Pentru un număr de persoane juridice, legea stabilește obligația de a divulga informații privind gestionarea MKD.
Dacă încălcați cerințele Standardului pentru divulgarea informațiilor referitoare la administrarea unei clădiri de apartamente. va exista responsabilitate administrativă.
Organizații care dezvăluie informații
Sunt necesare dezvăluirea informațiilor cu privire la gestionarea MKD (partea 10 articolul 161 din RF RF):
- organizațiile de administrare care administrează MKD pe baza unui acord de gestiune (denumit în continuare "VO");
- HOA, LC, HBC, care administrează MKD fără o încheiere cu UO a contractului de administrare a casei.
În plus, respectarea cerințelor de dezvăluire a informațiilor este una dintre cerințele de licențiere pentru VO (clauza 6, partea 1, articolul 193 din RF RF).
Obligația de a divulga informații apare:
- pentru UO - nu mai târziu de 30 de zile de la data încheierii contractului de gestiune;
- pentru HOA, LC, HBC - nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării sale de stat.
Situația: în ce interval de timp aveți nevoie să faceți modificări la informațiile dezvăluite privind Standardul de dezvăluire
După ce informațiile privind gestionarea MKD s-au modificat, efectuați următoarele modificări la informațiile dezvăluite:
- pe site-ul oficial - în termen de 7 zile lucrătoare;
- în publicații oficiale tipărite - în termen de 30 de zile;
- la standuri - în termen de 10 zile lucrătoare.
Astfel de termeni prevăd punctul 16 din Standardul de divulgare a informațiilor privind gestionarea unei clădiri de apartamente.
Situație: este OU sub conducerea directă a MKD necesară pentru a divulga informații
Dezvăluirea informațiilor ar trebui să determine UO, care gestionează MKD pe baza unui acord de gestiune, încheiat în conformitate cu articolul 162 din Codul locuințelor (paragraful 1 din descrierea standard).
Prin metoda directă de administrare a MKD, proprietarii de spații încheie contracte de furnizare a serviciilor pentru întreținerea și (sau) realizarea reparației proprietății comune într-o astfel de casă cu organizațiile relevante (Partea 1, articolul 164 din RF LC).
Informații pentru divulgare
VO, HOA, LC, HBC sunt obligate să dezvăluie zece tipuri de informații (paragraful 3 din standardul de divulgare).
1. Informații generale despre UO, parteneriat sau cooperativă, inclusiv principalii indicatori ai activității financiare și economice, inclusiv:
- informații privind situațiile financiare anuale;
- bilanțul și anexele acestuia;
- informații privind veniturile primite pentru prestarea serviciilor de administrare a MKD și costurile aferente acestei prestări (conform contabilității separate a veniturilor și cheltuielilor).
În plus, principalii indicatori ai activităților financiare și economice ale parteneriatului sau cooperativei sunt:
- estimările veniturilor și cheltuielilor;
- un raport privind punerea sa în aplicare.
2. Lista ICV-urilor operate de UO, un parteneriat sau o cooperativă. Aceste informații ar trebui să includă:
3. Informații generale despre MSC, inclusiv:
4. Informații cu privire la activitatea desfășurată (servicii furnizate) pentru întreținerea și repararea proprietății comune în cadrul MKD și a altor servicii legate de atingerea obiectivelor managementului la domiciliu. Aceste informații trebuie prezentate separat pentru fiecare MKD și pentru fiecare lucrare efectuată (serviciu). Este necesar să se indice numele și costul anual planificat al lucrărilor (serviciilor).
5. Informații privind serviciile publice, inclusiv informații:
- asupra furnizorilor de resurse comunale;
- pe prețurile stabilite (tarifele) pentru resursele comunale;
- privind standardele de consum al serviciilor publice.
6. Informații privind utilizarea fiecărui obiect de proprietate comună în MKD.
7. Informații privind revizuirea proprietății comune în MKD. Extindeți aceste informații dacă:
- fondul de reparații capitale se formează pe un cont special al UO, HOA, LC, HBC;
- UO, TSZH, ZhK, ZHSK însărcinate cu organizarea reparației capitale a acestei case;
- adunarea generală a proprietarilor de spații din MKD a luat o decizie corespunzătoare privind divulgarea informațiilor.
8. Informații privind adunările generale deținute ale proprietarilor de spații din MKD, rezultatele (deciziile) acestor întâlniri.
9. Raport privind punerea în aplicare a acordului de gestiune sau raportul privind punerea în aplicare a estimărilor veniturilor și cheltuielilor parteneriatului, cooperativă pentru anul respectiv.
10. Informații cu privire la cazurile de implicare a OO, HOA, ZhK, HBC, oficial al acestor organizații la responsabilitatea administrativă pentru încălcări în conducerea MKD. Aceste informații trebuie atașate:
- copii de documente privind aplicarea măsurilor administrative, precum și
- informații privind măsurile luate pentru a elimina încălcările.
Răspunderea administrativă pentru încălcarea standardului de dezvăluire
Dacă VO încalcă cerințele standardului de dezvăluire a informațiilor privind gestionarea unei clădiri de apartamente, o astfel de infracțiune se poate califica drept conducere a MKD cu încălcarea cerințelor de licență. Aceasta implică sancțiuni (partea 2, articolul 14.1.3 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse):
- o amendă de 50.000-100.000 de ruble. sau descalificarea până la trei ani - pentru funcționari;
- amendă de la 250 000 la 300 000 de ruble. sau descalificarea timp de până la trei ani - pentru antreprenori individuali;
- amendă de la 250 000 la 300 000 de ruble. - pentru persoanele juridice.
În ceea ce privește HOA, LC, HBC, legea nu prevede răspundere administrativă specială pentru nedivulgarea informațiilor. Cu toate acestea, conform rezultatelor inspecției, organele GYN pot formula o ordonanță de eliminare a acestor încălcări. Nerespectarea prescripțiilor amenințătoare (Partea 1, articolul 19.5 din Codul cu privire la contravențiile administrative):
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: