De ce a crescut impozitul?
Impozitul se plătește imediat după ce proprietarul a preluat proprietatea. În cazul de leasing de impozit pe teren nu este necesar să plătească.
Toate încasările fiscale colectate provin din bugetele locale, pe care le pot dispune la discreția lor. Rata de impozitare este de 0,3% din valoarea cadastrală a terenului, dacă terenul este utilizat pentru agricultura personală, pentru agricultură sau pentru construcția de locuințe. În alte cazuri, rata este de 1,5%.
Unul dintre motivele pentru facturile ridicate pentru terenuri este că multe parcele au fost înregistrate pentru prima dată. Valoarea cadastrală este cât se poate de apropiată de valoarea de piață și depinde de mulți factori. Prin urmare, dacă proprietarul nu a plătit anterior o taxă sau a făcut o plată condiționată, atunci chitanțele noi au devenit o mare surpriză pentru el.
Motivul creșterii plăților în condițiile schimbării pieței. De exemplu, în Mytishchi din cauza construcției de metrou, valoarea imobiliară a crescut drastic. Odată cu dezvoltarea infrastructurii, îmbunătățirea drumurilor și dezvoltarea comunicațiilor, valoarea cadastrală crește și, odată cu aceasta, crește taxa.
Cum se calculează impozitul pe teren?
Pentru a calcula taxa, valoarea cadastrală a unui metru pătrat de pământ trebuie să fie înmulțită cu suprafața parcelei și cu coeficientul efectiv. Dacă site-ul are mai mulți proprietari, costul cadastrului se calculează separat pentru fiecare proprietar.
Baza fiscală a sitului este definită ca valoare cadastrală la data înregistrării cadastrale. Acest lucru se aplică numai contribuabililor persoanelor fizice. Organizațiile determină baza fiscală independent, pe baza datelor din cadastrul funciar de stat.
În procesul de reevaluare există o mulțime de inexactități și greșeli, chiar acum în instanțe sunt luate în considerare cazuri de calcul incorect al impozitelor. Prin urmare, introducerea unui nou sistem fiscal necesită o atenție deosebită din partea proprietarilor de terenuri.
Cine poate beneficia de avantaje fiscale
Ce trebuie să faceți dacă nu sunteți de acord cu valoarea impozitului
După reevaluarea terenului, impozitul a crescut de mai multe ori. Dacă valoarea cadastrală depășește prețul pieței, atunci poate fi contestată într-o comisie pentru a examina astfel de dispute. Baza este stabilirea valorii de piață a terenului și lipsa de fiabilitate a datelor prezentate despre site.
Cererea împreună cu pachetul de documente este înaintată comisiei spre examinare. Litigiul este considerat în termen de 30 de zile.
Modificări ale codului funciar
Procedura de obținere a terenului pentru dezvoltarea în masă a nevoilor horticole și pentru construirea casei este simplificată. Amendamentele la Codul Funciar fac posibilă formalizarea parcelelor indiferent de momentul în care ați devenit membri ai unei cooperative sau parteneriate de grădină. Modificările preconizează înregistrarea oficială a parcelelor dacha achiziționate prin cartea grădinii și butașii pe site-urile care au fost folosite de "ghemuit".
Astfel, noua lege stabileste procedura de utilizare a terenului. Este necesar să vă alăturați parteneriatului, să obțineți sprijin din partea adunării generale și să adresați o scrisoare guvernului local cu o decizie scrisă a ședinței. Cu toate acestea, puteți cumpăra terenuri și, fără a intra în parteneriate. Modificările permit cetățenilor să achiziționeze loturi de la municipalitate.
Proprietarii sunt obligați să utilizeze terenul în scopuri și să plătească impozite, în caz contrar legea permite retragerea terenurilor care nu au fost folosite mai mult de trei ani. Procedura de refuz voluntar a terenului se soluționează și în cazul în care nu doriți să plătiți impozitul stabilit.
Sistemul de supraveghere de stat
Se introduc, de asemenea, condiții speciale pentru organizarea și efectuarea inspecțiilor pentru monitorizarea respectării legislației funciare. În acest scop, se revizuiesc competențele organismelor de control al terenurilor municipale și se introduc schimbări în ordinea activității lor.
Este planificat să facă la anumite dispoziții ale legii privind controlul statului și interacțiunea controlului local, cu statul, precum și modificări referitoare la desfășurarea site-urilor de anchetă administrativă.
Noile prevederi ale Codului Funciar sunt menite să îmbunătățească sistemul de supraveghere a terenurilor de stat și să-i îmbunătățească eficiența.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: