Legislația nu prevede perioade speciale de prescripție a acțiunilor pentru a se adresa unei instanțe în vederea recuperării datoriilor pentru servicii de locuințe și servicii comunale. Termenul total pentru astfel de cazuri este de 3 ani și nu poate fi prelungit.
Plata pentru utilități este o plată periodică. Acest fapt poate fi justificat prin întreruperea termenului de prescripție și restabilirea acesteia de către instanță.
Obligația de a plăti facturile de utilități
Plata serviciilor funciare este obligatorie pentru cetățenii care au semnat contracte de prestări servicii publice, gaze, energie electrică etc. Plățile trebuie plătite în mod regulat.
Delinquency este plin cu sancțiuni și alte consecințe civile și juridice - deconectarea de energie electrică și alte utilități, depunerea unei declarații de cerere.
Plătiți pentru serviciu ar trebui să fie toți cetățenii înregistrați permanent în spațiul de locuit.
Obligația de a plăti pentru servicii de locuințe și servicii comunale este reglementată de dispoziții generale privind obligațiile cetățenilor și normele contractelor individuale.
legislație
Dispozițiile privind termenul de prescripție pentru plățile de utilitate nu sunt specificate în Codul civil al Federației Ruse.
Obligația de a plăti serviciile de utilități este reglementată:
Specificul furnizării consumatorilor de energie electrică este specificat în articolul 539 din Codul civil al Federației Ruse (contract de aprovizionare cu energie).
Procedura de plată a serviciilor de utilități publice conține un număr mare de norme care reglementează protecția drepturilor consumatorilor de a primi:
- apă calitativă;
- furnizarea de gaz;
- electricitate.
Contractele de furnizare a serviciilor publice sunt de natura contractului de aderare.
Abonatul acceptă termenii societății furnizoare de servicii deja pe o bază predeterminată, fără posibilitatea ca consumatorul să-și facă propriile ajustări.
Codul civil
Codul civil al Federației Ruse conține dispoziții generale privind obligațiile unui cetățean în tranzacții. Norme separate sunt stipulate în contractele de livrare, furnizarea de electricitate.
Furnizorul de utilități trebuie să le furnizeze în conformitate cu cererea și fără întârziere.
Codul civil enumeră, de asemenea, protecția drepturilor încălcate, inclusiv cerința de a-și îndeplini obligațiile și de a recompensa daunele.
Dispozițiile Codului civil prevăd posibilitatea de a apăra drepturile. Ea poate fi efectuată într-o procedură de revendicare, fără litigii, dar în mod obligatoriu în cadrul legii.
În cazul în care să plătească facturile de utilități fără comision? Uită-te aici.
Neplata chiriei
Neplata chiriei este exprimată prin ignorarea cerințelor specificate în documentele de plată.
Perioada după care societatea de administrare sau HOA recurge la măsuri de protecție judiciară, în practică, atinge o jumătate de an. Există cazuri în care chiriașii nu plătesc servicii de locuințe timp de mai mulți ani.
Apelul în fața instanței este adesea precedat de o acțiune de revendicare - o încercare a societății de administrare de a soluționa dezacordurile cu debitorul într-un acord.
Avocații recomandă debitorilor să acorde atenție momentului în care societatea de administrare a devenit conștientă de datorie. Există posibilitatea de a adresa instanței o declarație cu privire la admiterea reclamantului la statutul de limitare a colectării datoriilor.
Statutul limitărilor pentru plățile de utilitate
Colectarea datoriilor privind plățile municipale este efectuată timp de trei ani, înainte de depunerea cererii la instanța de judecată.
Termenul general poate fi restabilit din motive valabile, însă societățile de administrare nu pot exercita acest drept deoarece:
- sunt organizații;
- ei nu au motive întemeiate pentru a lipsi statutul de limitări.
Recurs în instanță
Reprezentanții societății de administrare nu iau întotdeauna în considerare statutul limitării plăților de utilitate și se adresează instanței după ce au trecut.
Obiecțiile la cererile reclamantului sunt completate de o declarație privind omiterea statutului de limitare, care contribuie la:
- revizuirea cerințelor;
- reducerea sumelor încasate de instanță.
Cererea de plată a plăților de utilitate este înaintată magistratului. O cerere de admitere a termenilor este trimisă și în acest caz.
Instanța pronunță o hotărâre privind abandonarea plângerilor fără satisfacție după stabilirea faptului de admitere.
Determinarea judecătorului este, de asemenea, necesară pentru inițierea procedurilor civile sau respingerea unei reclamații.
Pentru a depune o declarație de revendicare pentru recuperarea plăților de utilitate, este necesar să depuneți cu forța următoarele documente:
- documente de plată, informații din conturile personale ale plătitorului;
- copii ale revendicărilor, alte surse scrise care atestă că reclamantul a încercat să soluționeze conflictul într-o ordine de dinainte de judecată;
- primirea plății taxei de stat;
Lista documentelor depinde de cazul particular.
Lipsa statutului de limitare poate fi indicată de pârât în obiecții la cererea introductivă sau într-o cerere separată.
Cererea de expirare a statutului de limitare de către reclamant nu trebuie să conțină toate circumstanțele cauzei.
Este suficient să se sublinieze faptul că trecerea și să se facă referire la articolul 155 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Explicarea termenului neprevăzut este baza pentru părăsirea cererii fără revizuire și clarificarea circumstanțelor cauzei.
jurisprudență
În practică, instanța nu neagă întotdeauna reclamantul de satisfacerea cererilor de încasare a facturilor de utilități în întregime.
Deci, dacă societatea de administrare cere un debitor care nu a plătit pentru utilități timp de 8 ani și necesită bani pentru întreaga perioadă, atunci instanța va lua o decizie de a colecta plăți de utilitate numai pentru ultimii 3 ani de întârziere.
Reclamantul (HOA, societatea de administrare etc.) are dreptul de a prezenta dovezi care pot întrerupe cursul termenului.
Acest lucru este posibil dacă debitorul pentru plățile de utilitate a încercat să plătească cel puțin o parte din suma sau să negocieze cu rata plăților comunale, ceea ce indică indirect recunoașterea datoriei de către inculpat.
Pauza în termenul de prescripție se referă la fiecare plată separată.
Dacă debitorul a plătit o parte din întârziere, nu înseamnă că a recunoscut întreaga datorie. De exemplu, chiriașii nu plătesc un apartament timp de 8 ani, după ce au fost de acord cu lucrătorii comunali și au plătit suma de 1 an de întârziere.
Acest lucru nu înseamnă că au recunoscut datoria pentru toți cei 8 ani. Curgerea perioadei de prescripție în acest caz este "minus 1 an" din timpul total de întârziere, i. E. în acest caz, reclamantul încă nu se încadrează în trei ani.
Întrebări frecvente
Problemele de distribuire a taxelor pentru plata facturilor la utilități sunt încă relevante.
Sunteți interesat să plătiți facturile de utilități prin intermediul Sberbank Online? Instrucțiuni detaliate sunt aici.
Recuperarea de la un coproprietar
Proprietarul în comun deține ¾ din ponderea spațiului de locuit, dar nu a reușit să locuiască în apartament în ultimii 8 ani. După ce sa adresat instanței cu privire la decontare, alți chiriași amenință cu o cerere reconvențională de a recupera de la reclamant cota sa de plată a utilităților pentru toți cei 8 ani.
Care este perioada de prescripție pentru cazuri? Și cum sunt distribuite responsabilitățile pentru plata facturilor la utilități?
Termenul de prescripție este de 3 ani. Obligațiile de plată pentru utilități sunt de obicei distribuite luând în considerare toate persoanele înregistrate permanent în apartament și în părți egale.
Va fi necesar să se dovedească în instanță faptul că o lungă absență a reclamantului (toți cei 8 ani) din motive independente de el (pentru că nu i sa permis să locuiască într-un apartament).
Aceasta va deveni baza pentru calcularea plăților pentru utilități.
Pot anula datoria?
În această situație, statutul de limitări nu este aplicat. Lipsa bunurilor și a veniturilor debitorului nu constituie motive pentru anularea datoriilor.
Întârzierea termenului de prescripție nu va deveni un "panaceu", care vă permite să nu plătiți pentru utilități pentru o lungă perioadă de timp.
Avocații HOA și companiile de administrare încearcă:
- urmări aceste termene limită;
- în timp util pentru a da în judecată în instanță pentru a recupera datoriile.
Este mai ușor să nu provocați situații de conflict și să plătiți utilitățile consumate în timp și în întregime.
Articole similare
-
Statutul limitărilor pentru plățile de utilitate este o petiție, pentru recuperare, cerere, care,
-
Avocat Zhkh asistență juridică gratuită pe facturile de utilități
-
Pierderea dreptului de a utiliza spațiul locativ, practica judiciară, afirmația de cerere
Trimiteți-le prietenilor: