Bună ziua. Voi încerca să dau un răspuns complet. Deci, lista documentelor pentru înregistrarea garajului: Contactați președintele cooperativei de garaj cu o cerere de a vă oferi un certificat care să confirme calitatea de membru al Codului Civil și plata cotei corespunzătoare. Acesta este primul pas pentru a începe procedura de înregistrare a unei proprietăți pentru un garaj. Antetul trebuie să aibă semnăturile tuturor vecinilor dvs. (dreapta și stânga, spate și față) și două sigilii (unul - certifică aceste semnături, celălalt - cel standard, în partea de jos a documentului). Nu introduceți imediat dimensiunea zonei de garaj din certificat, până când nu obțineți un plan tehnic din ITO, unde este indicată exact această valoare. Diferența dintre aceste două documente reprezintă o eroare semnificativă care duce la eliminarea documentelor. Cele mai frecvente erori care duc la returnarea acestui document: Faceți o copie a certificatului de alocare a terenului la cooperativele de garaj. Acest document ar trebui să fie cu președintele. Faceți o copie a pașaportului dvs. civil al proprietarului "dealerului auto". Aceste documente în garaj ar trebui să fie în mâinile tale. Contactați ITO-ul cu o cerere de compilare a unui plan tehnic pentru garaj, furnizând o chitanță pentru plată pentru acest serviciu. La timpul stabilit, specialistul va efectua măsurători și vă va oferi un certificat corespunzător. După ce ați primit documentele de înregistrare a proprietății garajului, adăugați o copie a pașaportului și mergeți la Camera de Înregistrare. Rețineți că există un consultant în Camera de Înregistrare care verifică acuratețea documentelor dvs. colectate. Serviciul este taxabil (de la 200 de ruble), dar merită să-l folosești pentru a "avea grijă" de nervii tăi. Ordinea de înregistrare a garajului în proprietate poate diferi în funcție de regiune, timpul pentru primirea cererilor este foarte limitat, coada este solidă. În ciuda așteptării lungi, veți fi trimis imediat la "revizuire", ați dat peste cea mai mică inexactitate în completarea certificatelor. Consultantul vă va spune ce documente sunt necesare pentru înregistrarea garajului și verificarea corectitudinii umplerii acestuia. Prin scrierea cu ajutorul acestuia a unei cereri și a plății taxei, vă predați documentele colectate. Pentru a obține un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra garajului, se stabilește o perioadă de 1 lună. În acest timp, cererea dumneavoastră va fi luată în considerare și va decide asupra acestei probleme. După colectarea documentelor pentru înregistrarea garajului și după ce a primit certificatul, rămâne să rezolve problema terenului. La urma urmei, ești proprietarul numai al structurii. Land municipale, iar chiriașul după rezilierea contractului poate cu ușurință "cere" de a elibera teritoriul. Potrivit Codului Funciar al Federației Ruse, proprietarii de autoturisme au dreptul de a privatiza terenul sub garaj, adică să îl cumpere din proprietatea municipală. Prețul unui site pentru fiecare regiune este diferit, dar nu depășește valoarea cadastrală. Dacă este vorba de o construcție separată, este vorba despre lista documentelor necesare pentru privatizarea terenului sub garaj: Aplicarea către organismul de autoguvernare locală. O fotocopie a pașaportului reclamantului. O fotocopie a certificatului de înregistrare de stat a proprietății pentru garaj. O fotocopie a documentului privind dreptul de utilizare a terenului (contract de închiriere). Înregistrarea garajului Comisia va lua în considerare cererea dumneavoastră (termen - 1 lună), iar în cazul unui rezultat reușit, se va întocmi un contract de cumpărare. Trebuie să fie înregistrată la organele de justiție! Dacă sunteți membru al unei cooperative de garaj, atunci este vorba de o parte din cota totală de teren închiriată de această asociație. Site-ul este răscumpărat în întregime și nu este privatizat separat pentru fiecare proprietar de mașini. Decizia cu privire la acest pas este luată la reuniunea întregului colectiv al Codului civil. O cerere colectivă este înaintată autorităților locale, dar este necesar ca drepturile de proprietate asupra garajelor tuturor membrilor cooperativei să fie întocmite corespunzător. Vă doresc mult noroc.
Vă puteți privatiza garajul.
Documente necesare pentru privatizarea garajului
În primul rând, o mică avertizare: vorbim despre privatizarea garajului - clădirea, care se află în Cooperativul pentru Construcții de Garaje. Pentru proiectarea clădirilor care nu fac parte din cooperativele de garaj, procedura este ușor diferită. Deci, lista de documente care sunt necesare pentru înregistrarea de proprietate a garajului:
1. un certificat eliberat de președintele unei cooperative de garaj sau de garaj, că sunteți membru al unei cooperative;
2. Informații despre faptul că contribuția a fost făcută de dvs. Acest certificat este emis de Cooperativele pentru Construcții de Garaje, ar trebui să conțină sigiliul GSK, semnătura contabilului-șef și semnătura președintelui societății cooperative. De asemenea, va fi necesar să se facă o copie a acestui document;
3. un certificat al Biroului de Inventar Tehnic pentru persoanele ale căror drepturi au fost deja înregistrate la ITO;
5. copia și originalul pașaportului;
6. Certificatul de înregistrare a societății de construire garaj, care a avut loc de Companies House, sau decizia Comitetului Executiv al Consiliului deputaților poporului crearea cooperativei, în cazul în care a fost construit pentru o lungă perioadă de timp;
7. Carta cooperativei;
8. un document care confirmă cesionarea către cooperativul de garaj a unui număr de contribuabil individual;
9. un extras emis de Registrul unic de stat al persoanelor juridice și care confirmă faptul că informațiile privind persoana juridică au fost înscrise în registru;
10. Inventarul proprietății unei cooperative de garaj. Inventarul trebuie să aibă semnătura președintelui cooperativei, semnătura contabilului-șef și sigiliul GSK;
11. Planul de construcție de garaj, care este compilat în ITO. Se indică marcarea locurilor de mașini și numerele acestora. Documentul trebuie să fie în mod obligatoriu semnat de președintele cooperativei de garaj și, de asemenea, trebuie ștampilat;
12. Un contract prin care se confirmă închirierea unui teren sau a unui permis de producere a unui teren pentru construirea unui garaj.
După examinarea acestor documente de către angajații serviciului de înregistrare, solicitantului i se eliberează un certificat care precizează că a fost înregistrată înregistrarea de stat a drepturilor la garaj. Aceasta încheie procedura de privatizare.
cooperativele de garaj sunt cooperative de consum, iar activitatea lor este reglementată de Codul civil (articolul 116) și Legea federală „privind cooperarea consumatorilor (societățile de consum și sindicatele), în Federația Rusă“ din data de 19.06.92 №3085-1 (rev. 07.02.13)
Conform articolului 14 din prezenta lege
1. Acționarii, retragerea sau exclus din societatea de consum, sunt plătite valoarea contribuției sale social și plățile de cooperare în sumele în termenii și condițiile stabilite în statutul societății de consum în momentul intrării acționarului în societatea de consum.
2. Carta societății de consum poate prevedea acordarea unei contribuții în natură în cazul în care contribuția acțiunilor a fost terenuri sau alte bunuri imobile.
De asemenea, în conformitate cu st.218 Codul Civil al Federației Ruse, membri ai societății de construire garaj (GSK) au dreptul de a paenakopleniya și a făcut pe deplin contribuția la cota pentru garaj pe dreptul de a dobândi dreptul de proprietate a declarat proprietate.
Înainte de a începe să colectați documentele necesare pentru a înregistra proprietatea asupra garajului, trebuie să știți dacă oricare dintre membrii cooperativei de garaj a înregistrat deja proprietatea asupra garajului. Depinde de ce pachet de documente va fi necesar să se supună organismului care înregistrează drepturile asupra bunurilor imobile.
Dacă sunteți primul care decide asupra unui garaj, va trebui să colectați un pachet complet de documente, care include documente care confirmă capacitatea juridică a cooperativei ca persoană juridică:
- carta cooperativei de garaj;
- certificatul de înregistrare a unei persoane juridice;
- certificatul de înregistrare la autoritatea fiscală;
- Protocolul privind alegerea președintelui la adunarea generală a membrilor cooperativei de garaj;
- document care confirmă competențele contabilului;
- lista tuturor membrilor cooperativei;
- un document care confirmă retragerea și drepturile cooperativei la un parcele de teren acordate pentru construirea de garaje (sunt furnizate câte două copii ale fiecărui document - originalul și o copie).
Toate documentele de mai sus trebuie păstrate de către președintele cooperativei de garaj. În cazul în care președintele GSK nu a furnizat Serviciului Federal de înregistrare Departamentul de Management lista de documente, experți de departament trebuie să solicite aceste documente către autoritățile competente, care pot duce la o creștere a termenului de înregistrare a documentelor. Acest pachet de documente ale cooperativei reprezentat de un singur membru al primului să plătească cooperativa de înregistrare a drepturilor lor și, ulterior, alți membri ai cooperativei nu sunt reprezentate.
În plus, autoritatea de înregistrare trebuie să furnizeze un pachet individual de documente pentru înregistrarea proprietății unui anumit garaj:
Trimiteți-le prietenilor: