Procuratura din Sankt Petersburg - indiferent dacă societatea de administrare are dreptul de a restricționa accesul

Acasă Educație juridică Întrebare-Răspuns Compania de administrare are dreptul de a restricționa accesul proprietarilor de locuințe (într-o clădire de apartamente) la subsoluri și mansarde?







Prin partea 2 a art. 36 ZhK RF deținătorii de spații într-o clădire de apartamente propriu, utilizarea și în stabilit de Codul Locuințelor din Federația Rusă și limitele dreptului civil dispune de proprietate comună în această casă.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 247 din Codul civil posesia și utilizarea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.

Acordul menționat al participanților privind proprietatea comună în alegerea metodei de gestionare a organizației de management se reflectă în acordul de administrare al blocului de locuințe.

În temeiul alineatului (2) al art. 162 LC Organizația de management al RF în încheierea contractului își asumă obligația, într-o perioadă convenită, de a furniza servicii și de a efectua lucrări de întreținere și reparare corespunzătoare a proprietății comune într-o astfel de casă.

Conform paragrafului 3 al art. 162 LCD în gestionarea contractului de apartament ar trebui să fie specificate, printre altele, compoziția de proprietate comună a apartamentului în legătură cu care gestionarea va fi efectuată; procedura de monitorizare a îndeplinirii de către organizația gestionatoare a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului de gestiune.

Astfel, pe de o parte, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente sunt obligate să respecte deciziile majorității cu privire la utilizarea proprietății comune, pe de altă parte - dreptul lor de a utiliza spațiile rezidențiale și proprietatea comună nu ar trebui să fie limitată.

Dacă nu există astfel de prevederi, limitarea de către societatea de administrare a accesului proprietarilor de case la mansarde și pivnițe este ilegală. În acest caz, sunt posibile mai multe opțiuni pentru comportamentul proprietarilor.

Titularul poate fi inițiatorul adunării generale pe această temă.

În conformitate cu art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de proprietate în instanță.

În virtutea clauzei 8.2. Articolul 162 din proprietarii LC RF de sediul într-o clădire de apartamente pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în dreptul unilateral de a refuza executarea unui contract de management cu apartamente, organizația de gestionare nu respectă termenii acestui acord.

Problemele de protecție a drepturilor consumatorilor de servicii financiare sunt în competența Băncii Centrale a Federației Ruse (Bank of Russia).

Pentru clarificarea prezenței sau absenței oricăror încălcări ale acțiunilor băncii, contactați Banca Rusiei, detaliind situația și, dacă este posibil, atașați documentele relevante (foto sau copii scanate). Recursul în formă electronică poate fi depus prin intermediul recepției Internet pe site-ul oficial al Băncii din Rusia www.cbr.ru/reception.

Conform regulii generale stabilite prin art. 382 din Codul civil al Federației Ruse, creditorul are dreptul de a-și transfera dreptul de a solicita îndeplinirea obligațiilor unei alte persoane (cesionarea unei creanțe), cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau prin contract.

În cazul în care contractul a fost prevăzut interzicerea de atribuire, tranzacția de atribuire poate fi invalidată în conformitate cu cererea debitorului, doar în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre interdicția.

În cazul în care debitorul nu a fost notificat în scris cu privire la transferul drepturilor creditorului către o altă persoană, noul creditor poartă riscul consecințelor cauzate de acest lucru nefavorabil pentru el. Obligația debitorului este reziliată prin executarea sa către creditorul original, efectuată înainte de primirea notificării privind transferul dreptului către o altă persoană.







Creditorul original și noul creditor obligat în solidar să despăgubească debitorul - persoana fizică cheltuielile necesare cauzate de transferul dreptului, în cazul în care cesiunea, care a cauzat astfel de costuri a fost făcută fără acordul debitorului.

În mod tipic, contractele standard de împrumut conțin o clauză privind dreptul băncii de a ceda cererea de creanță unei alte persoane fără consimțământul beneficiarului împrumutului, deci, înainte de a citi reclamația, trebuie să citiți cu atenție textul contractului.

Această reglementare nu conține legislația în vigoare. Cu toate acestea, art. 125 din Codul penal prevede răspunderea pentru a lăsa cu bună știință, fără ajutorul unei persoane care este la risc pentru viața și sănătatea și lipsite de oportunități de a lua măsuri pentru auto-conservare în conformitate cu vârsta, bătrânețe, boală, sau din cauza neputinței lor în cazurile în care făptuitorul a fost în măsură să ajute acea persoană și a fost obligat să aibă îngrijorare pentru el sau el însuși la pus într-o stare periculoasă de sănătate și viață. Pedeapsa maximă pentru această infracțiune este de până la un an de închisoare.

Anchetarea acestor cazuri este efectuată de anchetatori ai organelor afacerilor interne.

În virtutea art. 31.1 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, decizia privind cazul unei infracțiuni administrative intră în vigoare:

1) după expirarea timpului de recurs a deciziei în cazul unei infracțiuni administrative (10 zile de la data livrării sau primirii copiei hotărârii), în cazul în care decizia menționată nu a fost atacată sau protestat;

2) după expirarea termenului de atac împotriva deciziei privind reclamația, protestul, în cazul în care decizia nu a fost contestată sau contestată, cu excepția cazurilor în care decizia revocă hotărârea;

3) imediat după emiterea unei decizii inerte de plângere, protest, cu excepția cazurilor în care decizia abrogă hotărârea.

. În conformitate cu partea 2 din articolul 37 din Codul civil, tutorele nu poate, fără permisiunea prealabilă a autorității tutelare pentru a face și mandatar - acordul pentru executarea tranzacțiilor de înstrăinare, inclusiv schimbul sau donarea de proprietate a episcopiei, pune-l (chirie ), utilizarea decompensată sau gaj, tranzacțiile care implică respingerea de apartenență la secțiunea Ward dreptul de proprietate sau partiția de acțiuni, precum și orice alte acțiuni care rezultă în reducerea proprietatea episcopiei.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 28 din Codul civil al Federației Ruse se aplică și tranzacțiilor care implică proprietatea unui minor comis de părinții săi, care, potrivit art. 64 din Codul Familiei al Federației Ruse sunt reprezentanți legali ai copiilor minori, acționează în apărarea drepturilor și intereselor lor în relațiile cu orice persoane fizice sau juridice.

În conformitate cu partea. 3 Articolul 21 din Legea federală „Cu privire la tutelă și custodie“ aprobarea prealabilă a autorității tutelare sau refuzul de a elibera un astfel trebuie să fie prezentate tutore sau curator, în scris, nu mai târziu de 15 zile de la data depunerii cererii pentru astfel de autorizare.

Refuzul de a emite o autorizație trebuie motivat.

Un permis preliminar emis de autoritatea tutelară sau un refuz de extrădare poate fi atacat în instanță de un tutore sau de mandatar, de alți interesați și de un procuror.

Conform prevederilor art. 307 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse (CPC RF), instanța consideră cazul pentru corecturi sau modificări de stare civilă, în cazul în care autoritățile de stare civilă în absența litigiului drept a refuzat să facă corecturi sau modificări aduse înregistrării. Declarație pentru corecturi sau modificări ale actului de stare civilă prezentate instanței de la locul de reședință al solicitantului.

Prevederile art. 279 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse prevăd că hotărârea judecătorească, prin care cetățeanul este declarat mort, este baza pentru ca organul de înregistrare civilă să înregistreze certificatul de deces în registrul de stat al actelor de stare civilă.

În conformitate cu prevederile art. 280 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse în cazul apariției sau depistării locului de ședere al unui cetățean recunoscut ca fiind dispărut sau declarat mort, instanța printr-o nouă decizie revocă decizia sa anterioară.

Noua decizie a instanței este baza pentru anularea înregistrării de deces în cartea de înregistrare de stat a actelor de stare civilă.

Astfel, cetățeanul are dreptul de a depune la registratură cererea de efectuare a modificărilor în registrul de stare civilă, iar în caz de refuz - în instanță; sau, în cazul în care există o hotărâre judecătorească de ao recunoaște ca fiind moartă, - instanței cu o cerere de abolire.

Acasă Educație juridică Întrebare-Răspuns Compania de administrare are dreptul de a restricționa accesul proprietarilor de case (într-o clădire de locuințe) la subsoluri și mansarde?







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: