $, este destul de profitabilă, mai ales dacă nu sunteți împotriva unor noi cunoștințe. Adesea, această opțiune este folosită de studenții turci care se pot dedica tuturor trăsăturilor culturale ale orașului.
Locuințe de închiriat în Bursa
Bursa este un oraș destul de mare pentru Turcia, care posedă o culoare medievală și o arhitectură unică. Alături de acesta există o stațiune de schi excelentă și izvoare termale.
Închirierea unui apartament în Bursa va costa ieftin, pentru 200 de dolari pe lună puteți găsi o opțiune bună într-o zonă de dormit, pentru 500 de dolari pe lună - în centru. Merită să luați în considerare faptul că la mare din centrul orașului aproximativ o oră cu mașina de transport.
Închiriați în Mahmutlar
Una dintre zonele cele mai favorabile pentru turiști din Alanya este Mahmutlar. Adesea ei vin să se odihnească în această stațiune, alegând-o pe baza raportului calitate-preț.
Închirierea unui apartament în Mahmutlar în Turcia este destul de ieftin în comparație cu alte orașe. Prețul mediu fluctuează în jur de 200-300 $ pe lună. Pentru a găsi cazare în Mahmutlar, este mai bine să contactați agenția sau să vă uitați direct la local.
Puteți închiria un apartament în Alanya fără intermediari în alte zone, cu toate acestea Mahmutlar este opțiunea cea mai profitabilă.
Cum să închiriezi proprietatea
Puteți închiria apartamentul în Turcia în mai multe moduri:
În primul rând, trebuie să decideți perioada de timp pentru care sunteți gata să vă închiriați apartamentul. Regulile pentru livrarea pe termen lung și scurt sunt diferite, dar în orice caz, va trebui să achiziționați formularele de leasing. Este scris despre ceea ce ar trebui să fie conținut în ele de mai sus.
Resurse utile
Cea mai simplă modalitate de a închiria sau închiria un apartament este să utilizați site-uri destinate să găsiți proprietăți imobiliare.
Există și alte site-uri care ajută la găsirea locuințelor în Turcia atât pe termen lung, cât și pe termen scurt. Resursele prezentate mai sus, în opinia noastră, oferă cel mai mare număr de opțiuni și sunt cele mai convenabile în căutare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: