Evaluarea proiectelor de investiții este, probabil, etapa cea mai responsabilă a oricărei activități de investiții. în orice sferă de investiție ar putea fi.
Scopul principal al evaluării proiectelor de investiții este de a formula un răspuns exact la întrebarea principală: merită să investească sau nu în acest proiect de investiții particular.
Este, ca să spunem așa, „bagheta magică“, care, în mâinile potrivite miracole foarte reale (cum ar fi în cazul lui Warren Buffett. Virtuoso capabil și din punct de vedere financiar să evalueze perfect orice proiect de investiții).
Pentru investițiile deținute (nu contează ce fel de obiect de investiții în imobiliare cauză :. HYIP sau fond mutual sau raritate numismatic), aceasta trebuie să se asigure. în măsura în care este posibil, realizarea celor trei rezultate obligatorii se așteaptă ca în mod rezonabil investitor:
1) returnarea fondurilor investite,
2) valoarea profitului nu este mai mică decât o anumită rată anticipată,
3) rambursarea în termenul stabilit.
Evaluarea proiectelor de investiții vă permite să înțelegeți cât de realizabile sunt toate rezultatele de mai sus.
Criterii de evaluare a proiectelor de investiții
Ca criterii. care justifică eficiența proiectului de investiții, pot, în special, să acționeze:
1) obținerea profitabilității maxime sau a profitului,
2) utilizarea muncii minime,
3) perioade scurte de rambursare,
4) confiscarea unei anumite cote de piață,
5) asigurarea calității ridicate a serviciilor sau a produselor,
6) realizarea unei producții echilibrate.
Această listă nu este exhaustivă.
Aici, un alt lucru important: indiferent de alegerea acestui sau acelui criteriu, trebuie să calculați întotdeauna cu exactitate costurile. care va implica implementarea proiectului, precum și luarea în considerare a tuturor riscurilor asociate investițiilor și a nivelului preconizat al inflației.
Ca referință principală, care va trebui să fie ținută în permanență în evidență, ar trebui să acționeze nivelul presupus al veniturilor și rata profitului care ar putea oferi investiții.
6 abordări ale evaluării proiectelor de investiții
În practică, procesul de evaluare a proiectelor de investiții include șase abordări de bază (grupuri de decontare) care necesită investitorul:
1) să ia în considerare numărul maxim posibil de riscuri de investiții. asociate procesului de implementare a proiectului;
2) să compare costurile viitoare cu rata necesară de profit și cu alți indicatori financiari;
3) să ia în considerare influența proceselor inflaționiste pe parcursul ciclului de viață al proiectului de investiții;
4) simularea fluxului de resurse financiare și materiale. precum și produsele;
5) calcularea valorii economice în etapa inițială a implementării proiectului de investiții a diferitelor venituri și cheltuieli;
Contabilizarea costurilor la implementarea unui proiect de investiții
Nu există o sarcină mai importantă pentru investitor înainte de a lua o decizie privind investiția în orice proiect de investiții decât sarcina de a estima și de a contabiliza corect costurile care sunt așteptate în legătură cu implementarea proiectului.
Prețurile de bază, prognoza și de decontare sunt utilizate pentru estimarea acestor costuri.
Preturile de baza includ cele formate in faza initiala a proiectului de investitie.
Acesta este așa numitul punct de referință, o constantă care rămâne neschimbată pe toată perioada de calcul.
Calculul eficienței economice a proiectului de investiții se bazează pe prețurile proiectate. pentru care se utilizează o formulă specială:
unde P (t) este prețul de bază al resurselor sau produselor,
J (t, tn) este coeficientul de modificare a prețului resurselor sau produselor la sfârșitul perioadei n în raport cu timpul inițial de calcul (t0).
În cele din urmă, prețurile estimate sunt obținute prin înmulțirea prețurilor prognozate cu coeficienți specifici care corespund unui anumit nivel de inflație.
Valorile obținute permit compararea diferitelor variante ale profitului sau randamentului așteptat ținând cont de indicatorii posibili de inflație.
Toate calculele pot fi efectuate fie în națională sau orice altă monedă (de obicei, PEG către dolari SUA și euro).
Orizont de calcul
Durata perioadei de calcul trebuie denumită orizont de calcul. care se măsoară prin numărul de etape (perioade) de calcul (în formula de mai sus, această valoare corespunde valorii lui n).
Unitatea de măsură a orizontului de calcul este de obicei luna, trimestrul, anul.
Mărimea orizontului de calcul este influențată în mod semnificativ de amploarea proiectului investițional, de momentul punerii în funcțiune ca elemente individuale. și proiectul în ansamblu, precum și o serie de alți factori. inclusiv, de exemplu, dorințele subiective ale investitorilor individuali, durata de viață a mijloacelor de producție și altele.
Trimiteți-le prietenilor: