Cum să eliminați o eroare cadastrală în informațiile GKN
Ca orice altă resursă informațională, cadastrul de stat al proprietății imobiliare poate conține date incorecte. În acest articol, vom analiza clasificarea acestor erori și modul de eliminare a acestora.
CLASIFICAREA ERORILOR
MODURI DE CORECTARE
Astfel cum se menționează în Partea 4 a articolului 28 din Legea cadastrului, eroarea cadastrală a informațiilor trebuie corectată după cum urmează:
- În cazul în care documentele cu date incorecte au fost furnizate în corpul de înregistrare cadastrală de către solicitant, în ordinea generală prin depunerea unei cereri corespunzătoare, după intrarea în vigoare a Legii cu privire la Cadastru, eroarea este corectată în modul prevăzut pentru modificările contabile de proprietate corespunzătoare;
- dacă astfel de documente au fost primite de organul de înregistrare cadastral în ordinea interacțiunii informației, eroarea este eliminată în ordinea interacțiunii informaționale;
- Cea de-a treia cale este corectarea erorii cadastrale pe baza deciziei efective a instanței privind corecția acesteia.
Cu alte cuvinte, eroarea cadastrală trebuie corectată fie ca o schimbare a informațiilor despre obiectul imobiliar, fie în ordinea interacțiunii informaționale sau pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare.
Ca o regulă, eroare tehnică sau de inventar identifică organism de specialitate de înregistrare cadastru, care, imediat este protocolul acestui fapt, ceea ce face în mod necesar la data depistării unei astfel de erori, descrierea acesteia cu justificarea expertizei făcute la GKN detalii ca erori, precum și o indicație a ceea ce este fix astfel de eroare. Protocolul trebuie să fie certificat prin semnătura funcționarului organului de înregistrare cadastral, autorizat să ia decizii. Pe baza deciziei privind corectarea unei erori de redactare și documentele care conțin informațiile corecte a valorilor cadastrale, sau pe baza probelor instanței noi introduse în OCG.
Deci, ce va trebui să rezolviți bug-ul?
Următoarele documente trebuie prezentate organului de înregistrare cadastral:
Pentru a corecta erorile tehnice din legea cadastrului dedică destul de anumită perioadă de timp - nu mai mult de 5 zile lucrătoare de la data primirii în corpul cererii de înregistrare cadastrală pentru corectarea unei erori de redactare sau o hotărâre judecătorească. În plus, caracterul temporar al cadastrului imobiliar de stat de informații, astfel cum se menționează în Legea cu privire la Cadastru nu este o bază pentru o decizie de suspendare sau de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale de stat, inclusiv în ceea ce privește modificările de proprietate.
JURIDICUL PRACTIC
Cu privire la practica judiciară de a elimina erorile cadastrale ar trebui discutate separat.
Motivele procesului pot fi următoarele:
- Refuzul organismului care efectuează înregistrarea cadastrului, la cererea proprietarului site-ului, să ia măsuri pentru a elimina eroarea cadastrală. Cu reticența inspectorului de teren-mezhevik de a recunoaște faptul că a făcut greșeala și în prezența unei dispute cu proprietarul terenului adiacent, refuzul de a obține este ușor. În circumstanțe oficiale, organul cadastral va pregăti un document care să indice motivele refuzului de a înlătura eroarea cadastrală într-o perioadă care să nu depășească o lună. În cazul în care, potrivit art. 28 din Legea cadastrului, se va decide efectuarea unei expertize pe baza motivelor indicate în cererea cetățeanului, cazul poate fi întârziat.
- Refuzul autorității de înregistrare a cadastrului de a efectua acțiuni de înregistrare a cadastrului în ceea ce privește terenul datorită suprafeței cadastrale identificate. În acest caz, dreptul proprietarului sitului adiacent asupra unei părți a teritoriului care, în opinia solicitantului, a fost inclusă în limitele sitului adiacent, cu încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale solicitantului, ar fi contestată. Această abordare necesită, de asemenea, timp pentru depunerea unui plan de supraveghere a terenului către autoritatea de înregistrare cadastrală și primirea unui refuz.
- Concluzia inginerului cadastral. De obicei, Land avertizează clienții de lucru sondaj care în etapa de pregătire a planului cadastral de delimitare a relevat pad cu un site adiacente, dar poate face acest lucru în scris de către o persoană calificată cu un licențiat și certificat în efectuarea lucrărilor de cadastru. O astfel de notificare scrisă de identificare a terenului cadastru căptușire mezhuemogo și terenurile adiacente trebuie să fie sub formă de detenție. Acesta este cel mai rapid mod de a iniția un proces.
Avocații cadastru Camera constată că erorile de inventar cele mai tipice care apar în practica judiciară sunt erori legate de definirea incorectă a coordonatelor punctelor caracteristice ale terenului, care, de regulă, implică trecerea frontierelor terenurilor adiacente în harta electronică a cadastrului imobiliar de stat.
Inculpații implicați proprietari sau proprietarii de terenuri informațiile despre suspectate de a avea erori de inventar, precum și ingineri de cadastru cu activitățile relevante din țara menționat. Autoritatea cadastrală este implicată în proces ca un terț, fără pretenții independente în legătură cu problema în litigiu.
Principala sarcină a procedurii legale în cazurile de corectare a erorilor cadastrale este de a dovedi existența unei erori cadastrale în informarea cadastrului imobiliar de stat, precum și acordul părților cu privire la modul de corectare.
Pentru a asigura baza probatorie a litigiului, părțile trebuie să prezinte documentele pe baza cărora au fost introduse informații privind obiectul imobiliar în cadastrul de stat al imobilelor; încheierea inginerilor cadastrali care au efectuat lucrări cadastrale cu privire la terenuri; concluziile experților în cazul examinărilor corespunzătoare; Alte documente importante pentru examinarea și soluționarea corectă a cazului.
Astfel, în cazul în instanță cu o cerere pentru a elimina erorile de inventar din domeniul imobiliar cadastru reclamantul stat de informații ar trebui să aibă în vedere faptul că sarcina de a dovedi că eroarea cadastrală se sprijină pe el, în conformitate cu normele de drept procesual civil.
Cu toate acestea, în ciuda lungimea și complexitatea procesului pentru a elimina erorile de inventar, trebuie remarcat faptul că jurisprudența se îndreaptă spre o recunoaștere a erorilor de inventar din proprietatea de date a cadastrului de stat și, în cele mai multe cazuri în care instanța decide să elimine erorile de inventar din proprietatea de date a cadastrului de stat.
La sfârșitul procesului, solicitantului i se acordă o hotărâre judecătorească care trebuie executată. Dar există o nuanță. Faptul că autoritatea responsabilă de înregistrare cadastrală nu pot merge doar și schimba coordonatele de teren necontabilizate anterior, din moment ce decizia instanței - este datoria de a face modificări care trebuie aduse la OCG într-o manieră determinată de Legea cu privire la Cadastru, adică prin furnizarea de planul de delimitare . Desigur, deținătorul drepturilor anterior porțiune necontabilizate ale cărui granițe sunt ajustate, nu este interesat de ea. Mai mult decât atât, atunci când ridicând întrebarea ca „industria aliată“ este implicat ca este vorba de un terț sau nu, instanța nu are dreptul de a impune cu forța pe el obligația de a executa verdictul.
Cu toate acestea, proprietarul zonei nou format se poate simți liber pentru a contacta oricare dintre organizațiile Megève pentru a face planul de reper al terenului adiacent în limitele coordonatele specificate în decizia instanței. Acesta este motivul pentru care în etapa de pregătire pentru proces încheiat inginer cadastral cu privire la posibilitatea de a elimina tampoane de teren include posibilitatea unui catalog de coordonate ale ambelor zone adiacente, în care se formează căptușeala și care a fost baza pentru dispozitivul hotărârii.
La prepararea porțiunii adiacente planului de topografie a cărui limite ajustate Curtea nevoie de calificare nu merge chiar pe Localitatea punct caracteristic de coordonate limitele zăvorât în mod normal, echipamente speciale, la ieșirea de pe obiectul deja stabilit de instanța de judecată și nu pot fi schimbate.
Titularul de drepturi al secției nou formate este obligat să elaboreze un plan de supraveghere a terenului în conformitate cu aceeași hotărâre a instanței, dar în conformitate cu noile coordonate specificate în dispozitivul hotărârii judecătorești.
Etapa finală este de a se aplica agenției de cadastru cu două planuri de planificare a terenurilor: un parcel adiacent, a cărui limite sunt corectate, și propria sa secțiune nou formată, cu o copie obligatorie a hotărârii judecătorești. Primul plan de frontieră corectează limitele secțiunii adiacente, eliminând suprapunerea, al doilea este înregistrarea cadastrală de stat a zonei nou formate a proprietarului afectat.
Specialiștii Companiei 1 Cadastral vă vor ajuta să eliminați orice eroare cadastrală în informația cadastrului de stat în domeniul imobiliar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: