În Moscova și Sankt-Petersburg, există o tendință de a construi case mici. Care sunt caracteristicile unui astfel de spațiu de locuit și ce etaj să alegeți?
Pentru locuințele cu o înălțime mică este obișnuit să se includă case cu o înălțime de unu până la trei etaje, caracteristică a cărora este absența ascensoarelor și a unui jgheab de gunoi central. Cu toate acestea, experții se referă, de asemenea, la acest segment de patru și cinci etaje clădiri.
Există trei formate de clădiri mici:
- Clădiri individuale de la unul la trei etaje - cabane și moșii.
- Townhouses - case cu un teren mic pentru două sau trei gazde.
- Clădiri cu nivel redus de apartamente - clădiri cu mai multe secțiuni de la trei la patru etaje în înălțime.
Desigur, datorită costurilor ridicate ale infrastructurii funciare și inginerice, construcția unui complex cu mai multe etaje este mai profitabilă din punct de vedere economic decât un complex low-rise. Dar, din punctul de vedere al cumpărătorului, clădirea joasă este și mai atractivă, deoarece se caracterizează printr-o creștere mai rapidă a fondurilor. Acesta este un factor important - cu cât timpul de construcție este mai mic, cu atât mai puțin riscul cumpărătorului și constructorului. Acest lucru atrage atât consumatorii, cât și investitorii. În plus, dezvoltatorul nu are nevoie pentru a pune o fundație puternică, care este obligatorie pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje.
Confruntat cu problemele inevitabile cauzate de construcția suburbiilor și periferia clădirilor de înaltă densitate locuite cu densitate mare a orașului Sankt Petersburg, guvernele regionale au decis să treacă la un nou format low-rise. Această nevoie a fost, de asemenea, văzută de dezvoltatorii care au început să aducă pe piață proiecte non-standard.
Clădiri înalte
- Păreau mai ciudați și mai calmi.
- În aceste case mai mult, locuitorii înșiși creează un condominiu.
- Rezidenți, și în consecință, și mașini în mai puțin timp.
- Este mai ușor să știi numele sau cel puțin în fața tuturor vecinilor.
- În casele mici, tehnologiile de economisire a energiei funcționează mai eficient, mai puțină energie este folosită pentru încălzirea unei astfel de clădiri, precum și iluminarea porților.
- Zgomotul de pe stradă: câini, tineri, alarme auto ...
- Apartamentele situate în clădirile cu o înălțime redusă sunt mai des victime ale tâlhăriilor.
- Aerul murdar, umezeala subsolului, tantarii sunt chinuiti vara.
- De obicei, o vedere bună de la ferestre.
- Podelele de la etajul patru până la etajul al șaselea în ceea ce privește ecologia sunt cele mai sigure.
- Nivelul de zgomot este scăzut.
- Cele mai luminoase apartamente sunt situate de la al optulea la etajul al șaisprezecelea. Chiar și copacii foarte înalți se dovedesc a fi mai mici.
- Este dificil să se evacueze, iar complexitatea combaterii incendiilor crește.
- Dacă liftul este rupt, trebuie să urcați podeaua pe jos.
- Oamenii care suferă de boli cardiovasculare, deasupra etajului șapte, este mai bine să nu se stabilească.
- Locurile de parcare lipsesc, iar în grădinițe există cozile uriașe.
Experții spun că dezvoltarea de locuințe low-rise economie de clasă vor fi mai dezvoltate. În următorii cinci ani, cota sa va crește la 5-10%, iar în zece ani va fi de 10-20% din totalul stocului de locuințe.
Europa are o experiență destul de bogată în astfel de construcții. Actualmente se consideră construirea unei etaje medii pentru locuitorii cu venituri medii. Acestea sunt case cu patru, cinci etaje, extrem de simple în arhitectură, dar înconjurate de zone verzi și grădinițe. Germania, Olanda, Suedia - toate aceste țări abandonează treptat locuințele cu mai multe etaje. În Anglia, nu au fost niciodată subliniate, deși această țară nu poate fi numită bogată resursă funciară.
Faptul este că clădirile înalte necesită costuri de operare prea mari, care se plătesc numai în cazul locuințelor de elită.
În ce locuință locuiți?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: