Prin moștenire, puteți obține orice proprietate a unei persoane decedate, inclusiv o cotă de teren. În acest articol vom vorbi despre ordinea înregistrării și intrarea în moștenire.
Transferul de terenuri prin moștenire
Una dintre principalele caracteristici ale obținerii unei cote de teren prin moștenire este existența drepturilor de proprietate. De exemplu, atunci când scrii o voință, testatorul are dreptul să includă în lista moștenirii sale numai acele proprietăți care îi aparțin în mod oficial. La redactarea unei voințe de la un notar, este necesar să aveți documente de titlu.
La înregistrarea moștenirii conform legii complexității poate apărea dacă alocarea terenurilor nu este formalizată. Prin urmare, pentru a recunoaște un obiect ca o masă ereditară, este necesar să se înregistreze drepturile de proprietate. Puteți desena un complot în următoarea ordine:
După finalizarea tuturor etapelor de înregistrare, proprietarul va putea obține un certificat de proprietate. Emiterea unei acțiuni este cea mai bună în timpul vieții testatorului. Acest lucru va evita probleme suplimentare la intrarea în moștenire.
Drepturile moștenitorilor asupra acțiunii
Unul dintre principalele puncte de moștenire este definirea drepturilor rudelor de a primi proprietăți după moartea unei rude. Codul civil reglementează două tipuri de drepturi ereditare: prin lege și prin voință.
Receptoarele legitime sunt determinate în ordinea succesiunii. Părinții, copiii și soții decedatului pot intra în prima intrare. Proprietatea ereditară, inclusiv partea, va fi împărțită în mod egal între destinatarii specificați.
Soțul are dreptul să primească jumătate din moștenire, în cazul în care proprietatea decedatului este dobândită în comun în căsătorie.
În absența principalilor solicitanți legitimi, dreptul de a se alătura este transferat către următorul cerc de rude. Dacă niciunul dintre candidați nu a luat o decizie, moștenirea este transferată statului.
Al doilea tip de moștenire este intrarea în voință. Drepturile receptoarelor sunt determinate de documentele care au fost compilate personal de către testator în timpul vieții sale. Primirea de bunuri pot fi persoane care au fost enumerate ca receptoare în textul testamentului.
Etapele înregistrării moștenirii la fața locului
Cu ce să înceapă înregistrarea acțiunii pe pământ în moștenire? În primul rând, rudele decedatului trebuie să determine locul de descoperire a cazului ereditar. Acest lucru se poate face de către un notar care desfășoară activități în zonă:
- Ultima reședință (înregistrare) a testatorului.
- Descoperirea unui teren sau alt obiect mare al masei ereditare.
După ce și-au prezentat drepturile de a primi proprietatea testatorului, rudele sale ar trebui să pregătească un pachet de documente. Lista principală a valorilor mobiliare solicitate:
- Pașaportul solicitantului și cererea de aderare.
- Certificat de moarte al dătătorului.
- Extrageți despre locul ultimei reședințe a testatorului.
- Dovada unei relații sau a unui testament.
Demonstrați o relație cu decedatul pe baza unor documente precum: certificatul de naștere, căsătoria, hotărârea judecătorească privind custodia sau adopția. În unele situații, recunoașterea rudeniei cu decedatul poate fi dovedită printr-o instanță.
Cea de-a doua parte a documentelor necesare sunt titluri de proprietate asupra decesului. La intrarea în moștenire pe cota de teren este necesar să se pregătească:
- Documente privind proprietatea, un plan din cadastru, un extras despre decizia de a aloca site-ul pentru utilizare.
- Declarații privind absența arieratelor de impozite și alte plăți pe teren.
- Informații despre lipsa de sarcini impuse asupra proprietății.
- Evaluarea valorii terenului.
Dacă este necesar, notarul are dreptul să solicite de la receptoare alte documente care nu sunt incluse în lista noastră. După examinarea tuturor documentelor, specialistul va determina dimensiunile acțiunilor fiecărui candidat pentru înscriere și le va elibera certificate de moștenire.
Condiții de intrare și de înregistrare
Moștenirea unei cote de teren în ordinea procesării procesului de adoptare sau a calendarului înregistrării nu diferă de acceptarea altei proprietăți după moartea unui iubit. Termenul stabilit prin lege pentru posibilitatea de a prezenta drepturile tuturor solicitanților este una dintre condițiile importante pe care trebuie să le acordăm atenție.
Ulterior, notarul nu poate accepta un nou candidat pentru moștenire. Descoperirea moștenirii are loc în ziua morții testatorului. Examinarea tuturor documentelor și a drepturilor primitorilor se efectuează pe parcursul unei jumătăți de an.
La sfârșitul acestei perioade, expertul eliberează tuturor candidaților certificate de moștenire, care constituie documente de confirmare a moștenirii. După primirea acestei lucrări, receptoarele recunoscute pot aplica autorităților de înregistrare pentru reînregistrarea ulterioară a proprietății terenului în favoarea lor.
Restituirea drepturilor în instanță
Obținerea unei cote de teren în moștenire este adesea asociată cu unele dificultăți, care pot fi soluționate numai prin instanțe. Înregistrarea moștenirii este strict reglementată de Codul civil al Federației Ruse, care stabilește anumite ordine de intrare și calendarul realizării unei astfel de oportunități.
Unul dintre motivele cele mai frecvente pentru a merge la tribunal este împărțirea proprietății moștenite după moartea unei rude, care nu poate fi separată fizic. De exemplu, este dificil să se distribuie un teren între mai mulți solicitanți. Proprietatea poate fi împărțită fără proces, dar numai cu acordul tuturor părților implicate. Există două posibilități de soluționare a unor astfel de dispute:
- Răscumpărarea de către unul dintre moștenitori a tuturor acțiunilor care aparțin altor destinatari.
- Vânzarea bunurilor ereditare și distribuirea sumei primite în conformitate cu acțiunile fiecărui beneficiar.
Dacă decizia mondială nu a putut fi încheiată, este necesar să se pregătească o acțiune pentru împărțirea moștenirii între mai mulți beneficiari în instanță. Decizia acestei instanțe privind litigiul depus se va baza pe diverși factori, dintre care: relația dintre beneficiari și situația lor financiară. Adesea o instanță poate priva cineva de cota sa.
Decizia instanței privind împărțirea terenurilor poate fi în legătură cu aprobarea dreptului de răscumpărare a tuturor acțiunilor la un moștenitor. În timpul examinării cererii, reclamantul sau inculpații pot efectua un examen de evaluare și pot determina valoarea compensației pentru partea lor în moștenire.
Obțineți o parte din moștenire prin instanța de judecată și din alte motive. De exemplu, dacă vă lipsesc termenul limită, care este rezervat pentru clearance-ul. Receptorii care nu s-au adresat la timp notarului ar trebui să pregătească o cerere de restabilire a condițiilor de acceptare a moștenirii. Instanța va lua o decizie pozitivă numai dacă există un motiv întemeiat pentru care reclamantul nu a reușit să pună în aplicare adoptarea la timp.
Intrarea în moștenire prin instanță sau alte dispute - toate acestea cauzează întotdeauna dificultăți și întrebări suplimentare. Pe site-ul nostru puteți oricând să primiți o consultație gratuită de la un avocat profesionist care va sugera soluții la situația actuală.
Cum să acceptați moștenirea?
Renovarea moștenirii în proprietatea beneficiarului
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: