Estimarea la împărțirea proprietății implică determinarea valorii sale de piață. Evaluarea pentru divorț este efectuată în scopuri diferite. Din scopul rezultatelor evaluării depinde de mărimea proprietății evaluate, de cantitatea acesteia și de costul serviciilor specializate.
Obiectivele evaluării
La depunerea unui proces în instanță, reclamantul indică de obicei o valoare aproximativă (în opinia sa) a proprietății dobândite în comun, oferă opțiuni pentru separarea sa. Dacă cel de-al doilea soț are o obiecție - valoarea reală a bunului sau faptul că proprietatea este în general co-achiziționată, atunci el trebuie să se opună.
Secțiunea și evaluarea corespunzătoare pot fi supuse numai bunurilor dobândite de soți în căsătorie. Dacă ceva aparține soțului în mod individual sau dacă partea a doua a refuzat cererile de proprietate în scris, atunci această proprietate nu poate fi împărțită. Prin urmare, este lipsit de sens să o evaluăm din acest punct de vedere. Astfel, în cazul în care soțul documentat că anumite proprietăți nu este dobândit în comun (de exemplu soțul, a fost obținut moștenit sau cumpărate înainte de căsătorie pe vehicule personale), aceasta nu este divizat.
În toate celelalte cazuri, un expert independent, un evaluator, este implicat în litigii, care determină valoarea de piață a proprietății. Poate fi implicat în trei cazuri:
- Prin decizia comună a soților, în cazul în care se îndoiesc de valoarea reală a proprietății, de exemplu, atunci când întocmește un acord privind divizarea proprietății.
- Potrivit unuia dintre soți, în cazul în care se îndoiește de caracterul adecvat al revendicărilor revendicate de cealaltă parte.
- Printr-o hotărâre judecătorească obligatorie, dacă în cursul unui proces este imposibil un alt rezultat.
Serviciile specializate în aceste cazuri sunt plătite în funcție de situație.
Dacă soții comandă evaluarea împreună sau sunt forțați să facă acest lucru de către instanța de judecată, ei împart costul plății la jumătate. Dacă evaluarea comandă doar una pentru a verifica creanțele, atunci plătește în întregime lucrarea evaluatorului.
- Pentru divizarea proprietății strict în jumătate.
- Pentru a determina valoarea compensației care urmează să fie plătită de către cea de a doua parte a unul dintre soți, care în cele din urmă se îndepărteze de proprietate (de obicei utilizate pentru proprietate care nu poate fi împărțită în jumătate - de exemplu, o mașină).
- Pentru a determina valoarea de piață a proprietății de vânzare ulterioară și împărțirea veniturilor în mod egal între părți (de obicei, se aplică în cazul în care soțul nu poate plăti despăgubiri - separarea proprietății imobiliare este cea mai frecventă opțiune).
Ce proprietate este supusă evaluării
Nu numai un apartament sau o casă poate fi evaluată, de exemplu, atunci când divorțați proprietatea, ci și:
- Mașina.
- Garaj.
- Business.
- Bijuterii.
- Depozite bancare și așa mai departe.
Într-un cuvânt, poate fi orice subiect în legătură cu care au apărut disputele. În plus, nu are nici un rost să ordonăm o evaluare a tuturor lucrurilor la rând. Acest lucru va fi foarte scump, deoarece serviciile evaluatorului merită foarte mult. Prin urmare, mai întâi trebuie să determinați proprietatea, care nu este controversată, și să implicați un expert numai pentru cazuri speciale.
Dacă există un contract de căsătorie, atunci proprietatea este împărțită în conformitate cu termenii săi. În cazul în care contractul de căsătorie nu oferă toate detaliile, după ce a pierdut o anumită proprietate, atunci ea este împărțită conform legii - strict în jumătate.
Cine și cum se face evaluarea proprietății
Evaluarea este efectuată de experți independenți - evaluatori. Poate fi o persoană privată sau o întreagă companie. În orice caz, evaluatorul trebuie să dețină o licență și o dovadă a calificării.
Evaluarea proprietății poate fi efectuată în două moduri:
- Potrivit documentelor.
- Cu o inspecție vizuală, adică ieșind din loc.
În procesele complexe și un număr mare de articole evaluate, se folosește o metodă combinată. Adică, expertul studiază ambele documente și inspectează proprietatea în sine. Cu toate acestea, unele proprietăți, de exemplu, afacerile, pot fi evaluate doar prin documente.
Ar trebui acordată o atenție deosebită selecției unui expert-evaluator. Încrederea proprietății în birouri îndoielnice nu ar trebui să fie, deoarece evaluarea depinde în mare măsură de drepturile de proprietate ale cuplului. Pentru a contesta decizia unui specialist, chiar dacă sa dovedit a fi necalificat, este foarte dificil.
Dacă aveți întrebări, contactați consilierul nostru juridic
Dacă aveți întrebări, contactați consilierul nostru juridic
Articole similare
-
Evaluarea apartamentului în cazul în care proprietatea este divizat, divizia de proprietate!
-
Evaluarea proprietății în divorț este independentă și profesională, răspândită
Trimiteți-le prietenilor: