Anchete de la cetățeni
Ce informații sunt necesare pentru a dezvălui organizațiile de conducere?
Rezoluția formulează în mod clar o listă de informații care fac obiectul divulgării. Pentru informațiile cele mai interesante pentru cetățeni, este posibil să se efectueze următoarele:
- informații privind veniturile primite pentru prestarea serviciilor pentru administrarea clădirilor de apartamente (conform contabilității separate a veniturilor și cheltuielilor);
- informații privind cheltuielile efectuate în legătură cu prestarea serviciilor de administrare a clădirilor de apartamente (conform contabilității separate a veniturilor și cheltuielilor);
- serviciile prestate de organizația care administrează în legătură cu proprietatea comună a proprietarilor de spații din blocul de locuințe, din serviciile specificate în Regulile de întreținere a proprietății comune în clădirea cu mai multe apartamente;
- informații cu privire la punerea în aplicare a angajamentelor în cadrul acordurilor de management pentru fiecare bloc de apartamente, care include: un plan de lucru pentru o perioadă de cel puțin 1 an pentru întreținerea și repararea proprietății comune a unui bloc de apartamente, o descriere a conținutului fiecărei lucrări (serviciu), frecvența executării lucrărilor (furnizarea de servicii) rezultatul lucrărilor (servicii), perioada de garanție, indicarea caracteristicilor de proiectare, gradul de deteriorare fizică și starea tehnică a proprietății comune a clădirii de apartamente, care determină alegerea con lucrări retnyh (servicii); costul fiecărei lucrări (servicii) pe unitate (pe 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor într-o clădire de apartamente pe 1 de funcționare. m utilități corespunzătoare pentru 1 mp. metru de obiecte individuale care fac parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente, la 1 dispozitiv de înregistrare de utilitate de resurse, etc corespunzătoare.;
- tarifele (prețurile) pentru utilități, care sunt utilizate de organizația de gestionare pentru a calcula valoarea plăților pentru consumatori.
De ce aveți nevoie de informații despre organizația de management?
Am auzit deja că toate informațiile pe care trebuie acum dezvăluite gestionare a organizațiilor, a cetățenilor, de fapt, la nimic, ei încă nu vor înțelege și nu va înțelege atât de multe numere și nume. Acest lucru este parțial adevărat, nu puteți contesta. De exemplu, de ce ar trebui un pensionar de bucătărie să aibă un raport contabil și un bilanț? Dar casa pe care și apartamentul, asigurați-vă că există în această casă, și contabili și avocați și economiști, care vor fi în măsură să evalueze informațiile de companie prezentate pentru conformitatea cu realitatea lor, și apoi să participe la adunarea generală a proprietarilor concluziile sale cu privire la „onestitate“ și transparența managerilor municipale cu cei mai puțin cunoscuți în acest domeniu cetățeni.
Răspuns la rezoluția reprezentanților organizațiilor de conducere
Prima reacție la actul normativ, impunerea unor noi responsabilități pe tema antreprenoriatului nu este întotdeauna cea mai veselă. Organizațiile care gestionează această situație nu fac excepție. Primul lucru care a confundat Codul penal este obligația de a posta o cantitate imensă de informații despre standurile din biroul companiei. Cantitatea de informații este foarte mare, mai ales că există companii care administrează mai mult de o mie de clădiri de apartamente. Informații chiar și pe mai multe coli pentru fiecare casă se multiplica în sute de case și de a obține un deficit de pereți de birou pentru a se potrivi toate informațiile necesare. Acest lucru ia în considerare faptul că în conformitate cu alin. 15 din Informații Rezoluția care urmează să fie dezvăluite de către organizația de management prin plasarea de standuri de informare (rack-uri) în incinta organizației de gestionare, ar trebui să fie puse la dispoziția publicului în timpul orelor de lucru ale organizației de gestionare. Standurile de informare (rafturi) ar trebui să fie amplasate într-un loc accesibil vizitatorilor și să fie proiectate astfel încât să vă puteți familiariza liber cu informațiile pe care le aveți. Asta este, pentru a plasa informații tipărite în format mic nu va funcționa.
Dar este doar o cerință, să vedem cum va fi pusă în aplicare în practică, ce fel de control va fi, pentru că știm cuvintele: strictețea legii este compensată de caracterul neobligatoriu al executării acesteia.
Responsabilitatea conducerii organizațiilor pentru nerespectarea hotărârii Guvernului
Legiuitorul nu sa grăbit să-și asume responsabilitatea. În acest moment, în cazul în care societatea nu reușește să prezinte informații cetățean (nici un loc în biroul de la standurile de pe site-ul, în mass-media), sau de a plasa informații false cu privire la activitățile sale, să-i pedepsească, ei spun „rubla“ nu va funcționa. În prezent, sunt avute în vedere modificările aduse Codului cu privire la contravențiile administrative. potrivit căruia va fi o normă specială privind responsabilitatea organizațiilor de gestionare. Acesta trebuie să fie rezolvată și problema care va fi dotat cu (care autoritatea) autoritate pentru executarea Hotărârii Guvernului N 731 entități de gestionare.
GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSIEI
PRIVIND APROBAREA STANDARDULUI
DESCRIEREA INFORMAȚIILOR PRIN ORGANIZAȚII IMPLEMENTATE
ACTIVITĂȚI ÎN GESTIONAREA CASELOR MULTICHIAR
În baza articolului 161 al articolului 10 din Codul locativ al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:
Președinte al Guvernului
Federația Rusă
VLADIMIR PUTIN
STANDARD
DESCRIEREA INFORMAȚIILOR PRIN ORGANIZAȚII IMPLEMENTATE
ACTIVITĂȚI ÎN GESTIONAREA CASELOR MULTICHIAR
1. Acest document stabilește cerințele pentru tipurile, ordinea, modul și momentul de divulgare să fie dezvăluite organizații care lucrează în domeniul gestionării clădirilor de locuit pe baza contractului de management al clădirii de apartamente încheiate în conformitate cu articolul 162 din Codul de locuințe al Federației Ruse (denumite în continuare, respectiv, - controlul organizare, contract de management), parteneriate de proprietari. cooperative de locuințe și a altor cooperative de consum specializate angajate în administrarea unei case de apartamente, fără a semna un acord de gestionare (denumit în continuare, respectiv, - un parteneriat, o informație de cooperare).
În conformitate cu descrierea din acest document se referă la asigurarea accesului publicului larg la informația (indiferent de scopul primirii acesteia), în conformitate cu garanțiile procedura de constatare și informare.
(4) Refuzul de a furniza informații poate fi atacat în conformitate cu procedura judiciară stabilită de legislația Federației Ruse.
8. Dezvăluirea de către organizația de gestionare, parteneriatul și cooperativul de informare se face conform formelor aprobate de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Federația Rusă. Aceste formulare ar trebui să prevadă specificarea tipurilor de informații prevăzute la punctul 3 din prezentul document care să asigure că proprietarii de spații din blocul de locuințe exercită în întregime competențele proprietarilor.
9. Obligația de divulgare a informațiilor prevăzute la paragrafele "a" - "ж" și "к" de la punctul 3 al prezentului document apare:
pentru organizația de administrare - în termen de cel mult 30 de zile de la data încheierii contractului de gestiune;
pentru un parteneriat și o cooperativă - în cel mult 30 de zile de la data înregistrării sale de stat.
9 (3). Informațiile prevăzute la litera „și“ alineatul 3 al acestui document este prezentat anual în trimestrul I al anului curent pentru anul precedent, în care organizația de gestionare, un parteneriat, o gestionare întreprindere cooperativă a unei case de apartamente.
15. Informațiile care trebuie prezentate de către gestionarea organizației, parteneriatul și co-op, prin plasarea de standuri de informare (rack-uri), ar trebui să fie puse la dispoziția publicului în timpul tot timpul de lucru organizare de management, parteneriate și de cooperare. Standurile de informare (rafturi) ar trebui să fie amplasate într-un loc accesibil vizitatorilor și să fie proiectate astfel încât să vă puteți familiariza liber cu informațiile pe care le aveți.
Organizațiile de management, asociații și cooperative păstrează copii ale materialelor introduse pe standuri de informare (rack-uri), în incinta organizației (inclusiv toate actualizările), timp de 5 ani.
19. Răspunsul la întrebările adresate în format electronic trebuie să conțină textul interogarea utilizatorului, informațiile solicitate, numele, prenumele și titlul organizației de gestionare sau un întreprinzător individual, membru al consiliului sau președinte al parteneriatului sau a informațiilor de cooperare, de ghidare pentru utilizator.
20. Adoptarea de cereri electronice, precum și la primirea unei cereri scrise și o copie a răspunsurilor la consumatori păstrat o societate de administrare, un parteneriat și de cooperare, respectiv, în format electronic și hârtie timp de cel puțin 5 ani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: