Apartament de birou - locuință asigurată pentru reședința angajatului și a familiei sale pe perioada executării sarcinilor de serviciu și a funcțiilor oficiale.
Din punct de vedere legislativ, posibilitatea de privatizare a unei astfel de locuințe este reală, dar există foarte puține motive pentru realizarea unei astfel de proceduri. Cu privire la modul de privatizare a unui apartament (serviciu), ce trebuie făcut pentru a face acest lucru, ce documente trebuie colectate și cât timp va fi cheltuit pentru desfășurarea procedurii, să încercăm să spunem în acest material.
Pe ce motive puteți privatiza locuința dvs. de birou
Legea privatizării stabilește că proprietarii sau organismele abilitate pot lua decizii privind modul de privatizare a unui apartament (birou) de către angajații organizației sau întreprinderii care locuiește acolo. Aceleași competențe sunt atribuite instituțiilor și întreprinderilor în administrarea economică sau gestionarea operațională a căreia se află fondul de locuințe. Deci, decizia depinde de proprietari și de entitățile de afaceri.
Existența unor astfel de norme în anii nouăzeci a condus la faptul că încercările de privatizare a locuințelor oficiale au fost respinse pe scară largă de către proprietarii fondului locativ, autoritățile judiciare au acceptat astfel de refuzuri, după cum este cazul, acordându-le statut juridic.
Reguli juridice
Formularea indică faptul că în cazul apariției unor circumstanțe individuale este posibilă privatizarea unui apartament cu servicii. Dar, în ciuda acestui fapt, disputele dintre proprietari și chiriasi încă apar din cauza plângerilor unor oameni care cred că proprietarii le încalcă drepturile care sunt reglementate de Constituția statului. Mulți oameni întreabă: "Până în ce an va priva privatizarea apartamentelor să fie valabilă?". Multe surse au publicat informații că deja de la 01.03.17 această procedură va costa bani, ceea ce a provocat o rușine nebună printre locatari.
Cum rezolvă guvernul această problemă?
În definiția Curții Constituționale a Federației Ruse nr. 441-O, se explică faptul că decizia privind posibilitatea privatizării unui apartament de birou este luată exclusiv de proprietarul fondului locativ. Prin urmare, numai el poate rezolva pozitiv problema.
Realitatea de azi
Astăzi, o persoană primește ocazia de a privatiza un apartament care a fost anterior pe balanța unei organizații de stat (municipale), dar în cele din urmă a trecut la proprietatea administrațiilor locale în momentul în care:
Procedura de privatizare a apartamentului de birou
Fosta locuință oficială poate fi transferată în proprietatea solicitantului ca urmare a revizuirii cauzei înainte de judecată sau judiciară.
După ce a constatat că instituția nu sa ocupat de transferul bunurilor imobile în proprietatea municipală, nu vă disperați. În acest caz, aranjați un cec pentru atribuirea statutului de agent imobiliar. Deoarece prezența unei ștampile în mandat nu spune aproape nimic, afla cât mai mult posibil despre cine și când a luat decizia de a include imobiliare într-un număr de servicii.
Amintiți-vă că această procedură este efectuată numai de un organism autorizat care administrează stocul de locuințe de stat, municipale și departamentale.
Este important momentul acordării statutului de statut oficial casei. Acest lucru este posibil numai în perioada înainte de transferul apartamentului la utilizarea de rezidenți.
În cele din urmă, să se acorde atenție dacă apartamentul de serviciu (municipale) este înregistrată în lista de obiecte de serviciu incluse în Rosreestr.
Ce se intampla daca cel putin unul dintre ele nu este indeplinit?
Acum știți dacă este posibil să privatizați un apartament de serviciu și în ce cazuri acesta este disponibil. Dar acestea nu sunt toate problemele care interesează populația care folosește astfel de locuințe.
Ce trebuie făcut pentru a realiza cu succes procesul: instrucțiunea
Pentru desfășurarea procedurii de privatizare, va fi necesară:
- retrageți proprietatea din camera de serviciu;
- transmiteți-le autorităților municipale.
Transferul de locuințe se efectuează în coordonare cu părțile aflate în posesie: șeful întreprinderii, la care apartamentul aparține numărului de imobile de birouri și șeful autorității municipale.
Pentru a aplica și a depune o cerere la cap despre furnizarea de apartament de birou în deținerea drepturilor locatarului.
După examinarea unei astfel de declarații, se ia o decizie. În cazul unui rezultat pozitiv, cazul merge la următoarea etapă - transferul proprietății de birou al companiei la soldul de autoritățile municipale, precum și eliminarea apartamentului din registrul de locuințe oficiale.
După finalizarea unui număr de proceduri oficiale, este posibilă privatizarea apartamentului de birou.
Caracteristicile procedurii
Există o serie de caracteristici care trebuie abordate astfel încât un apartament cu servicii să poată fi rearanjat. Drepturile chiriașului la privatizare intră în vigoare după ce a îndeplinit câteva puncte prezentate de stat:
- durata de activitate a subiectului trebuie să fie de cel puțin 10 ani;
- Durata șederii în locuința biroului care îi este furnizată trebuie să fie de cel puțin 10 ani.
Cine poate privatiza locuințe publice?
Un tip de decontare închis nu permite transferul de proprietăți imobiliare în vederea privatizării. Un astfel de chiriaș pleacă atunci când serviciul este de peste sau transferat într-o altă unitate.
În toate celelalte cazuri, Ministerul Apărării, în calitate de proprietar, se ocupă de rezolvarea problemei legate de scoaterea clădirilor dintr-un bilanț special și de transferarea acestora în proprietatea militarilor.
- Fosti membri ai familiei. Lucrătorii sau angajații care au avut dreptul să folosească apartamentul, precum și rudele lor directe: soți / soții, copii. În cazul divorțului, fiecare soț are dreptul de a dispune de cota sa de proprietate imobiliară.
Dacă relația a fost încheiată oficial înainte ca familia să privatizeze spațiul de locuit, fostul soț (a) își pierde complet dreptul de a solicita utilizarea apartamentului.
Ce documente trebuie colectate pentru privatizare
Lista documentelor pentru privatizarea apartamentului este compusă din două părți: acte pentru apartament și documente ale participanților în proces. Acest pas trebuie luat cu mare atenție.
Pachet de documente pentru obiectul imobiliar
- Contract social.
- Pașaport tehnic pentru locuințe.
- Extras din cartea de pe numărul de formular 9.
- Extrageți din contul personal.
Lista documentelor pentru chiriasi
- Pașaportul. Pentru persoanele cu vârsta sub 14 ani, certificatul de naștere și actele de identitate ale părinților / tutorilor / administratorilor.
- Certificat care indică (nu) participarea la proces (formularul nr. 2).
- Extras din cartea de origine pe formularul numărul 9, în care o secțiune separată a prescris informații de arhivă.
- Refuzul de a participa la procesul de privatizare de către unul sau mai mulți membri ai familiei, certificat printr-un sigiliu umed de la un notar.
- Permisiunea consiliului de administrație și a autorităților de tutelă pentru participarea minorului la privatizare.
- O împuternicire notarială în cazul atribuirii către participant a unui proxy de acționare.
- Decizia instanței, permisiunea autorităților tutelare de a participa la privatizarea instituției rezidențiale este capacitatea juridică incapabilă / limitată. În acest caz, tutorele trebuie să furnizeze un document care să confirme identitatea și decizia de a stabili tutela.
- Certificat de căsătorie / divorț.
Aceasta este lista principală a documentelor pentru privatizarea apartamentului. Uneori este completat de alte documente, la cererea autorităților municipale.
Deși am încercat să colecteze pentru tine răspunsuri la toate întrebările care apar într-o astfel de situație, dar toate operațiunile juridice legate de imobiliare, este întotdeauna acoperit cu un văl de mister, pregătirea astfel încât chiar și cu atenție pentru procedura, ceva ce poate fi omis din vedere. În acest caz, cel mai bun consilier este un expert calificat care poate răspunde la întrebările de însoțire și de a rezolva problemele care apar în acest proces. Sperăm că cel puțin un pic de ajutor să îți dai seama cum să privatizeze apartamentul (serviciul).
Articole similare
-
Privatizarea unei camere într-un apartament comunal - unde să începeți documentele!
-
Este posibil să se privatizeze o parte din apartamentul municipiului
Trimiteți-le prietenilor: