Cum să închiriezi o casă în Finlanda? Este profitabil să faci asta? Poate că va interesa pe cineva care a cumpărat locuințe aici și vrea să-l închirieze. Este, de asemenea, interesant să comparăm cu modul în care o facem. Apartament în Rusia poate oferi un venit foarte bun. Teoretic, dacă nu ești foarte pretențios, atunci când închiriezi o casă, nu poți în același timp să muncești deloc. Dar cum rămâne cu Finlanda?
În Finlanda, închirierea de locuințe, în opinia mea, este, în general, o afacere destul de dubioasă. Există mai multe motive:
- Minimul de subzistență în Finlanda este mai mare decât în Rusia, prin urmare, pentru a se asigura, trebuie să câștigați mai mult
- Din chiria trebuie să plătiți chiria pentru chiria pe care o dețineți, ceea ce în Finlanda este în medie de 200-300 de euro pentru un apartament cu 2-3 camere
- Aproape toate chirie locuințe în Finlanda în mod formal și să plătească un impozit care este de aproximativ 30% din venit
- În Finlanda, există un astfel de lucru ca o reparație majoră a locuințelor, obligatorie pentru toți locuitorii casei și inclusiv tu. Este foarte scump.
Minimul în care poți locui în Finlanda este de 700 de euro. Vom spune că aveți unde să trăiți, că trăiți singur și că aveți cereri minime. Această sumă include facturile de utilități de 300-400 de euro, 200 de euro pentru alimente și 200 pentru alte cheltuieli. Aceasta, apropo, este aproximativ egală cu indemnizația lunară de șomaj. Deci, pentru a câștiga 700 de euro pe livrarea de locuințe obișnuite - în Finlanda este aproape imposibil. Nu considerăm cazul atunci când închiriați o casă sau un apartament scump în centrul unui oraș finlandez. Presupunem că ați închiriat un apartament obișnuit de 2 camere cu un cost de 100-150 de mii de euro, la 5-10 kilometri de centrul orașului medieval finlandez. Puteți închiria un apartament de 700-800 de euro.
O casă în care puteți cumpăra un apartament relativ ieftin în Finlanda pentru 100-150 de mii de euro.
Din această sumă va trebui să plătiți chiria, care pentru apartamentul pe care îl considerăm va fi de 250-300 de euro. Aceasta este o taxă lunară pentru încălzire (taxată în timpul iernii și vara), taxe pentru depozitarea gunoiului, curățarea zăpezilor, pentru întreținerea tuturor celorlalte infrastructuri ale locuinței dvs. în stare de funcționare. Aceasta, de altfel, nu include plăți pentru energie electrică și apă, ceea ce ar fi majorat considerabil costurile. Electricitatea și apa sunt plătite independent de chiriași-chiriași. Deci, de la 700 de euro am rămas 450.
Această sumă de 450 de euro va fi venitul dvs. Prin urmare, această sumă va trebui să plătească un impozit, care este de aproximativ 30%. Aproape toți finlandezii închiriază oficial locuința lor și plătesc impozit. De ce? În primul rând, dacă sunteți prins de neplata taxelor, atunci vă aflați într-o problemă foarte mare. În al doilea rând, dacă ați închiriat un apartament ilegal, în caz de asigurare vi se poate refuza asigurarea, deoarece apartamentul nu a fost destinat pentru închiriere. În al treilea rând, când totul se face în mod oficial, este mult mai ușor să acționezi dacă, brusc, chiriașii tăi refuză să plătească o taxă lunară. Fie ca atare, finlandezii din Finlanda, mai ales cand inchiriaza o locuinta pe o perioada indelungata, o inchiriaza oficial si platesc impozite. Așa că ai mai rămas 300 de euro.
Finnii plătesc de obicei taxe. Deci, este mai ușor - nu vor exista probleme cu taxele, asigurările, în situațiile în litigiu cu chiriașii.
Locuințe în Finlanda este aproape toate în stare foarte bună: bateriile de căldură, conductele nu curge, presiunea apei este bună, ferestrele nu suflă, ventilația este în regulă. Cu toate acestea, acest lucru este realizat pentru un motiv. În Finlanda, fiecare casă care are vârsta de 30-40 de ani (și cel mai probabil veți cumpăra un apartament în această casă) este supusă unor reparații capitale obligatorii. O revizuire majoră în Finlanda este ... este doar o țigară. Merită această reparație 30-50% din costul locuințelor sau 500-600 de euro pe metru pătrat. Reparația finlandeză înseamnă că vreodată un test de apă în țevile din locuința dvs., fie un test al sistemului de ventilație, fie cablarea nu mai respectă standardele, atunci toate acestea se schimbă. Și schimba totul dintr-o dată: atît cablajul, ventilația, cît și toate conductele din întreaga casă. Aceasta este o lucrare imensă, pentru timpul în care toată lumea este evacuată din casă și toate comunicațiile sunt rupte și reluate. Prin urmare, un astfel de cost ridicat. Refuză această reparație nu poate. Dacă nu ai bani, trebuie să iei un împrumut. Costul reparațiilor capitale finlandeze pentru un apartament de 100.000 de euro va fi de 30-40 de mii.
Revizia fațadei clădirii din Finlanda. Toți plătesc pentru ei înșiși chiriași.
Astfel, am primit suma de 300 de euro, pe care o primiți lunar de la livrarea apartamentului. Acest lucru este foarte mic în conformitate cu standardele finlandeze. În plus. din această sumă trebuie să fie amânată până la următoarea limită. reparații. Pentru a se acumula pe capac. reparați, va trebui să amânați toți banii câștigați timp de 10 (!) ani, adică 300 de euro. Pot conta și verifica singur.
Desigur, dacă nu sunteți Finn, puteți încerca să închiriați o casă fără a plăti un impozit. Din moment ce nu sunteți Finn și nu aveți permis de ședere local. atunci ești mai greu de prins pe astfel de machinări. Dar pentru a evita chiria și capacul viitor. reparați încă nu veți reuși.
Finnii încă își închiriază locuința, dacă o au. La urma urmei, dacă nu o luați și nu aveți aceste banii lunare, atunci toate cheltuielile, inclusiv chiria și reparațiile, vor trebui plătite din propriul buzunar. Astfel, locuința în Finlanda este foarte scumpă și, pentru a nu aduce o pierdere, este necesar să o luăm, deși nu aduce un profit special.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: