Permisiunea pentru o prelungire dacă vecinii nu sunt de acord
Bună ziua, a început să facă anexă la casa, intre casa noastră și vecinul se dovedește la șase metri, se transformă anexă aproape de gardul vecinului între gardul și casa de 1,5 metri care urmează să fie permisă în cazul în care este necesar să se abordeze? sau este acum necesar să mergeți direct la instanță? construcția a început deja
Răspunsuri avocați (10)
Bună ziua, conform SP 30-102-99, distanța minimă de la gardul vecinului pe care se poate construi este de trei metri, dacă gardul trece exact de-a lungul graniței site-ului.
Astfel, nu puteți obține permisiunea pentru o extensie la această distanță.
Clarificarea clientului
iar prin instanță puteți obține un permis pentru o extensie gata făcută? putem face o prelungire numai într-o singură direcție, deoarece o conductă de gaz trece de la două în jurul casei.
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Christina, bună după-amiază!
1. Reorganizarea unei locuințe este instalarea, înlocuirea sau transferul de rețele inginerice, sanitare, tehnice, electrice sau altele
echipamente, care necesită o schimbare în pașaportul tehnic al locuinței
premise.
2. Replanificarea unei locuințe reprezintă o schimbare a configurației sale, necesitând o schimbare în pașaportul tehnic al locuinței.
1. Reorganizarea și (sau) re-planificarea unei locuințe se efectuează cu
respectarea cerințelor legislative în coordonare cu organismul
administrația locală (în continuare - organismul care efectuează coordonarea)
pe baza deciziei pe care a făcut-o.2.
Realizarea și (sau) re-planificarea locuințelor
proprietarul sediului sau o persoană autorizată de acesta (denumită în continuare "
solicitantul) organismului care efectuează procedura
locația locuinței reamenajate și (sau) reprogramată
sediul direct sau printr - un centru multifuncțional din București
în conformitate cu acordul încheiat de acestea în cadrul Guvernului Federației Ruse
Ordinea Federației privind acordul privind interacțiunea este:
1) o cerere de reorganizare și (sau) reproiectare în forma aprobată de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse;
Re-planificarea spațiilor pot include: pereții de transfer și de demontare, un dispozitiv de transfer al ușilor, reducerea sau consolidarea apartamente cu mai multe camere,, aparatul este mai multe bucătării și băi, extinderea spațiului de locuit în detrimentul facilități de sprijin, eliminarea bucătărie întuneric și în bucătărie, prin spațiile de apartamente sau rezidențiale, dispozitivul sau modernizarea tambururilor existente.1.7.2.
Re-echiparea și reamenajarea clădirilor și apartamentelor (încăperilor) rezidențiale,
conducând la o defalcare a rezistenței sau distrugerii structurilor portante ale clădirii, la întreruperea sistemelor de inginerie și (sau) instalate pe acestea
echipamente, deteriorarea securității și aspectul fațadelor, încălcarea
dispozitive de stingere a incendiilor nu sunt permise.
Observ că, conform art. 16 LCD-uri pentru locuințe includ case de apartamente care nu sunt împărțite în apartamente.
În ceea ce privește distanțele indicate, de exemplu, în conformitate cu
SNIP 2.07.01-89 * Planificarea urbană. Planificarea și dezvoltarea localităților urbane și rurale
* Note: 1. În zonele de dezvoltare imobiliara departe de ferestrele spațiilor (camere, bucatarii si terase) la pereții casei și dependințe (hambar, garaj, baie), situate pe terenul vecin, privind condițiile sanitare și de viață ar trebui să fie de cel puțin , de regulă, 6 m; și distanța până la magazia pentru animale și păsări de curte - în conformitate cu punctul 2.19 * din aceste reguli. Suprastructurile trebuie amplasate de la limitele terenului la o distanță de cel puțin 1 m.
Clarificarea clientului
avem case individuale cu un singur etaj, există șase metri între case, dar între gardul vecinului și prishot noastre este de numai 1,30. încălcăm sau nu? Cum ar trebui să fim? construcția a început deja, permisiunea pentru noi cum să o obținem?
Alo Nu există autorizații de construcție pe site-ul său de la vecini prin legislația în vigoare. Principalul lucru este să respecte toate regulile de construcție prevăzute de lege, astfel încât drepturile proprietarului parcelei vecine nu au fost încălcate și el nu ar putea apoi să se adreseze instanței pentru a-și proteja drepturile.
Acest lucru trebuie respectat:
Codul de reguli pentru proiectarea și construcția SP 30-102-99 "Planificarea și dezvoltarea construcțiilor de locuințe low-rise"
5.3.4Do porțiunea de delimitare la distanță prikvartirnogo adiacentă condițiilor sanitare trebuie să fie de cel puțin: de la conac, singur semi-desprinse case și blocate - 3 m cu cerințele de la punctul 4.1.5 din prezentul cod ;. din clădirea pentru întreținerea șeptelului și a păsărilor - 4 m; din alte clădiri (băi, garaj etc.) - 1 m; din trunchiuri de copaci înalți - 4 m; sredneroslyh - 2 m; de la bush - 1 m.
5.3.8 În zonele cu clădiri cătun, case semi-detașată o singură distanță de ferestre, camere de locuit adiacente pereților de case și clădiri comerciale (vărsat, baie de garaj) situate pe terenurile adiacente ar trebui să fie de cel puțin 6 m.
Dacă extinderea dvs. intră sub denumirea de "alte clădiri", atunci nu ați încălcat nimic și puteți continua construirea, indiferent dacă este împotriva unui vecin sau nu.
Clarificarea clientului
avem case individuale cu un singur etaj, există șase metri între case, dar între gardul vecinului și prishot noastre este de numai 1,30. încălcăm sau nu? Cum ar trebui să fim? construcția a început deja, permisiunea pentru noi cum să o obținem?
iar prin instanță puteți obține un permis pentru o extensie gata făcută?
Kristina Kapralova
Nu aveți nevoie de vreo permisiune din partea vecinilor, construiți pe site-ul dvs. Principalul lucru este de a respecta normele SNiP.
Orașul nu este specificat
avem case private cu o singură etapă, există șase metri între case, dar între gardul vecinului și prishotul nostru doar 1.30, încălcăm sau nu? Cum ar trebui să fim? construcția a început deja, permisiunea pentru noi cum să o obținem?
Kristina Kapralova
Christina, depinde de scopul prelungirii, în cazul în care se referă la o casă de locuit se dovedește că există o încălcare în cazul în anexă dependință distanța minimă nu a fost depășită, nu încălcări în 1 m
Clarificarea clientului
Pot aranja această anexă cu încălcări?
avem case private cu o singură etapă, există șase metri între case, dar între gardul vecinului și prishotul nostru doar 1.30, încălcăm sau nu? Cum ar trebui să fim? construcția a început deja, permisiunea pentru noi cum să o obținem?
Kristina Kapralova
Spuneți-mi, care este scopul prelungirii? Depinde de faptul dacă o încalci sau nu.
Clarificarea clientului
noi creștem zona de locuit
noi creștem zona de locuit
Kristina Kapralova
Într-un astfel de caz ar fi o încălcare a reglementărilor construirea SP 30-102-99, iar în cazul în care vecinul va necesita o instanță pentru a elimina extensia, este foarte probabil ca instanța va satisface o astfel de cerere. Încercați să termin cu un vecin, în cazul în care nu există nici un acord cu plângerile de încălcare a clădirii dumneavoastră, atunci probabilitatea de consecințe negative este foarte mică pentru tine.
Pot aranja această anexă cu încălcări?
Kristina Kapralova
Dacă nu aveați permisiunea de a construi o extensie, atunci trebuie să legalizați clădirea prin instanță. Instanța va evalua toate modificările aduse. Curtea poate fi de acord cu construcția dvs. sau pentru a le demola, dar deoarece este construită cu o încălcare, este posibil să se legalizeze că nu va funcționa.
Clarificarea clientului
și dacă sosodi nu sunt împotriva, atunci va fi legalizată?
Orașul nu este specificat
și dacă sosodi nu sunt împotriva, atunci va fi legalizată?
Kristina Kapralova
Lipsa unui litigiu cu vecinii ar simplifica în mod semnificativ problema, prin acordul proprietarilor de situri învecinate, este permisă blocarea clădirilor pe siturile adiacente
Clarificarea clientului
aș putea aranja o prelungire dacă vecinii sunt de acord?
și dacă sosodi nu sunt împotriva, atunci va fi legalizată?
Kristina Kapralova
Dacă ei pretind că drepturile lor nu sunt încălcate, atunci există o posibilitate.
Codul civil al Federației Ruse st. 222
3. Dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzută de lege pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanentă (perpetuă) utilizarea terenului pe care se creează clădirea, respectând în același timp următoarele condiții:
dacă, pentru un teren, persoana care a realizat construcția are drepturi care permit construirea unui obiect dat pe acesta;
dacă în ziua apelului în instanță clădirea corespunde parametrilor stabiliți în documentația de planificare a teritoriului, reglementările privind utilizarea terenului și construcția sau cerințele obligatorii pentru parametrii de construcție. conținute în alte documente;
dacă păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
Cu toate acestea, împreună cu aceasta, este necesar ca clădirea să respecte regulile de construcție, altfel instanța va refuza recunoașterea dreptului de proprietate asupra acesteia. În timp ce construcția nu este finalizată, trebuie să aduceți totul în linie (distanța către zona vecină este mărită).
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Trimiteți-le prietenilor: