Acum este dificil să găsești o persoană care nu ar fi știut problema lipsei de spațiu în apartament. Indiferent cât de multe camere, indiferent cât de mare este balconul, mai devreme sau mai târziu pur și simplu nu va mai fi loc pentru nimic. Pentru un timp, garajul salvează, dar procesul de apariție și schimbare a lucrurilor în casă aproape că nu se termină, ceea ce nu se poate spune despre locul vacant în garaj. Într-o zi, când vine când vii acasă, te uiți în jurul coridorului gol care se împarte cu vecinii și gândește-te la capturarea lui.
În general - înseamnă nimeni?
Cine deține un coridor de tambur în scara blocurilor de apartamente? La fel ca și subsolul cu mansardă, vestibulul este o proprietate a casei și, în consecință, aparține proprietarilor apartamentelor. Și nu numai proprietarilor de apartamente pe scara, în cazul în care este situat, dar la toți proprietarii de imobiliare în casă. Aceasta înseamnă că va fi necesar să se rezolve problema "privatizării" tambourului nu numai cu vecinii săi pe podea.
Probleme juridice cu domeniul imobiliar?
Dom.Kom - tel. 93-0997
Trei restricții care acoperă problema "sechestrării" vestibulului
Înainte de începerea procesului de trecere a instanțelor, trebuie să determinați dacă există vreo limitare în cazul dvs. care este critică și din cauza căreia va urma un refuz de 100%?
Ideea de a prinde drumul de acces va trebui abandonată în următoarele cazuri:
• dacă din cauza partiției pe care ați construit-o, accesul la comunicațiile generale va fi restricționat;
• dacă sunt instalate contoare de energie electrică în partea din coridorul căruia ați plasat ochiul;
• Dacă partiția dvs. blochează calea către ieșirile de urgență și de incendiu;
Formalizăm dreptul la uz personal: prima etapă - întâlnire
Dacă nu există astfel de restricții, atunci putem începe să facem o "confiscare".
Ce spune Codul locativ despre această situație? El spune că pentru a obține dreptul de a utiliza zona inclusă în proprietatea comună, este necesar să se obțină consimțământul tuturor proprietarilor. Avem nevoie de o adunare generala a proprietarilor de case pe care trebuie sa fie votat. În acest caz, votarea poate fi efectuată în absență.
Etapa a doua: proiectul și coordonarea acestuia
Următoarea etapă - este necesar să se ordoneze în organizarea proiectului proiectul viitoarelor lucrări privind "aderarea" la o parte din tambur și concluziile tehnice. După ce aceste documente sunt gata, trebuie încă să fie coordonate în inspecția locuinței. Există încă o opțiune pentru legalizarea unei astfel de confiscări - înregistrarea chiriei. Pentru a face acest lucru, este necesar ca cel puțin două treimi dintre proprietarii apartamentelor din casă să voteze acest lucru. Când se primește consimțământul, procesul-verbal al întâlnirii proprietarilor apartamentelor va trebui să fie asigurat în organizația care vă oferă serviciile - în cadrul Direcției client unic, în HOA sau în compania de administrare.
Cerințe față de procesul-verbal al ședinței
Un punct important - proiectarea și completarea protocolului trebuie tratate cu toată atenția. Dacă nu îndeplinesc toate cerințele de inspecție de locuințe: nu ia în avans, de forma lor de înregistrare, și nu-l face toate proprietarii datelor, colectarea, sau ocolind chiriașii trebuie să repete zanovo.Kogda minutele întâlnirii va fi gata, va trebui să adăugați planul aspectul de casa ta, pe care va fi afișată partea atașată a tamburului. Aceste documente trebuie predate specialiștilor Inspectoratului pentru Locuințe pentru înregistrarea lor și eliberarea ulterioară a unei autorizații.
Numărul de opțiune 2 apucă tamburul și speră să "poată"
Ce zici de cei care nu sunt gata să meargă la vecini? Bun pentru cei care au în casă 1-2 verandă. Și în cazul în care 14 intrări sau o clădire de 36 de etaje? În cazul în care aceste maratoane sunt inacceptabile pentru tine, sau nu vă place o procedură lungă de legalizare captare vestibul, aceasta rămâne o opțiune - pentru a construi un perete despărțitor și sper că nici unul dintre vecinii tăi nu se va plânge la tine „în cazul în care să se aplice.“
Posibile consecințe: amendă și ordine pentru dezmembrare
Care este amenințarea acestei opțiuni? Dacă există un "semnal" în inspecția locuinței, așteptați ca inspectorul să viziteze. El va cere să prezinte procesul verbal al întâlnirii proprietarilor locuinței, certificat în forma și permisiunea de a efectua lucrările de "partiționare". Din moment ce, desigur, nu aveți aceste documente, el va scrie o amendă și vă va da o ordonanță pentru a dezmembra partiția.
Ignorarea unei astfel de rețete nu merită. Inspectoratul pentru Locuințe va depune un proces împotriva ta, care va lua rapid o decizie cu privire la dezmembrarea forțată a partiției pe care ai ridicat-o. Desfășurarea acestor lucrări, desigur, va trebui să fie plătită de violator.
Trimiteți-le prietenilor: