Mulți locuitori de vară sunt dispute familiare care decurg din delimitarea terenului, și pur și simplu a pus, din cauza poziției incertă a gardului vecin. Adesea proprietarii ghinionisti ai terenurilor sunt fortati sa stea cu conducatorii lor in mainile lor. Cu toate acestea, există mai multe motive serioase pentru măsurarea terenului decât "20 de centimetri suplimentar de la ferma vecinului". Acest material este despre momentul în care este necesară supravegherea terenurilor, ce oportunități se deschide această procedură și cum să o conduceți în mod corespunzător.
Mulți locuitori de vară sunt dispute familiare care decurg din delimitarea terenului, și pur și simplu a pus, din cauza poziției incertă a gardului vecin. Adesea proprietarii ghinionisti ai terenurilor sunt fortati sa stea cu conducatorii lor in mainile lor. Cu toate acestea, există mai multe motive serioase pentru măsurarea terenului decât "20 de centimetri suplimentar de la ferma vecinului". Acest material este despre momentul în care este necesară supravegherea terenurilor, ce oportunități se deschide această procedură și cum să o conduceți în mod corespunzător.
Supravegherea terenurilor include o serie de lucrări privind stabilirea, restabilirea și asigurarea limitelor unui teren pe teren, determinarea locației și a zonei. Supravegherea terenurilor include atât proceduri tehnice, cât și proceduri legale, ca urmare a căror granițe (coordonatele de frontieră) ale exploatațiilor funciare sunt determinate și aprobate prin acte și semne speciale. Testarea terenurilor se realizează, de regulă, la formarea unui nou sit (de exemplu, atunci când cetățeanului i se acordă un teren din terenul municipal sau când se împarte un teren) sau pentru a clarifica limitele unui parcel existent.
Sute de bonus și alte bonusuri
Se pare că topografia terenurilor este, de asemenea, o oportunitate gratuită de a obține sute suplimentar site-ului deja existent. La urma urmei, topografia terenurilor ne permite să legalizăm metri pătrați efectivi sau sute de piese, ceea ce este deosebit de interesant pentru proprietarii de teren scump. Pentru a extinde limitele în cazul punctului de referință, nu este valoarea inițială, ci dimensiunea reală a graficului indicat. Cu toate acestea, creșterea suprafeței terenului ar trebui să fie convenită cu vecinii și să nu depășească limitele normelor stabilite de administrația locală. De regulă, până la șase sute de piese sunt adăugate la site-ul inițial.
Adevărul este că sfârșitul sărbătorilor și zilele gri începe - de obicei, parcelele necesită un studiu pentru motive mai puțin plăcute, dar mai prozaice. De exemplu, supravegherea este necesară dacă împărțirea parcelelor formate dintr-un parcel (de exemplu, în cazul moștenirii unui patrimonial) nu este adecvată noilor proprietari.
Există, de asemenea, situații în care, în timp util, terenul dobândește o formă complexă care nu permite determinarea zonei fără măsurători speciale. De exemplu, vecinii au fost schimbate frontierele de o parte a site-ului, pe de altă parte a fost autostradă, cu al treilea - pădure tânără a crescut de a deveni un teren cu drepturi depline de pădure. Într-o astfel de situație, "invazia" unui site este mai bună decât intercalarea.
De fapt, supravegherea este necesară și pentru efectuarea tranzacțiilor juridice cu site-ul - transfer prin moștenire, vânzare, barter, leasing și altele. În cazul în care limita nu este efectuată, secțiunea pașaport cadastru în coloana de timbre speciale vor fi scrise „terenuri de frontieră nu a fost stabilită în conformitate cu cerințele legislației funciare.“ Nici o încălcare a legii de această expresie nu apare - există o zonă, și are limitele sale - dar unii oficiali ar putea fi un motiv bun pentru a obstrucționa atunci când plasarea meserii.
Dacă vom continua să vorbim despre cazuistica, planul cadastral eliberat de Camera poate scrie că în „Registrul Land nu există informații care identifică în mod unic a terenului.“ În această situație, contractul de vânzare și este puțin probabil să fie înregistrată la Departamentul de Justiție pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile, deoarece în conformitate cu articolul 554 din Codul civil, contractul trebuie să fie clar definite (descrise) de a vinde proprietatea. Analiza este de fapt o definiție fizică a obiectului de vânzare.
În general, cadastrarea - o metoda moderna geodezice de determinare a limitelor terenurilor în plan orizontal, astfel încât proprietarul primește coordonatele electronice ale punctelor de colț ale site-ului dvs., care arata mult mai convingătoare decât măsurarea ruletei gard.
Prețul emisiunii și fluxul de lucru
Costul unui teren standard de topografie o suprafață de șase până la zece acri în regiunea Moscova, este estimat la 10-15 de mii de ruble, iar calendarul acestor lucrări - de la una la trei luni. Pentru a produce un pașaport cadastral, durează, de obicei, una sau două luni de la data inspecției funciare.
Pentru a efectua topografie proprietarul terenului pentru a semna un acord cu o organizație specializată de gestionare a terenurilor și să pregătească un set de documente care include documentul din titlu (certificat de proprietate a terenului, decizia de a oferi teren, certificat de moștenire, actul normativ de stabilire a dreptului de a ateriza ), o copie a pașaportului proprietarului terenului, o împuternicire a reprezentantului autorizat (dacă documentele oferă mandatarul). Restul documentelor sunt pregătite de organizația de gestionare a terenurilor.
Proces și rezultat
Supravegherea terenurilor include o serie de lucrări efectuate de o organizație de gestionare a terenurilor specializată. Aceste lucrări includ:
- Elaborarea unui proiect tehnic, elaborat în conformitate cu sarcina de supraveghere a teritoriului;
- Notificarea persoanelor ale căror drepturi pot fi afectate în timpul supravegherii funciare;
- Delimitării obiect de teren pe sol (sau în zona de frontieră obmeryayutsya planuri și desene conservate anterior, în cazul în care nu există nici una, atunci cuvintele proprietarului terenului) de potrivire (limitele potrivite act pregătit cu vecinii) și fixarea mărcilor limită;
- Ancheta geodezică, definirea coordonatelor mărcilor delimitate;
- Determinarea ariei obiectului de administrare a terenului;
- Elaborarea unei hărți (plan) a obiectului de gestionare a terenului sau a unei hărți (plan) a limitelor obiectului de gestionare a terenului;
- Formarea afacerii de frontieră.
Ca urmare a lucrărilor de topografie a terenului pe terenul de teren, proprietarul trebuie să primească o comandă de topografie în două exemplare. Un exemplar este livrat în arhivă, al doilea rămâne cu proprietarul și este o dovadă incontestabilă a finalizării sondajului. Cadastre de afaceri pentru departamentul Rosreestra apoi a emis un pașaport cadastru, care stabilește că site-ul pus pe cadastru și are o frontieră specifică (definită cu precizie geodezic). Următorul pas în proiectarea a terenului este Camera Înregistrării, care trebuie depusă pașaportul cadastral, document de identitate documentul din titlu. După o anumită perioadă, proprietarul primește un certificat de proprietate asupra modelului stabilit.
Valery Lazebny, partener al firmei de avocatură "Avelan"
Utilizatorul se obligă să nu încalce legislația actuală a Federației Ruse prin acțiunile sale.
Utilizatorul se angajează să vorbească respectuos cu alți participanți la discuții, cititori și persoane care apar în materiale.
Scrisoarea ar trebui să includă:
- Subiect - Restaurare acces
- Autentificare utilizator
- Explicarea motivelor acțiunilor care au reprezentat o încălcare a regulilor de mai sus și care au condus la blocarea acestora.
Dacă moderatorii consideră că este posibil să restabilească accesul, atunci acest lucru se va face.
În caz de încălcare repetată a regulilor și re-blocare, utilizatorul nu poate fi restaurat, blocarea este completă în acest caz.
Articole similare
-
Dezvoltarea unui proiect de monitorizare a terenurilor - cerințe privind documentele
-
Impozite la cumpărarea unui teren - fără o locuință, deduceri fiscale, returnare
Trimiteți-le prietenilor: