Este posibil să reziliați un acord notarial?
Buna ziua, eu sunt proprietarul jumătate din incinta non-rezidențiale primul etaj altă parte .Sobstvennikom este sora mea .I a făcut planul arhitectural pentru etajul întregul al doilea și acum am nevoie de acordul ei de la etajul de prelucrare, care este deasupra ei, dacă ea pomescheniya.Mozhet da lui acordul notarial și apoi să o dizolvați? În schimbul consimțământului ei pentru eliberarea podelei, ea cere o reședință de vară.
Răspunsuri de avocați (5)
Orașul nu este specificat
Alo Puteți încheia un contract preliminar cu ea, notarial, în timp ce în ea trebuie să determinați în ce ordine vă va oferi consiliul de proprietate, indiferent dacă va fi o cumpărare sau un cadou.
1. În cadrul contractului preliminar, părțile se angajează să încheie în viitor un acord privind transferul proprietății, executarea lucrărilor sau furnizarea de servicii (contractul principal) în condițiile prevăzute în contractul preliminar.
2. Contractul preliminar se încheie în forma stabilită pentru contractul principal și, dacă nu se stabilește forma contractului principal, apoi în scris. Nerespectarea regulilor privind forma contractului preliminar atrage lipsa de semnificație.
(3) Contractul preliminar trebuie să conțină condițiile care permit stabilirea obiectului, precum și condițiile contractului principal, pentru care, la cererea uneia dintre părți, trebuie să se încheie un acord la încheierea contractului preliminar.
4. Contractul preliminar precizează perioada în care părțile se angajează să încheie contractul principal.
Dacă o astfel de perioadă nu este specificată în contractul preliminar, contractul principal trebuie încheiat în termen de un an de la data încheierii contractului preliminar.
(5) În cazul în care partea care a încheiat contractul preliminar evită încheierea contractului principal, se aplică dispozițiile prevăzute la articolul 445 alineatul (4) din prezentul cod. Cerința de a obliga încheierea contractului principal poate fi declarată în termen de șase luni de la momentul neîndeplinirii obligației de a încheia contractul.
În caz de dezacord al părților cu privire la clauzele contractului principal, aceste condiții se stabilesc în conformitate cu hotărârea judecătorească. Contractul principal în acest caz este considerat încheiat după intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești sau din momentul specificat în decizia instanței.
6. obligațiile care decurg din contractul preliminar se încheie în cazul în care, înainte de expirarea perioadei în care părțile trebuie să încheie contractul de bază, el nu va fi introdus în nici una dintre părți dă celeilalte părți o ofertă de a încheia acest contract.
Întrebați avocatul?
Este posibil să reziliați un acord notarial? Bine ai venit! Eu sunt proprietarul jumătate din primul etaj non-rezidențiale pomescheniya.Sobstvennikom altă parte este sestra.Ya meu a făcut planul arhitectural pentru etajul întregul al doilea și acum am nevoie de acordul ei de la etajul de prelucrare, care este deasupra ei, dacă ea pomescheniya.Mozhet da lui acordul notarial, și apoi termina? În schimbul consimțământului său pentru proiectarea podelei, ea solicită o reședință de vară.
Konstantin
Poate să-și dea acordul notarial și apoi să o dizolve
În cazul în care acordul este formalizat sub forma unui contract, atunci va fi dificil să se rezilieze. Contractele se termină în cazurile prevăzute la articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse.
și în modul stabilit de articolul 422 din Codul civil al Federației Ruse
părților, cu excepția cazului în care prezentul Cod, alte legi sau contractul prevede altfel. Un acord multilateral, a cărui execuție este legată de
punerea în aplicare a tuturor părților sale de activitate de întreprinzător pot fi capabile modificarea sau rezilierea unui astfel de contract prin acordul ambelor, iar majoritatea celor implicați în acest contract, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege. După cum se indică în această procedură de acord alineat pentru a determina o astfel de majoritate pot fi furnizate.
(2) La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi modificat numai printr-o hotărâre judecătorească:
1) în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către cealaltă parte;
2) în alte cazuri prevăzute de prezentul cod,
alte legi sau contract.
O încălcare a unui contract de către una dintre părți este considerată esențială,
care implică pentru cealaltă parte asemenea daune, că aceasta este în mare măsură
este lipsit de ceea ce era îndreptățit să se aștepte la încheierea contractului.
Art. 450, "Codul civil al Federației Ruse (Partea I)" din
1. Acordul de modificare sau reziliere a contractului este executat în aceeași formă ca și contractul. dacă din lege,
alte acte juridice, contracte sau vamale nu se aplică altfel.
2. Cerința de modificare sau de denunțare a contractului poate
să fie notificată de o parte unei instanțe numai după refuzul celeilalte părți
propunerea de a schimba sau de a rezilia contractul sau de a nu primi un răspuns în termenul specificat în propunere sau stabilit prin lege sau prin contract sau, în absența acestuia, în termen de treizeci de zile.
Clarificarea clientului
Întrebarea este mai specifică: poate o persoană care a dat consimțământul scris (notarizat) să construiască o extensie a unui spațiu nerezidențial. apoi de la acest refuz sau în orice fel împiedica executarea documentelor?
.Poate o persoană care a dat consimțământul scris (notarizat) să ridice o prelungire a unui sediu nerezidențial și apoi să refuze sau să interfereze în vreun fel cu executarea documentelor?
Acordul său, emis de un cetățean consimțământ notar, poate fi anulat. care au făcut-o și notarial.
Voi pune mai exact întrebarea: poate o persoană care a dat consimțământul scris (notarizat)
Este necesar să se facă distincția între acordul (contractul) semnat de două părți. Acordul poate fi asigurat de un notar la cererea părților. Apoi, aceasta este o tranzacție notarială scrisă (acord) între cele două părți ... Am clarificat procedura de reziliere a contractului (art.450-452).
Dacă un cetățean își exprimă voința în scris - vă oferă consimțământul de a ridica o prelungire și acest consimțământ scris este certificat de un notar. atunci aceasta este o tranzacție unilaterală notarială scrisă (nu o înțelegere și nu un contract, și anume o tranzacție unilaterală). Poate fi anulată de către cetățean însuși. din nou în scris și asigurând anularea notarului.
Anularea poate fi atacată în instanță, dar există foarte puține șanse de a câștiga un caz (chiar mai puțin decât atunci când anulați voința).
Dacă anularea este nerezonabilă, puteți solicita daune dacă acestea apar din cauza anulării unei tranzacții unilaterale.
Întrebarea este mai specifică: poate o persoană care a dat un consimțământ scris (notarizat) să ridice o prelungire a unei spații nerezidențiale și apoi să refuze sau să împiedice cumva executarea documentelor?
Konstantin
În viața noastră, orice documente pot fi contestate. Singura întrebare este că există vreun motiv pentru asta. Și din nou - dacă aveți o proprietate comună acolo, atunci extensia merge și la proporția de împărțire la jumătate. Alte aspecte trebuie să fie stipulate în acord
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: