În Rusia, atât pentru militari activi cât și concediați, au fost elaborate și aprobate la nivel legislativ mai multe programe preferențiale destinate să ofere acestei părți a populației locuințe proprii. De exemplu, puteți utiliza ipotecare militare după șase ani de serviciu, trei ani de serviciu a da persoanei dreptul de a participa la program, dar va trebui să aștepte încă trei ani până când aveți nevoie, după un raport care va fi posibil să se obțină un certificat și cheltui pentru a cumpăra.
Potrivit unui alt program, certificate de locuințe sunt emise, de fapt, plăți unice pentru achiziționarea de spațiu de locuit. Armata poate participa la program, a cărui perioadă contractuală de serviciu nu este mai mică de 10 ani. Participanții la program au libertatea de a alege un apartament în orice regiune a țării, atât în clădirile noi cât și pe piața secundară.
Cine are dreptul să primească un certificat
Un motiv respectabil pentru concediere în toate cazurile este fie o deteriorare a stării de sănătate, fie vârsta de pensionare, precum și orice activitate regulată. Rețineți că pentru a obține un certificat de la solicitant nu ar trebui să existe locuințe pe teritoriul Rusiei și dincolo de acesta.
- Puteți cumpăra locuințe în cadrul programului fără a adăuga fonduri proprii, participanții nu trebuie să returneze nimic în stat, cel mai important, să găsească locuințe la prețul costului certificatului;
- certificatul poate fi utilizat ca parte a plății, dacă doriți locuințe mai scumpe, să adăugați bani din buzunar și să alegeți un apartament din orice zonă.
- adesea participanții la program primesc o sumă care nu este suficientă pentru a face o cumpărare normală;
- mulți trebuie să aștepte mult timp, poate mai mult de un an pentru a obține un certificat.
Unde și cum pot obține un certificat
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să depuneți documente și să vă apropiați de îmbunătățirea condițiilor de trai. O astfel de linie există în mod specific pentru militari și membrii familiilor lor. Apelurile se fac fie în organele autoguvernării locale, fie în unitățile militare în care participanții la program au servit sau au servit o dată. De asemenea, acceptă o cerere sau un raport. Raportul indică subiectul Federației Ruse, unde solicitantul intenționează să cumpere locuințe (dacă cererea este înaintată organelor executive, participantul este de acord să cumpere un apartament în regiunea în care este înregistrată această cerere). După aceasta, solicitanții vor trebui să aștepte eliberarea documentului pe listă.
Momentul poate fi diferit, totul va depinde de cât de mulți oameni sunt dispuși să cumpere locuințe și câte dintre ei sunt cei care se pot califica pentru un certificat din coadă. Ei sunt doar cei eliberați pentru sănătatea lor sau pentru vârsta lor, precum și membrii familiilor decedatului. Astfel, dreptul de a obține un certificat în afara coadă generală are:
- personal militar care aduce trei copii (sau mai mult);
- solicitanții cu forme severe de boală (Guvernul a aprobat o listă de boli considerate grave);
- solicitanții care locuiesc în incinte nepotrivite pentru acest lucru și care nu sunt supuse reparației (acest lucru va fi confirmat de comisia pentru locuințe).
Ce documente vor fi necesare?
Pentru a obține un certificat pentru autoritățile locale, va trebui să pregătiți un pachet de documente. Este posibil să se ceară trimiteri suplimentare (în special, militarii interimari vor trebui, de asemenea, să-și impună obligația de a preda spațiul de birouri ocupat după punerea în aplicare a certificatului), însă lista principală include:
- cerere;
- copii de pașapoarte sau certificate de naștere ale tuturor membrilor familiei;
- certificat de căsătorie;
- un extras dintr-un dosar personal (care specifică compoziția exactă a membrului de familie al programului, precum și durata serviciului său în forțele armate);
- un extras din cartea de casă timp de cinci ani;
- documente care confirmă necesitatea îmbunătățirii condițiilor de viață;
- acordul reclamantului că, după cumpărarea apartamentului, ar înceta să mai aibă nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață.
Cum se utilizează certificatul
După eliberarea certificatului, trebuie să căutați un apartament potrivit. Documentul este valabil 60 de zile, deci este necesar să avem timp nu numai pentru a găsi locuințe adecvate în acest timp, ci și pentru a face o înțelegere. Este mai bine să nu trageți acest lucru, și în prealabil cel puțin face un plan pentru achiziționarea de locuințe. Dacă programul implică rudele servicemanului decedat, durata de viață a certificatului este mărită la 6 luni. În același timp, nu este nevoie să vă faceți griji mult, deoarece la sfârșitul perioadei de valabilitate a certificatului, banca în care solicitantul aplică se va putea depune o cerere de înlocuire a documentului.
Vă rugăm să rețineți că puteți cheltui bani numai pentru achiziționarea de locuințe, în alte scopuri, suma garantată de certificat nu este destinat.
Cladire noua
Atunci când cumpără o casă într-o clădire aflată în construcție, titularul certificatului va trebui să semneze un contract cu dezvoltatorul că programul va fi acceptat ca plată. În contract este necesar să se indice data planificată de punere în funcțiune a casei. Acest contract va fi considerat preliminar. El va trebui să fie repartizat unei bănci care funcționează în cadrul programelor departamentului militar. În cazul în care casa este încă departe, înainte de finalizarea construcției și expirarea certificatului, nu contează, deoarece contractul preliminar vă va permite ca banca să amâne plata până la data cerută.
Cumpărarea unui apartament pe piața secundară
Achiziționarea de locuințe pe piața secundară este, de asemenea, destul de simplă. Principalul lucru este să negociem cu cumpărătorul, astfel încât el să aștepte până când banii îi vor fi transferați în contul său, în baza unui certificat militar. O bancă acreditată va trebui să furnizeze un contract de vânzare de locuințe, după care în termen de zece zile banca va trebui să transfere fonduri în contul vânzătorului. Acolo își asumă toate obligațiile de a notifica departamentul militar despre operațiune și de a decide problema prin transferul de fonduri.
După ce vânzătorul primește banii, va trebui să înregistrați locuința pentru noii proprietari. Nu uitați să finalizați actul de transfer.
Cât de mult este calculat certificatul
Valoarea certificatului nu este fixă. Cineva poate obține mai mult, cineva mai puțin. Valoarea sa se calculează în mod individual pe baza a doi parametri:
- prețul mediu, pe regiune, pe metru pătrat de locuințe;
- numărul de metri pătrați nevoie de o familie de militari a normelor sanitare (33 de metri pe persoană, de 42 de metri pentru cupluri, bine, în acest caz, în cazul în care solicitantul are și copii, se crede cel puțin 18 de metri pătrați pe persoană, adică, pentru familii de trei persoane - 54 de metri, pentru o familie de patru persoane - 72 de metri).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: