Cum pot împărți un apartament de o cameră cu mama mea?
Zdravstvuyt. Vreau să răspund la această întrebare. Locuiesc într-un apartament cu o cameră cu mama. Suntem înregistrați împreună. Proprietatea este partajată. Mamele băută, conduc oamenii și t. apartament cu o cameră, aș vrea să fac ceva. Este cu siguranță împotriva ei. Este posibil să împărțiți un apartament cu o singură cameră într-o cotă, să vă vinzi miza sau să faceți ceva cu această problemă pentru a împărți proprietăți, nu pentru a trăi într-un singur apartament?
Răspunsurile avocaților (2)
Orașul Nizhny Novgorod
Bună, Alina! Din moment ce apartamentul aparține mamei, atunci numai ea poate să-l înlăture, ea vă poate da o parte numai cu consimțământul ei. Chiar dacă îți dă o cotă în apartamentul ei cu o cameră, șansele de a vinde o acțiune unei terțe persoane nu sunt mari, pentru că apartamentul are o cameră.
Veliky Novgorod
Sectiunea apartamentului se desfasoara conform regulilor generale prevazute de lege, adica daca apartamentul este dobandit in timpul casatoriei inregistrate, sectiunea apartamentului se va desfasura in stricta conformitate cu legea.
În marea majoritate a cazurilor, instanța nu efectuează divizarea apartamentului în natură, deoarece apartamentul este un lucru indivizibil. În special, legea stabilește că un lucru, diviziunea căruia este în natură imposibil fără a-și schimba scopul, este recunoscut ca indivizibil (articolul 133 din Codul civil al Federației Ruse). Această regulă trebuie luată în considerare atunci când faceți o reclamație. În termeni simpli, instanța nu poate trage o linie de macara în jurul apartamentului, acordând anumite părți ale apartamentului părților.
În cazuri secțiunea apartamente indicat să se dea în judecată pe stabilirea proprietății comune la apartament și recunoașterea drepturilor de proprietate ale reclamantului în cota de ½ în proprietatea comună a apartamentului după secțiunea (partea 5 din art. 244 din Codul civil).
În cazul în care reședința reală într-un apartament a persoanei care se ocupă de fuzionare este imposibilă sau dificilă, puteți solicita instanței o cerere de a recupera de la celălalt (altul) participant acțiunile comune ale valorii de piață a acțiunii. În acest caz, Curtea poate recupera ½ (sau o sumă diferită, în funcție de cota) a numerarului din valoarea de piață a apartamentului, recunoscând participantului care și-a pierdut titlul de apartament. În special partea 3 a art. 252 Codul civil al Federației Ruse
a determina dacă a alocat o cotă în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți la proprietate asupra actiunilor.
În cazurile de împărțire a apartamentului există situații diferite. De regulă, divizarea unui apartament se face după dizolvarea căsătoriei, atunci când continuarea relațiilor de familie este imposibilă. Prin dizolvarea căsătoriei, Curtea stabilește cu care dintre părinți vor trăi copiii minori. În același timp, copiii, ca și părinții, pot fi proprietari ai unui apartament sau a părților sale (de exemplu, privatizarea). În acest caz, unul dintre părinți are dreptul să apeleze la instanță atât în numele său, cât și în numele minorului, în interesul său. În acest caz, pluralitatea acțiunilor reclamantului poate depăși în mod semnificativ ponderea inculpatului, ceea ce face cota sa nesemnificativă. Partea 4 din art. 252 din Codul civil prevede că, în cazurile în care proprietarul cota este nesemnificativă, ea nu poate într-adevăr să fie izolat și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate, în lipsa acordului proprietarului de a obliga ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească despăgubiri. Odată cu primirea despăgubirii, proprietarul își pierde dreptul de a participa la proprietatea comună.
Procedura privind definirea procedurii de utilizare a apartamentului, secțiunea reală a apartamentului nu înseamnă, ci determină drepturile și obligațiile utilizatorilor față de apartament. În acest caz, dreptul de proprietate asupra camerei nu este. În acest caz, instanța poate determina care dintre participanți va folosi o anumită parte a locuinței, stabilind astfel anumite interdicții și restricții. Aceste cerințe sunt declarate în conformitate cu prevederile părții 1 din art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia deținerea și folosirea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi și în absența consimțământului - în modul stabilit de instanță. Se pare că înainte de a depune o astfel de cerere, este necesar să se respecte procedura de revendicare a soluționării litigiului. În special, să trimiteți o propunere privind stabilirea unei anumite proceduri pentru utilizarea apartamentului pentru alți participanți, oferindu-le un anumit timp pentru a vă lua în considerare propunerea.
Instanța are dreptul să decidă divizarea unui apartament într-o casă de cooperativă între persoane care au dreptul să o facă (între soți, soți, moștenitori), cu posibilitatea izolării spațiilor izolate. Camerele utilitare pot fi lăsate în uz comun.
Secțiunea apartament de cooperare în clădire poate fi făcută între un membru al cooperativei și soțul său, indiferent de mărimea fiecărui paenakopleniya social deținut este proprietatea lor comună, numai în caz de divorț și prezența altor condiții prevăzute de lege. Cu o cerere de divizare a unui apartament, fostul soț al unui membru cooperativ și un membru al unei cooperative au dreptul să se adreseze instanței.
Atunci când se ia o hotărâre privind divizarea unui apartament, instanța ia în considerare suma părții de parakenare care aparține fiecăruia dintre foștii soți, interesele copiilor și ale altor membri ai familiei care au dreptul să utilizeze spațiul de locuit, precum și aspectul apartamentului. În unele cazuri, instanța poate lua în considerare procedura reală de utilizare a locuințelor.
În cazul în care apartamentul este compus din două sau mai multe adiacente camere, neizolați, instanța de judecată a ajuns la concluzia că transformarea acestora în izolate (cu permisiunea în modul prescris) nu va înrăutăți condițiile de viață ale părților și membrii familiilor lor au dreptul, în funcție de circumstanțele specifice pentru a redistribui obligația de a converti una sau ambele părți.
În cazul recunoașterii pentru unul dintre foștii soți în împărțirea apartamentului chiar pe zone, costul care depășește dimensiunea cotei sale în paenakoplenii, instanța de judecată, ținând seama de interesele copiilor minori sau interese notabile ale unui soț se poate retrage din acțiunile de capital care încep părților în proprietatea lor comună ( Articolul 12 din Fundamentele legislației privind căsătoria și familia). În cazul în care instanța nu găsește motivele pentru majorarea cotei de acumulare a soțului / soției, suma corespunzătoare se colectează sub formă de despăgubiri în favoarea celuilalt soț / soție.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: