Apartamentul poate fi selectat numai prin ordin al instanței
Fiecare debitor trebuie să-și amintească faptul că apartamentul său poate fi selectat numai printr-o hotărâre judecătorească. Prin urmare, astfel de amenințări din partea băncii sau a colectorilor nu au niciun temei juridic. Neîndeplinirea obligațiilor de credit este cel mai frecvent motiv pentru privarea locuințelor unui cetățean. Alte motive - cum ar fi confiscarea locuințelor pentru nevoi publice sau utilizarea necorespunzătoare a acesteia, sunt mai puțin frecvente.
Băncile încearcă adesea să rezolve problema datoriilor în procesul pre-proces. Banca poate face concesii debitorului și îi poate acorda o amânare a plăților sau poate prelungi durata împrumutului. În special, atunci când împrumutatul nu este în măsură să plătească pentru motive valabile. De exemplu, dacă un angajat este concediat, cu o soție gravidă, boală, rănire etc.
Pe ce proprietate poate fi exclusă
Curtea va lua în considerare în primul rând următoarele situații - dacă pretențiile legitime ale creditorilor și dacă debitorul este un cetățean nu. Apoi, creați o listă a bunului imobil pe care este percepută de execuție - fie că este vorba acțiuni, obligațiuni, conturi bancare, salarii, precum și un apartament. Sechestrate de executorii judecătorești în viitor se fac în cursul licitației. Potrivit FSSP, în vara pentru a vinde la licitație a oferit 873 de apartamente din toată Rusia, 11 dintre ele - la Moscova.
Merită acordată atenție faptului că legislația oferă o listă de lucruri care nu pot fi recuperate. Printre acestea:
- articole de uz casnic (pantofi, haine, oglinzi, etc.), cu excepția bunurilor de lux (acestea pot fi clasificate ca mașini de spălat, cuptoare cu microunde, articole pentru proiectare și frumusețe facilități și așa mai departe.);
- proprietate care este utilizată în activități profesionale;
- premii, premii de stat;
- animale de curte, păsări de curte, albine, crescute pentru consumul personal;
- salariul nu depășește salariul minim.
Locațiile de locuit pot fi recuperate numai dacă nu este singurul loc potrivit pentru a trăi. Excepție - apartamente și case, care sunt gajuri pentru un credit ipotecar. De asemenea, instanța nu va putea să colecteze terenuri pe care se află casa în care locuiește debitorul.
Dificultăți pot apărea dacă apartamentul este în proprietate comună. Executorii judecătorești vor trebui, de asemenea, să distingă proprietatea debitorului de proprietatea celor care trăiesc cu el. În același timp, dacă copiii minori trăiesc într-un apartament cu un debitor, banca trebuie mai întâi să obțină permisiunea consiliului de gardieni de a evacua copilul.
În același timp, împrumutatul poate contesta întotdeauna hotărârea judecătorească, poate lupta împotriva confiscării ilegale și a returna justiția.
Poate să ia un apartament cu o datorie pe creditul de consum
Apartamentul este decorat în ipotecă. sunt selectate cel mai des. În acest caz, aceasta acționează de obicei ca o garanție, iar instanța ia de obicei partea băncii.
Între timp, taxa pe un apartament poate fi transformat nu numai în ipotecă, dar, de asemenea, în cazul datoriei pe un împrumut de consum obișnuit. Singura restricție - apartamentul va fi luat numai în cazul în care valoarea sa este proporțională cu datoria. În cadrul unei instanțe echivalente recunoaște, de obicei, colectarea a cel puțin 80% din valoarea de piață a apartamentului. Ie pentru datoria pe un credit de consum de 100 de mii de ruble. apartament pentru 1,5 milioane de ruble. ei nu o vor lua. Prin împrumut de mașină vor fi luate în primul rând subiectul gajului - o mașină, nu un apartament.
În grupul de risc dintre debitori sunt IP, care riscă toată proprietatea (inclusiv locuințele) în fața creditorilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: