Posibilitatea de privatizare a bunurilor imobile municipale este încă reală astăzi, în ciuda faptului că a fost discutată în mod repetat despre abolirea acesteia la nivel de stat. Legislația în această privință a suferit în mod repetat tot felul de modificări, conform cărora cetățenii au acum dreptul de a deveni parte la privatizare, indiferent de consimțământul celorlalți chiriași. În același timp, întrebându-se dacă este posibilă privatizarea unei părți din apartamentele municipale, trebuie remarcat că aceasta este mai mult decât reală.
În ciuda acestui fapt, există încă o mulțime de îndoieli în rândul populației, din cauza vechilor legi și a gradului de conștientizare redus în legislația actuală. Majoritatea cetățenilor încep să fie interesați de nuanțe numai atunci când nu au alte opțiuni.
Economisiți timp și nervi. Faceți clic aici și în decurs de 5 minute veți primi o consultare gratuită a unui avocat profesionist.
Alocarea unei acțiuni individuale
Principala problemă a privatizării parțiale a locuințelor este divizarea proprietății imobiliare și definirea acesteia, care va fi transferată în proprietate privată. După ce a fost formalizată în posesia personală, proprietarul va putea să o elimine după cum consideră potrivit, dar, bineînțeles, în cadrul legii. El poate să-l vândă, să-l schimbe, să-l dea sau să-l lacrime, pe care chiriașii nu-l vor putea face cu partea care va rămâne municipală. În același timp, nu este necesară permisiunea lor de a încheia o tranzacție.
Atunci când alocați o acțiune cu o cameră sau camere, nu există întrebări. Ele sunt atribuite celor care le privatizează. La stabilirea cotei în spațiile publice, se va ține seama de suprafața camerelor privatizate. Dacă ocupă jumătate din suprafața apartamentului, atunci acest proprietar va deține jumătate din bucătărie, jumătate din unitățile sanitare, precum și jumătate din hol și altele.
Documente pentru privatizare
Pentru a privatiza o parte dintr-un apartament aflat în proprietate municipală, este necesar să se pregătească și să se colecteze documentele necesare în prealabil. Lista standard include:
Orice persoană care nu dorește să devină participant la privatizare are dreptul să scrie un refuz, notând-o. În același timp, dreptul de a trăi în continuare poate fi reținut. În unele cazuri, aceștia pot solicita un extras din contul personal, confirmarea că solicitantul utilizează pentru prima dată dreptul său la privatizare și alte valori mobiliare, în funcție de circumstanțe.
Despre ordine și termeni
În orice caz, în timp ce toate documentele necesare nu sunt la îndemână, nu are sens să depuneți o cerere. Toate documentele pierdute, corupte și irelevante trebuie reînnoite cât mai curând posibil. În medie, dacă vă ocupați de toate documentele dintr-o dată, va dura aproximativ o lună.
Deci, pentru a obține un extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate pentru imobil, este nevoie de aproximativ trei zile. Dacă aveți nevoie de un extras din Centrul Unic de Informații Contabile, este nevoie de aproximativ două săptămâni. Dacă este necesar, obțineți consimțământul Consiliului de Administrație, în cazul în care nu există dificultăți, va dura aproximativ zece zile, dar uneori durează o lună pentru a examina problema. Este important să se țină seama de faptul că atunci când se aplică autorităților tutelare un refuz este inevitabil dacă un copil mic a fost înlăturat din apartamentul municipiului în ultimele șase luni.
Motive juridice
- Dizolvarea formală a căsătoriei, care a avut ca rezultat împărțirea proprietății co-achiziționate;
- Moștenire după moartea unui cetățean care este moștenitor;
- Participarea la privatizarea în comun;
- Circumstanțe individuale speciale.
În practică, aproape fiecare persoană interesată se confruntă cu dispute și conflicte care apar între chiriași, atunci când trebuie să se aloce oficial o cotă și să se privatizeze locuințele în parte. Din astfel de situații, nimeni nu este asigurat, chiar dacă este vorba de rude, inclusiv de rude.
De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că este posibilă privatizarea unei părți a apartamentului numai atunci când acesta nu este un apartament cu o cameră. Pentru a aloca în ea o cotă în natură pur și simplu nu pare reală. Dacă proprietatea imobiliară este complet privatizată și trebuie împărțită, este posibilă alocarea de acțiuni și alocarea compensației monetare în locul contoarelor reale. În alte situații, dacă există cel puțin două camere, nu ar trebui să existe dificultăți.
Condiții obligatorii
Cine are dreptul la privatizare:
- Cetățenii care nu erau adulți la vârsta majoratului au devenit participanți la privatizare (indiferent dacă aceasta era o locuință sau un teren);
- Persoanele care sunt înregistrate la locul de reședință permanentă într-un apartament municipal.
Dreptul temporar al drepturilor de înregistrare a locuințelor municipale în proprietate nu dă. Cetățenii înregistrați în mod temporar nu pot depune o cerere, nici nu pot participa la privatizare împreună cu alți chiriași. În plus, după aceasta, ei nu își păstrează dreptul de a continua să trăiască.
- Privatizarea unui apartament fără consimțământul participantului
- De ce trebuie să privatizez un apartament?
- Privatizarea unui apartament rapid și ușor
Articole similare
-
Cum de a privatiza o procedură de apartament, documente, nuanțe
-
Este posibilă privatizarea terenurilor în cadrul unei clădiri cu mai multe apartamente
Trimiteți-le prietenilor: