Rusia, orașul Dalnegorsk Întrebări: 1
Cu un an și jumătate în urmă, am demonstrat bateriile din apartamentul meu (privatizate) și am început încălzirea cu radiatoare electrice. În administrarea casei am primit un act despre absența bateriilor de încălzire centrală în apartament, pe care le-am atribuit (împreună cu cererea de neachitare a taxelor de încălzire) Primteploenergo. Dar în fiecare lună există facturi pentru căldură (neutilizate). În plus, ele amenință instanța de neplată cu toate consecințele: până la arestarea contului bancar și trimiterea mandatului de execuție la muncă. Ei cred că nu am dreptul de a scoate bateriile din apartament și trebuie să plătesc chiar dacă nu sunt. Ce ar trebui să fac? Ajutor! Pot schimba bateriile de încălzire și trece la încălzirea electrică a apartamentului?
întrebarea nr. 1192359
2 Răspunsuri la întrebarea "Ce trebuie să faceți? Ajută-mă! Pot dezmembră bateriile de încălzire, trec la încălzirea electrică a apartamentului?"
Rusia, Moscova | comentarii: 197 | Răspunsuri: 2
Cu sinceritate, Zaitsev Daniil Sergheevici. Moscova 89035497321
Rusia, Sankt-Petersburg | recenzii: 2 | Raspunsuri: 0
Dragă dragoste! Procedura de dizolvare a contractului de furnizare a energiei termice este reglementată de articolul 546 din Codul civil al Federației Ruse. Punctul 1, punctul 1 din prezentul articol consideră cazul în care contractul de furnizare a energiei termice de abonat este un cetățean utilizează energie pentru consumul de consum. El are dreptul de a rezilia contractul unilateral obiectul notificării organizației de furnizare a căldurii și plata integrală a energiei utilizate. În același timp, să fie conștienți de faptul că din punct de vedere tehnic, respingerea de termoficare este de cel puțin un proces de înlocuire și de transfer de rețele și echipamente de inginerie, care necesită modificări ale fișei de date tehnice. În conformitate cu articolul 25 din Codul de locuințe, astfel de acțiuni sunt chemați la conversia spațiilor de locuit (casa apartament, apartament, cameră), din care procedura este reglementată ca Capitolul 4 Codul de locuințe și prevederile Codului de urbanism al reconstrucției intrahouse sistemului de încălzire (de exemplu, primirea proiectului de reconstrucție , autorizații pentru reconstrucție, act de punere în funcțiune, etc.).
Reconstrucția sediului se realizează de comun acord cu organul administrației publice locale, pe teritoriul căruia se găsesc încăperile de locuit. În plus, sistemul propriu de aprovizionare cu căldură al unei clădiri cu apartamente este inclus în proprietatea comună a unei astfel de case și reducerea mărimii acesteia, inclusiv prin reconstituirea sistemului de încălzire prin transferul de stâlpi, radiatoare etc. cel puțin într-un singur apartament, este posibilă numai cu consimțământul tuturor proprietarilor de spații din blocul de locuințe (partea 3 a articolului 36 din RF LC).
Aș dori să subliniez că, atunci când este instalat într-o zonă rezidențială a echipamentului de încălzire, caracteristicile sale de calitate ar trebui să fie confirmată prin încheierea sanitar-epidemiologică, certificate de foc, permise și certificate de conformitate Rostekhnadzor.
- calcularea efectului opririi instalațiilor de încălzire asupra sistemului de încălzire al unei clădiri rezidențiale în ansamblu;
- calcularea consumului de căldură reziduală de la instalațiile de încălzire ale sistemului de încălzire;
- expertiză asupra regimului termic și hidraulic al clădirii după transferul spațiilor de locuit la încălzire individuală.
Organismul care efectuează coordonarea nu are dreptul de a solicita solicitantului alte documente decât cele specificate la articolul 26 din LC RF.
Decizia de aprobare sau refuzare a aprobării trebuie să fie luată de către organismul autorizat în cel mult 45 de zile calendaristice de la data depunerii cererilor de către solicitant. În cazul în care se emite o decizie privind armonizarea solicitantului care să confirme actul de decizie, care servește drept bază legală pentru punerea în aplicare a acțiunii privind înlocuirea și transferul de rețele și echipamente de inginerie în baza proiectului prezentat de solicitant pentru aprobare. Pentru a se asigura că nu există o încălcare a drepturilor și a intereselor legitime ale consumatorilor de energie termică, de regulă, o astfel de activitate ar trebui să fie efectuată în perioada de încălzire.
Refuzul de a conveni asupra reorganizării spațiilor este posibil numai în trei cazuri, care sunt definite la articolul 27 din LC LC și pot fi atacate în cadrul unei proceduri judiciare.
La rândul său, orice acțiune pentru a înlocui încălzirea și transferul de rețele de inginerie și echipamente, care sunt produse în absența unui consimțământ adecvat sau prin încălcarea reorganizare a proiectului înaintat spre aprobare, numit o rearanjare voluntară.
Legislația actuală prevede o serie de consecințe juridice nefavorabile pentru persoanele care au efectuat arbitrar reconstrucția unei locuințe.
Astfel, în conformitate cu articolul 7.21 din Codul cu privire la contravențiile administrative al Federației Ruse „Încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale“ conversia neautorizată a spațiilor (case, apartamente, camere) pasibilă de o amendă administrativă asupra cetățenilor în valoare de un an și jumătate de mii de ruble. În același timp, neplata acestuia în termen de 30 de zile poate atrage impunerea unei amenzi administrative într-un dublu cuantum al amenzii neplătite sau un arest administrativ de până la 15 zile.
În afară de aceasta, pe lângă aducerea persoanei vinovate la responsabilitate administrativă, un cetățean care a reorganizat arbitrar o premisă de locuință este obligat să aducă această locuință la starea sa anterioară într-un timp rezonabil.
În cazul în care un cetățean, într-un timp rezonabil și în modul stabilit de guvernul local, nu a adus locuința la starea sa anterioară, atunci organismul menționat se adresează instanței printr-o acțiune corespunzătoare.
În cazul în care cetățeanul este proprietarul locuinței, cerințele impuse privind vânzarea spațiilor la licitație publică la plata către proprietarul încasările din vânzarea de active nete de executare a hotărârii judecătorești și costurile, cu responsabilitatea de stabilire a aduce locuința la starea sa de către noul proprietar.
Trimiteți-le prietenilor: