apartamente pentru chiriasi si membrii familiei sale
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Scopul contractului de închiriere este reședința locatarului și a membrilor familiei acestuia.
2. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. "Locatorul" are obligația:
2.1.1. Transferați camera și cheile de la aceasta după primirea plății.
2.1.2. Acceptați locațiile vacante de la locatar în momentul încetării contractului.
2.2. Locatarul este obligat:
2.2.1. Utilizați spațiile în scopul prevăzut, prevăzut la punctul 1.2., Și în conformitate cu termenii acestui acord.
2.2.2. Conține spațiile și proprietățile închiriate în modul prevăzut de normele sanitare, de stingere a incendiilor existente și de normele de funcționare a echipamentului sanitar și tehnic instalat în clădire. Răspunderea pentru încălcarea lor este suportată de locatar și, în cazul în care provoacă daune bunului închiriat, își rambursează integral valoarea imediat, dar în orice caz nu mai târziu de zile de la data daunelor, în conformitate cu estimarea întocmită de locator.
2.2.3. Respectați cu strictețe regulile ordinii publice. Respectați regulile și reglementările atunci când utilizați instrumente și instalații electrice, de emisie sau vibrație. Nu supraîncărcați rețelele electrice și nu excludeți acțiunile care conduc la încălcarea condițiilor normale de lucru ale altor persoane.
2.2.4. Chiriașul nu are permisiunea de a efectua alterarea sau reproiectarea spațiilor închiriate.
2.2.7. Fumatul într-o cameră închiriată este interzis.
2.3. Locatarul nu are dreptul să transfere drepturi și obligații în temeiul contractului către terți. Se interzice subînchirierea spațiilor pentru subînchiriere, precum și furnizarea acestora persoanelor fizice și juridice în cadrul acordurilor de exploatare comune.
2.4. Locatarului nu i se permite să încheie contracte directe cu utilitățile publice pentru încălzire, alimentare cu apă și eliminarea apei, precum și contracte de instalare a alarmei de incendiu și de securitate fără permisiunea scrisă a Locatorului.
3. PLĂȚI DE ÎNCHIRIERE ȘI PROCEDURĂ DE PLĂȚI
3.2. Chiriașul trebuie să vă plătească suma datorată care trebuie plătit pentru fiecare lună, pe baza acestui acord, citirile contoarelor și furnizorii de servicii de facturare.
3.3. Locatorul în conformitate cu contractul și cu st.762 Codul civil al Federației Ruse are dreptul de a revizui tarifele de închiriere și a serviciilor prestate. Perioadele deja plătite de către locatar nu sunt supuse revizuirii.
3.4. În caz de încălcare a condițiilor și a procedurii de returnare a locațiilor închiriate către Locatorul stabilit prin prezentul acord, locatarul este obligat să transfere integral chiria în ziua returnării efective a spațiului, emisă printr-un act de acceptare și transfer în două sensuri.
4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR, CONSIDERAREA LITIGIILOR
4.1. Pentru neîndeplinirea sau neîndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul contract, responsabilitatea este în conformitate cu legislația în vigoare și cu prezentul contract.
4.2. Chiriașul poartă răspunderea pentru siguranța locațiilor închiriate și a proprietății din acestea.
4.3. În cazul întârzierii plăților prevăzute în clauza 3.1 a contractului, locatarul plătește către locator o amendă în valoare de% din suma plății restante pentru fiecare zi de întârziere.
4.4. Plata sancțiunilor stabilite prin prezentul acord nu eliberează vinovatului de îndeplinirea obligațiilor care decurg din tratat sau de eliminarea încălcărilor comise.
4.5. Litigiile dintre părți sunt soluționate în ordinea stabilită de legislația Federației Ruse.
4.7. În toate celelalte situații posibile care au rămas nereglementate, acest acord, părțile se ghidează de legea materială și procedurală actuală a Federației Ruse.
5. MODIFICĂRI ȘI ADMITERE, ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI
5.1. Modificările sau completările la acest contract se fac în conformitate cu legislația în vigoare prin semnarea între părți a unui acord suplimentar care face parte integrantă din contract.
5.2. Contractul se încheie în următoarele cazuri:
5.2.1. Expirarea mandatului, dacă nu a fost extinsă de părți prin semnarea unui document scris.
5.2.2. Încetarea anticipată:- la inițiativa Locatarului, cu o notificare scrisă obligatorie în acest sens nu mai târziu de ora evacuării. În același timp, plățile în avans pentru închirierea spațiilor nu sunt returnate;
- la inițiativa locatorului în cazul întârzierii efectuării plăților prevăzute la punctul 3.1 din contract de peste. În acest caz, contractul este reziliat în conformitate cu st.782 Codul civil, de la data livrării anunțului Chiriaș scrisă de reziliere a contractului. În absența chiriașului sau reprezentantul său în ziua încetării contractului într-o cameră închiriată, notificarea va fi considerată livrată la data publicării. În acest caz, precum și în caz de eșec de a părăsi localul înainte de data încetării contractului sau la data încetării acestuia, pentru a evita timpii morți, proprietarul are dreptul de a lua de proprietate pentru păstrarea în siguranță și mutați-l în altă cameră, eliberând spațiu pentru închiriere ulterioară a altor chiriași sau de uz propriu.
- în cazul înstrăinării spațiilor închiriate.
- încălcarea termenilor acestui contract de către locatar;
- necesitatea unei lucrări urgente cu scopul de a elimina amenințarea la adresa vieții, a sănătății umane sau a altor daune care necesită eliberarea imediată a spațiilor, pe care Locatorul îl va notifica în scris sau verbal locatarului;
- refuzul locatarului de a plăti plăți de leasing la rate noi, dacă acestea cresc;
- dacă este necesar, Locatorul să efectueze reparații în spațiile închiriate sau adiacente, dacă repararea este imposibilă fără eliberarea spațiilor;
- dacă este necesar, să utilizeze sediul Locatorului pentru propriile nevoi sau în alte scopuri. În acest caz, Locatorul va notifica locatarului cu cel puțin o lună înainte de data de vacanță a sediului;
5.4. În caz de reziliere a contractului, pe motiv de expirarea acestuia, precum și în legătură cu începutul încetării sale, locatarul nu este necesară mai târziu în ultima zi a acordului pentru a elibera spațiile închiriate și le-a reveni la starea, nu este mai rău, care a fost în ziua de acceptare semnarea unui act bilateral de acceptare și transfer. Valoarea îmbunătățirilor efectuate de locatarul asupra proprietății închiriate nu este rambursabilă.
5.5. În cazul în care părțile convin să prelungească contractul, se anexează la acest contract un acord bilateral scris, specificând noul termen al acordului, suma și calendarul plăților, modificările în serviciile și responsabilitățile părților.
Un model de închiriere de proprietate (apartament). Conform contractului, apartamentul este inchiriat pentru resedinta unui angajat al intreprinderii si a membrilor familiei sale. Contractul este încheiat între persoana fizică (locatorul) și persoana juridică (locatarul).
Un model al contractului de închiriere a unei camere într-o clădire de apartamente, încheiat între persoane juridice. Contractul este supus înregistrării de stat.
Documentul a fost util pentru dvs.?
Inserați în blog
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: