Pașaport cadastral pentru o casă sau un teren

Pașaportul cadastral al site-ului este un document, desigur, necesar, dar disponibilitatea acestuia nu este obligatorie. Dacă trebuie să vă înregistrați un drept de proprietate, atunci veți reuși complet fără ea. Dar există multe alte situații în care acest document rezolvă totul. Despre ei în detaliu și vorbesc.

Pașaport cadastral - ce este?

Este vorba despre documentele terenului dvs. (acasă). În această lucrare se indică a cărei proprietate este parcela, ce zonă ocupă, ce fel de pământ este (împărțiți sau intră în limitele așezării). În plus, pașaportul vă va spune exact cum este permis să utilizeze site-ul. Asta este, puteți construi pe ea, dacă puteți, atunci ce anume, sau altceva puteți să plantați numai cartofi. De asemenea, indică valoarea terenului și dacă există restricții (dacă există vreunul) în utilizarea acestuia.

Pașaport cadastral pentru o casă sau un teren

Cum de a pune terenul pe registru?

De ce am nevoie de un pașaport cadastral pentru o casă și un teren? Și adevărul, având în vedere faptul că Rosreestrul nu cere acest document la înregistrarea proprietății asupra pământului, se pare că nu are rost să o faceți.

Și nu aici. Înțelesul este. Acest pașaport este emis (dacă se dorește) numai după ce terenul este pus pe înregistrări cadastrale. Această procedură nu este o chestiune de o zi, dar este obligatorie. La urma urmei, fără aceasta, pur și simplu nu puteți, de exemplu, să vă vindeți proprietatea. Păi, dă-i fie moștenitorilor tăi, fie doar dă-i.

Pentru a elibera un pașaport cadastral, mai întâi trebuie să introduceți informații despre alocarea terenului în Registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară.

Înregistrarea unui site are loc în mai multe etape:

Angajăm un inginer cadastral. El va face un plan de reper al site-ului, cu indicarea parametrilor și a dimensiunilor sale (costă bani).
Planul este gata? L-am dus la Rosreestr regional (în funcție de locația terenului).
Noi scriem o declarație acolo. Dacă specialiștii ramurii acestei structuri de stat nu au fost găsiți în termeni de erori și nu l-au aprobat, terenul va fi înregistrat. Și informații despre aceasta vor completa automat baza de date a Registrului unic de stat al drepturilor de proprietate. Pentru acest serviciu nu trebuie să plătiți.

Informațiile introduse în registru sunt necesare pentru determinarea valorii cadastrale a alocării și a valorii impozitului.

Ea emite pașapoartele cadastrale același Rosreestr. De fapt, nu este necesar să le avem la înregistrarea dreptului de proprietate, deoarece toate informațiile sunt deja stocate în baza de date a acestei structuri de stat.

De ce am nevoie de un document cadastral?

Așa cum am menționat deja, pașaportul cadastral va trebui încă să fie făcut. Acest serviciu nu este gratuit, dar pentru a evita orice dificultate legată de "activitatea de viață" a parcelei dvs., merită să vă dați drumul.

De ce am nevoie de un pașaport cadastral pentru o casă și un teren. Da, atunci, că va avea nevoie de un notar la momentul înregistrării contractului de cumpărare și de vânzare, transferul de terenuri prin moștenire sau prin înregistrarea unui cadou. Și acest document este util în cazul oricăror litigii legale sau dacă folosiți terenul dvs. ca ipotecă pentru un împrumut ipotecar. Fără un pașaport cadastral într-un pachet de documente, nu puteți asigura site-ul dvs. sau casa în care este aflat.

Dacă trebuie să aflați mai multe despre o anumită zonă pe care ați presupune că ați decis să o achiziționați, puteți să o întrebați despre resursele online gratuite - "Harta cadastrală publică".

Acolo veți găsi informații despre scopul, dimensiunea și locația sa. Datele privind majoritatea terenurilor înregistrate pentru înregistrare sunt disponibile gratuit.

Pentru a face un pașaport cadastral, este necesar să apară într-un departament din Rosreestr un pașaport (sau alt document de identificare) și / sau o împuternicire dacă acționează în numele lui.

Cadastru cadastral și plan cadastral - care este diferența?

Înregistrarea unui teren, precum și producerea pașaportului său cadastral, este un proces destul de simplu. deși persistă în timp, dar în acest stadiu există rareori probleme. Un alt lucru - supravegherea site-ului, care se face înainte de intrarea sa în Registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară. În această etapă, de obicei, și există diferite probleme. Dar aceasta este o poveste complet diferită.

Articole similare

Pagina anterioară