În structura surselor de finanțare a investițiilor, ponderea creditelor bancare pe termen lung scade datorită ratei ridicate a dobânzii băncilor. Prin urmare, metoda de finanțare externă a programelor de investiții ale întreprinderilor este emisiunea de valori mobiliare. Acest proces, care constă în înlocuirea împrumutului bancar cu bilete la ordin bursiere (acțiuni și obligațiuni), se numește "securitizare".
Titlurile de valoare sunt documente care confirmă deținerea proprietarului proprietății sau suma care nu poate fi vândută sau transferată unei alte persoane fără prezentarea documentului relevant. Titlurile de valoare dau dreptul proprietarilor lor de a obține venituri sub forma unui dividend (dobândă), precum și posibilitatea de a transfera drepturile și alte drepturi monetare și alte drepturi care decurg din aceste documente către alte persoane. În practica financiară, valorile mobiliare includ numai cele care pot fi supuse cumpărării și vânzării, precum și o sursă de venit obișnuit sau unic.
Creditarea investițiilor
Împrumutul exprimă relațiile economice dintre debitor și creditor, care apar în legătură cu circulația banilor în termeni de rambursare și rambursare. Un element important al reglementării creditelor este dobânda de împrumut. În prezent, investitorii atrag credite în acele domenii ale activității antreprenoriale, care dau un efect rapid (sub formă de profit sau venit).
Obiectele de împrumut bancar la investițiile de capital ale persoanelor fizice și juridice pot fi costurile:
construcția, extinderea, reconstrucția și retehnologizarea tehnică a instalațiilor de producție și non-producție;
achiziționarea de bunuri mobile și imobile (mașini, echipamente, vehicule, clădiri și structuri);
formarea asociațiilor în comun;
crearea de produse științifice și tehnice, valori intelectuale și alte obiecte de proprietate;
implementarea măsurilor de protecție a mediului.
Baza relațiilor de credit a persoanelor juridice și persoanelor fizice cu banca este un contract de împrumut. Acest document prevede, ca regulă generală, următoarele condiții: a creditelor suma acordată, calendarul și procedura de utilizare a acestora și de rambursare, ratele dobânzilor și alte taxe pentru împrumutul, forma de furnizare a obligațiilor (ipoteca, contractul de garanție, contractul de garanție, contractul de asigurare), lista documentelor depuse la bancă.
Banca monitorizează implementarea activităților care urmează să fie creditate. În cazul în care debitorul nu își îndeplinește obligațiile, banca are dreptul de a aplica sancțiunile economice prevăzute în contractul de împrumut.
Leasingul ca metodă de investiție
Una dintre direcțiile promițătoare pentru economia țării noastre în perioada de tranziție către piață este leasingul. Leasing-ul este un tip de activitate de investiții privind achiziționarea de bunuri și transferul acesteia pe baza contractului de leasing persoane fizice sau juridice pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții prevăzute de contract, cu opțiunea de a achiziționa locatarului de proprietate.
Toate operațiunile de leasing se împart în două tipuri principale: operațional - leasing cu returnare incompletă; Financiar - leasing cu plată integrală. Operațiunea de leasing include toate tranzacțiile în care costurile locatorului (locatorului) asociate cu achiziționarea proprietății închiriate, se plătesc parțial pe perioada contractului de leasing inițial. Operațiunea de leasing are următoarele caracteristici:
locatorul nu se așteaptă să acopere toate cheltuielile sale din veniturile unui locatar (locatar);
închirierea nu acoperă deprecierea fizică totală a proprietății;
Riscul de deteriorare sau de pierdere a proprietății este în principal pe locator;
la sfârșitul perioadei stabilite, proprietatea este returnată locatorului, care îl vinde sau îl închiriază altui client.
Structura leasingului operațional include: rating - închirierea pe termen scurt a proprietății de la o zi la un an; Angajare-termen mediu de leasing de la unu la trei ani. Aceste operațiuni implică transferul mai multor echipamente standard de la un chiriaș la altul.
Leasingul financiar prevede plata pe durata contractului de leasing a unei sume fixe de chirie suficientă pentru a deprecia integral mașinile și echipamentele capabile să furnizeze un profit fix. Leasingul financiar este împărțit în leasing cu deservire, leasing de leasing, leasing într-un "pachet".
Leverage Leasing - în cadrul acestei tranzacții, o mare parte (la cost) a echipamentului închiriat este preluată de la o terță parte - investitorul. În prima jumătate a contractului de închiriere sunt realizate amortizarea echipamentelor închiriate și plata dobânzii la un împrumut contractat pentru al obține, ceea ce reduce profitul impozabil al investitorului și creează efectul de amânare fiscale.
Leasingul într-un "pachet" este un sistem de finanțare a unei întreprinderi, în care clădirile și facilitățile sunt oferite pe credit și echipamentele sunt închiriate locatarului în baza unui contract de închiriere.
Pe baza sursei de achiziție a obiectului tranzacției de leasing, leasingul poate fi împărțit direct și returnat. Închirierea directă presupune achiziționarea de către locator a întreprinderii de producție (furnizor) de bunuri în interesul locatarului. Încheierea de leasing constă în acordarea de către întreprinderea-fabricant a unei părți din propria proprietate a societății de leasing, cu semnarea simultană a contractului de închiriere.
Astfel, compania primeste numerar din inchirierea proprietatii sale, fara a intrerupe functionarea acesteia. O astfel de operațiune este cea mai profitabilă pentru întreprindere, cu atât veniturile din investițiile noi sunt mai mari în comparație cu valoarea plăților de leasing. În condițiile de leasing, proprietatea folosită de locatar pe întreaga durată a contractului este menționată în bilanțul locatorului, care este păstrat de proprietar.
Leasingul este foarte diferit de închirierea. Spre deosebire de locatar, locatarul nu numai că primește obiectul pentru utilizare pe termen lung. Se atribuie obligațiilor tradiționale ale cumpărătorului asociate dreptului de proprietate: plata bunurilor, compensarea pierderilor cauzate de pierderea accidentală a proprietății, asigurarea și întreținerea acesteia, precum și repararea.
Atunci când se utilizează leasing, este necesar să se țină cont de faptul că acordă un drept temporar locatarului de a utiliza proprietatea. În acest caz, leasingul poate fi mai scump decât un împrumut bancar pentru a achiziționa aceeași proprietate.
În condițiile unei situații complexe a economiei, întreprinderile de pe teritoriul RMN sunt constrânse să restrângă activitățile de investiții. Acest lucru se aplică și în cazul NP ZAO Electromash. În prezent, toate fondurile rămase la dispoziția companiei sunt direcționate spre menținerea echipamentului în stare de lucru, extinderea gamei de produse, căutarea de noi piețe.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: