Subiect 11

Dreptul la locuință. Modalități de satisfacere a nevoilor de locuințe ale cetățenilor ruși.

Concept și tipuri de fonduri de locuințe în Rusia. Motive pentru clasificarea fondurilor de locuințe.

Conceptul, caracteristica generală a contractului de închiriere a unei locuințe. Tipuri de angajări.







Reglementarea juridică a relațiilor juridice de locuințe.

Obiectul, părțile, forma și condițiile esențiale ale contractului de închiriere a unei locuințe.

Executarea contractului de închiriere a unei locuințe. Consecințele exercitării necorespunzătoare a sarcinilor de către părți.

Motive pentru rezilierea contractului de închiriere a unei locuințe.

PRINCIPALELE ACTE LEGISLATIVE ȘI JURIDICE ȘI

Citirea ulterioară

1. cetățean Semenov locuia cu soția și cei doi copii mici în casa de locuințe municipale, care ocupă un apartament separat, cu un dormitor de 34 m 2. Odată născut un alt copil, Semenov a apelat la departamentul de locuințe municipal cu o cerere să-l pună în înregistrare ca care au nevoie de condiții de locuit mai bune.

Are Semenov o bază pentru înregistrare pentru a îmbunătăți condițiile de locuit? Unde ar trebui să se adreseze și ce acte normative ar trebui să fie utilizate pentru a soluționa această problemă?

2. Zimelev a închiriat apartamentul Kupresov, deținut de el pe drept de proprietate. Părțile au convenit verbal asupra cuantumului chiriei pentru utilizarea locuinței și au stipulat termenul contractului - 8 ani, după care Kupresov sa angajat să elibereze locuința.

Cinci ani mai târziu, Zimelev a intentat un proces în instanță cu privire la încetarea contractului cu Kupresov și despre evacuarea acestuia din locuința ocupată. În susținerea cererii, el a citat următoarele argumente. În primul rând, Kupresov contribuie în mod incorect la o taxă pentru utilizarea unei locuințe. În al doilea rând, din moment ce cabana de iarnă în care a trăit tot acest timp, a devenit inutilizabil, el însuși are nevoie de pătratul lui Kupresov ocupat.

Kupres, să conteste creanța, a declarat că, deși între ele nu a existat nici un contract scris, dar ar fi putut jura că a existat un acord numai cu privire la suma de chirie, dar nu și cu privire la periodicitatea de plată între ele. În plus, perioada de utilizare a locuinței de opt ani nu a expirat încă și, prin urmare, nu intenționează să plece.

3. Galkin a încheiat un contract de angajare a casei de jurnal cu proprietarul său Rogov, timp de cinci ani, cu două camere din casa, el a trecut imediat Andreev sub contract, subinchiriere pentru aceeași perioadă. Andreev a tăiat în mod autocratic peretele exterior și, așezând ușa în el, a făcut o ieșire separată. Cinci ani mai târziu, Voloshin a refuzat să prelungească contractul cu Galkin, iar trei luni mai târziu a încheiat un contract de muncă cu Naumov. Galkin a intentat un proces împotriva coarnelor cerând recunoașterea contractului nul și neavenit cu Naumov și daune cauzate de refuzul de a reînnoi un contract cu el. În același timp Rogov, dat în judecată reconvențională Galkin, cerând compensații pentru pierderile asociate cu refacerea zidurilor deteriorate ale casei Andreev. Acesta din urmă a plecat într-o direcție necunoscută.

Luați în considerare cerințele părților și evaluați legitimitatea acestora. Care este statutul juridic al sub-chiriașului în relațiile de locuințe?

4. Volkov sa căsătorit cu Markova și sa mutat în apartamentul ei, aparținând fondului municipal. Din apartamentul său, Volkov nu a plecat, dar în apartamentul Markova nu sa înregistrat. După cincisprezece ani de viață împreună, Markov a căzut grav bolnav și a murit. Volkov a rămas în apartament cu fiul său, Igor, de 12 ani. Volkov a apelat la conducerea locuințelor și a celor operaționale cu o cerere de reemitere a contului personal în numele fiului său Igor. Cu toate acestea, în departamentul de locuințe a fost refuzat acest lucru și l-au dat în judecată lui Igor pentru evacuarea în apartamentul în care a fost înregistrat tatăl său.

Care este statutul lui Volkov? Ce drepturi are el? Este posibil să se formalizeze un contract de angajare în numele unui fiu minor Volkov și Markova? Este cererea supusă satisfacției?

Care este statutul juridic al rezidenților temporari în relațiile de locuințe? Există motive legale pentru evacuarea nepoată a lui Ivanova?

6. Matroskin, închirierea unui apartament în cadrul unui contract de muncă la câinii au venit dintr-un sat doi prieteni și a trăit cu el timp de peste un an. Aflând acest lucru, câini acționat în justiție la Matroskin, care necesită încetarea anticipată a contractului de muncă, deoarece el a început să trăiască rezidenți temporari fără știrea proprietarului și pentru un termen nu este valabil în conformitate cu legislația rusă; în același timp, el a cerut instanței să oblige Matroskina compensa costul de reparare le apartamente contaminate.

Cerințele Psovei sunt supuse satisfacției?

Gavrilov unui contract de muncă a trecut apartamentul Leonov, iar acesta din urmă a dat un depozit cu miros puternic de mărfuri inflamabile, pe care a vândut pe piață. Vecinii au spus acest lucru Gavrilov, acesta din urmă a depus un proces împotriva Leonov, care necesită încetarea anticipată a contractului de leasing, rambursarea cheltuielilor în numerar pentru repararea de apartamente, precum și despăgubiri pentru daune morale în favoarea vecinilor.

Este posibil să evacueze Leonov la cererea lui Gavrilov sau a vecinilor săi? Există motive pentru încetarea anticipată a contractului?

Controlați subiectul "Contractele care vizează transferul

proprietate pentru utilizare "

TEMA 12. CONTRACTUL CONTRACTULUI

Conceptul, semnele și natura juridică, contractul, delimitarea acestuia de contractele de drept civil și de un contract de muncă (contract).

Părțile din contractul de muncă.

Formularul și termenii materiali ai contractului.

Drepturile și obligațiile părților în baza contractului de muncă și consecințele încălcării acestora.

Rezilierea contractului.

PRINCIPALELE ACTE LEGISLATIVE ȘI JURIDICE ȘI

Citirea ulterioară

Locotenentul a contractat cu un echipaj de construcție maistru Puzikova construcția și vopsirea hambar pe teren lor de teren. materiale de constructii de la sine a trebuit să cumpere Puzikov, banii plătiți în avans pentru locotenent materiale. Puzikov după executarea lucrărilor de rămășițe ale materialului vândut în lateral, și propil bani, împreună cu echipa. Toate acestea s-au întâmplat în fața vecinilor. Auzind acest lucru, locotenentul a redus prețul lucrărilor la valoarea costului de lucru zi 4 muncitori, pe baza non-performanță în această zi și taxele de brigada Puzikova. Și a promis să-l tragă pe Puzikov cu brigada de absenteism. Puzikov în timpul săptămânii a continuat să se efectueze în mod regulat activitatea, și apoi, în detrimentul economiilor regulate aranjate la locul de construcție pentru echipele de grătar după terminarea lucrului. Travkin a dus brigada și a refuzat să plătească pentru muncă.







Ce contract a fost semnat între părți? Poate Pusikov să se bazeze pe o recompensă pentru muncă? Ce sancțiuni poate fi aplicată lui Puzikov pentru beție? Ar putea Puzikov vinde restul materialelor?

2. Spitalul a încheiat un acord de contract cu o fabrică de cusut pentru cusut foi de 1000 de măsurare de 150 cm x 220 cm de un antreprenor de material și a plătit pentru munca. Fabrica de coli cusute / dimensiune de 140 cm x 210 cm, iar banii câștigați din economii, emise / angajaților lor ca un bonus. Spitalul a cerut compensații pentru fabrica din prețul lucrărilor sau de cusut pentru foaie ei de licență așa cum este specificat în contractul de muncă. Fabrica a refuzat, referindu-se la faptul că calitatea foii nu este afectată, foi de cusut cu o lățime predeterminată a fost dificilă din cauza standard lățime web (150 cm.), Care permite posibilitatea de croitorie numai aceste foi. Spitalul, în conformitate cu fabrica, semnarea unui contract, a se vedea materialul, și, prin urmare, Fabrica de crezut că specificat în contract ia în considerare lățimea țesăturii la dimensiunea tratamentului.

Cerința spitalului este satisfăcută?

3. O persoană cu handicap, un membru al unei cooperative agricole Kartoshkin a încheiat un acord de contract cu agricultor Volodin, potrivit căruia acestea din urmă să reinvestească și să semene câmp de grâu, la un preț prestabilit pe un tractor oferit de cooperativă Kartoshkina în conformitate cu contractul de comodat în perioada 05-15 mai Volodin a început să lucreze în timp, dar după cinci zile cooperativul a luat tractorul pentru a-și desfășura activitatea. Acest Volodin ia spus lui Kartoshkin, dar el nu a luat măsuri. Pentru a nu se opri îndelung, Volodin a închiriat un tractor de la un alt fermier Lukov pentru perioada 10 mai - 15 mai. A terminat lucrarea la timp și a cerut ca Kartoshkin să plătească chiria pentru tractor, deci dacă nu o închiria, atunci executarea lucrării ar fi imposibilă. Decideți argumentul.

4. Asociația Grădinar lui „Crocus“ și cetățeanul Aslanbekov au încheiat un acord în virtutea căruia Aslanbekov angajat să construiască, în termen de o lună de iarnă serelor din materialul clientului. După ce a primit o plată în avans de 30% din valoarea remunerației contractului Aslanbek pentru îndeplinirea tuturor celor trei persoane de nici un domiciliu fix, promițându-le să plătească cutie de vin si vodca produse si alimente.

La sfârșitul tuturor lucrărilor, Aslanbekov a cerut un calcul complet. Ca răspuns, președintele asociației de bord a spus că, din moment ce Aslanbekov însuși nu a participat la construcția de sere, cu toate că este necesar să facă acest lucru în persoană, iar plata poate fi vorba. Plățile către artiștii interpreți sau executanți - persoanele fără adăpost nu intenționează, de asemenea, să găzduiască un parteneriat, deoarece nu au încheiat un acord cu aceștia. În plus, au avut rezultate slabe. Aslanbekov a dat în judecată cererea de plată integrală. În ceea ce privește lucrătorii ocazionali, el a explicat că sunt subcontractorii săi și că, în general, el nu a trebuit să facă lucrarea personal.

5. Între Liceul Umanitar și Fabrica de Mobilă a fost încheiat un contract prin care fabrica de mobilier sa angajat să producă un set de mobilier din Liceul din lemn. La timp, mobilierul a fost fabricat și acceptat de client în baza certificatului de acceptare. O lună mai târziu, clientul a constatat că mobilierul își pierde aspectul original datorită uscării lemnului. Lyceum a apelat la fabrica cu o cerere de a reduce costul produselor cu 30% și de a returna suma corespunzătoare. După ce a primit un răspuns negativ, clientul a solicitat instanței de judecată. În instanță, reprezentantul fabricii, care se opune cererii, explică următoarele. În cursul lucrării a fost dezvăluită lipsa materialului prezentat, adică excesul de umiditate din lemnul prezentat. Clientul era conștient de calitatea scăzută a materialului furnizat și, prin urmare, nu poate pretinde.

TEMA 13. CONTRACTUL GOSPODĂRII. CONTRACT DE CONSTRUCȚIE

Conceptul și natura juridică a contractului de contract de uz gospodăresc.

Drepturile și obligațiile părților în temeiul contractului de muncă în gospodărie.

Consecințele încălcării termenelor limită pentru desfășurarea activității și momentul acceptării rezultatului final.

Consecințele descoperirii deficiențelor în munca efectuată. Momentul descoperirii deficiențelor în munca efectuată.

5. Încetarea contractului de muncă în gospodărie.

Conceptul de contract de construcție, caracteristicile sale specifice.

Structura relațiilor contractuale în contractul de contract de construcție. Contractor general și subcontractant.

Obligațiile părților în temeiul contractului de construcție. Consecințele încălcării lor.

PRINCIPALELE ACTE LEGISLATIVE ȘI JURIDICE ȘI

Citirea ulterioară

1. Golubkov a decis să efectueze reparații de rutină ale apartamentului său în timpul vacanței de vară. În acest scop, acesta a încheiat un acord cu proprietarul Sologub, care sa angajat să lapte de var tapet plafon, re-stick, vopsea ferestrele și ușile. Reparația ar trebui să se facă folosind materiale furnizate de Golubkov. În timpul lucrului, în timp ce diluează soluția pentru plafoanele de zăpadă, muncitorul lui Sologub a răsturnat accidental rezervorul. Soluția din rezervor se toarnă pe podea. În același timp, rolele de tapet nou care se aflau pe podea erau pătate. Parchetul după uscarea soluției vărsate este deformat. Doves Sologub a cerut propria cheltuială pentru a cumpăra noi pe cheltuiala proprie pentru a cumpăra un nou tapet materiale care alcătuiesc lapte de var, precum și repararea, parchet. Acesta din urmă a refuzat, argumentând că Golubkov era în pericol să ucidă accidental materiale și echipamente. Reparația sa oprit. În acest timp, vacanta lui Golubkov sa terminat. Doves dat în judecată pentru Sologub o cerere de daune cauzate de executarea necorespunzătoare a reparațiilor și repararea prejudiciilor morale în legătură cu faptul că acestea au fost cheltuite pe reparații de apartamente de vacanță, iar obiectivul nu a fost atins.

2. Un rezident al Moscovei, Gundareva pensionar care suferă de curbură a tălpilor, a ordonat cizme de iarnă, în atelierul ortopedică, deținute de antreprenor Vasin. La momentul întocmirii contractului, Gundareva a selectat materialul necesar pentru eșantioane, plătit pentru costul și munca sa, iar comanda nu a fost încheiată la data stabilită. Motivul pentru neîndeplinirea ordinii în timp a fost lipsa pielii de culoarea aleasă de Gundareva. În perioada re-desemnată, cizmele erau gata. Cu toate acestea, montarea unui portbagaj a fost îngustă în ridicarea piciorului drept, în afară de aceasta, atunci când a fost eliminată cizma dreaptă, fulgerul a izbucnit. Gundareva a cerut lui Vasin să reprogrameze cizma dreaptă dintr-un material de aceeași calitate ca și cizma stângă. Vasin nu sunt de acord și a sugerat cizme elastice înguste, dar Gundareva a refuzat, pentru că după cizme de întindere, în opinia ei, este defect. Gundareva a cerut rezilierea pe cale judiciară a contractului de independent intern încheiat cu Vasin, o restituire, a plătit-o pentru materii prime și de muncă, precum și prejudiciul moral, numeroase excursii la Moscova au fost sunt dificil pentru ea. Vasin a fost de acord să ramburseze costul dublu al materialelor cheltuite pentru a face o cizmă deteriorată.

4. Produse lactate „Cherkizovo“ a încheiat un contract de construcție cu compania de construcții „Stankoliniya“, care sa angajat la termenii inițiali ai fundației pentru a construi, montarea pe o nouă linie automată pentru îmbuteliere de lapte în saci și să asigure funcționarea acesteia în termen de 6 luni. În timpul lucrului, produsele lactate au descoperit erori în documentația tehnică și le-au modificat. Aceste schimbări au condus la lucrări suplimentare privind refacerea fundației cu demontarea parțială a liniei instalate. Costul muncii a depășit estimarea cu 20%. Compania „Stankoliniya“, a cerut să plătească muncă suplimentară, dar lactate refuză, susținând că detectarea erorii este responsabilitatea contractorului, iar în cazul în care nu a fost găsit erori în timp, linia ar fi de proastă calitate și daunele contractor ar apărea într-o măsură mai mare, în special că documentația tehnică era o organizație străină pentru o altă linie, iar legătura cu terenul nu a fost pusă în aplicare. Contractorul a trebuit să afle singur.

5. Fabrica de caneci "Ocean" a încheiat un contract de construcție cu antreprenorul Samsonov pentru construirea unei locuințe pentru angajații săi. După acceptarea casei construite, sa stabilit că plăcile de pardoseală erau prost planificate, aveau crestături. În plus, tapetul este murdar și, uneori, se desprinde de pereți, iar unele rame în ferestre atunci când rotiți mânerele nu sunt fixate în poziția închisă. Planta "Ocean" a indicat deficiențe în act, a cerut eliminarea lor și actul nu a fost semnat. Cu toate acestea, Samsonov a semnat actul. A doua zi a avut loc un cutremur. Casa pe care tocmai a construit-o a fost un măgar, ușile au fost deformate, ferestrele au început să se deschidă prost. Plant "Oceanul a cerut eliminarea distorsiunilor ferestrelor, ușilor, Samsonov a refuzat. Planta "Ocean" a refuzat să plătească pentru lucrare până când toate neajunsurile au fost eliminate.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: