Problema costurilor de construcție sigure este întotdeauna relevantă pentru dezvoltator, indiferent de țară, regiune și timp. Dar economisirea este în siguranță - nimeni nu va fi mulțumit de economii, ca urmare a faptului că va trebui să fie reconstruit. Și fundația, la urma urmei, este suportul întregii clădiri, adică un element extrem de important al construcției!
Costul construirii fundației este ridicat (și reprezintă aproximativ 20% din costul tuturor lucrărilor de construcție și de instalare și, uneori, mult mai mult), astfel încât fiecare persoană normală dorește să reducă această sumă, desigur, fără a compromite puterea clădirii.
Costul ridicat al ciclului zero se explică prin nivelul scăzut de mecanizare a proceselor de construcție, care în țara noastră este mult mai în urmă cu tehnologiile străine. Un simplu calcul arată că ponderea investițiilor de capital în ciclul zero pentru construcția redusă depășește în timp cota investițiilor de capital în ciclul zero al clădirilor înalte! Acest lucru se observă în mod deosebit în construcția clădirilor cu pereți grei de cărămidă, piatră sau monolit. De ce se întâmplă:
- Datorită caracteristicilor geologice ale straturilor subterane, adâncimea fundațiilor pentru clădirile cu înălțime mică practic nu diferă de adâncimea fundațiilor pentru clădirile înalte. Aceasta este realitatea.
- În Rusia, universitățile de construcție din programele lor de instruire au acordat o atenție insuficientă fundațiilor clădirilor cu nivel scăzut, adesea experții calculează fundațiile pentru clădirile cu deschidere redusă, precum și pentru clădirile cu mai multe etaje.
- Ca urmare, structurile scumpe sunt îngropate în sol, ale căror proprietăți sunt utilizate cu un procent redus de eficiență.
Adevărat, în ciuda costului ridicat, acestea sunt, cel puțin, fiabile.
Dezvoltatorii individuali, cu toate acestea, adesea se fac greșeli, cauzate de dorința de a salva pe construirea de fundații. Astfel de experimente duc adesea la rezultate deplorabile sub forma fisurilor din pereți cauzate de sedimentul neuniform al solului.
Care sunt componentele costului construirii unei fundații?
- Costul studiului și al lucrărilor de proiectare.
- Costul săpilor.
- Costul serviciilor de transport pentru livrarea de echipamente și materiale.
- Costul materialelor pentru construirea fundației.
- Costul forței de muncă pe perioada construcției fundației.
Cele mai scumpe sunt de obicei lucrările de terasament. transportul materialelor și costul forței de muncă.
Scumpi și ineficienți modalități de a economisi bani în timp ce construiți o fundație:
- refuză să efectueze cercetări, cercetarea solului - la urma urmei, trăim în Urali și aici sunt pietre peste tot! Nu avem mlaștini, nici crăpături, nici apă subterană, nici nisip, nici o creștere a solurilor - acestea sunt povești ale constructorilor profesioniști!
- Gândiți-vă fundația "cu ochii" - la urma urmei, dacă casa dvs. se prăbușește, veți obține o experiență valoroasă!
- pentru o locuință solidă, lucrul principal este pereții puternici, de încredere sau din beton. Și fundația nu este atât de importantă - nu este vizibilă aproape!
- angajat pe Tadjiks ieftine a construit atât de multe case care cu siguranță absolut toată lumea știe despre construirea fundației!
- culcat pe ciment (sau căzut sub ploaie), deși nu este potrivit pentru mortar, este perfect pentru fundație - la urma urmei, de jos, după cum ne amintim, de piatră!
- imediat după construirea de fundație pe ea trebuie să puneți pereții - timpul este scump!
Cum să salvați corect?
Cum să fii un bărbat care visează la propria sa casă, care se află între Scylla de înaltă costă și Charybdis, cu o putere suficientă a subsolului? Soluția, poate, este una - de a se îndrepta către firma de design, care are o experiență considerabilă în construcția de clădiri de joasă creștere din regiunea Uralilor. Tocmai pentru că firma "Ready House" are o experiență uriașă de construire a clădirilor de joasă creștere în districtul Ural, regiunea Sverdlovsk și Ekaterinburg, ei ne cer să calculam și să construim fundația.
Cum salvează profesioniștii în construcția fundației?
- Un profesionist începe cu un proiect de construcție pentru a ști exact încărcarea fundației. Acest lucru scapă de siguranța excesivă și costul de bani în plus.
- Un profesionist efectuează sondaje pe teren pentru a cunoaște proprietățile solului, care vor fi ridicate de clădire. Pe baza acestor date, designerul alege tipul optim de fundație și efectuează un calcul precis. Rezultatul este într-un fel mai puternic, mai durabil și mai ieftin decât dezvoltatorii neexperimentați.
- Profesionistul alege tipul de fundație care se face cât mai repede posibil cu forța dată. Acest lucru realizează una dintre cele mai importante economii - economie pe timp de construcție!
Pentru calculul fundației, sunt utilizate tabelele SNIP și GOST, testate pe baza experienței, precum:
Calcularea greutății clădirii care determină încărcarea pe fundație se face prin adăugarea tuturor încărcărilor existente:
- Greutatea pereților;
- Greutatea fundației însăși;
- Greutatea acoperișului;
- Greutatea plăcilor de podea.
De exemplu, pentru a calcula greutatea pereților, urmați următoarele date:
Greutate specifică de 1 m 3 de pereți Rus
Adunarea importantă!
Atunci când se construiesc clădiri și în primii ani de funcționare a acestora, solurile sub acțiunea încărcăturilor sunt comprimate. Drept urmare, fundația este redusă cu o anumită sumă, numită proiect. Atât precipitațiile mari, cât și cele mai importante, sunt cauza principală a fisurilor și a altor perturbări. Amploarea pescajului depinde în mare măsură de capacitatea portantă a solului, care este determinată de încărcăturile la care sedimentul nu depășește valoarea specificată. Capacitatea portantă a fundațiilor este determinată pe baza proprietăților terenurilor, iar zona este susținută de bază. De exemplu, o fundație coloană cu un diametru de 25 cm se sprijină pe o suprafață de teren egală cu 490 cm2 pe baza formulei:
În consecință, dacă capacitatea de încărcare a solului este de 2,5 kg / cm2 (nisipuri medii), atunci o astfel de fundație
Pentru a evita erorile în calcularea capacității portante a fundației. este luată cu o anumită marjă. Luând în considerare posibilele greșeli în determinarea proprietăților fundației, în practică, capacitatea de încărcare a fundațiilor este acceptată cu o marjă de 25-30%. În acest scop, sarcina de proiectare a fundațiilor este mărită cu 25-30% pentru a crea o marjă de siguranță, care acoperă inexactități în alegerea datelor sursă. Scăderea acestui stoc duce la riscul retragerii fundației (în special în primii ani de funcționare a clădirii), iar asigurarea excesivă presupune o creștere a costului construcției.
Să rezumăm:
Construcția fundațiilor este precedată de un studiu privind tipul și densitatea solurilor de pe șantier, adâncimea apei subterane și numai după ce se efectuează calculul matematic al încărcăturii și alegerea designului suportului principal al casei. Pe cât de bine se va face această muncă, durabilitatea casei și siguranța vieții în ea depind.
"Ready House" are o experiență bogată în calcularea și construirea fundațiilor de diferite modele, optim pentru clădiri de diferite dimensiuni, podele și structuri, tehnologii diferite pentru ridicarea pereților, pe diferite tipuri de soluri.
Puneți o întrebare despre construirea fundației casei dvs. acum:
Articole similare
-
Ferma de porci la costul Moscovei de servicii de construcții de porc pe tine
-
Constructii de case din lemn in Rostov-on-Don la cheie, preturi, fotografii de proiecte finite
Trimiteți-le prietenilor: