Mutarea în Franța pentru reședința permanentă înseamnă întotdeauna că aveți o idee bună de a deține o proprietate. Construcția unei case în Franța este o soluție populară, în special pentru oamenii bogați care nu numai că doresc să aibă proprietăți imobiliare în Franța, ci și că doresc să îndeplinească toate cerințele lor, iar acest efect poate fi asigurat numai prin construirea unei case.
Despre case de țară în Franța
Astăzi cumpăra o casă în Franța, situat în afara orașului, este considerat mai prestigios decât un apartament. Pentru un francez, cumpărarea sau construirea unei case proprii este adesea singura modalitate de a începe să trăiți spațioasă. Acest vis îngrădește un număr mare de francezi, care de multe ori trebuie să locuiască în apartamente foarte mici.
În Europa și în Franța, în special, nu prea imi place apartamentul in cladiri de apartamente, fiecare vis este de a trăi în propria dumneavoastră dacă faci și nu un conac, atunci cel puțin într-o casă frumoasă separată. Dacă vii să trăiești în Franța. atunci vă puteți ajusta imediat să cumpărați o casă în Franța sau să o construiți singur. Dar, desigur, „de sine“ nu înseamnă că va trebui să se stabilească cărămizi, până în prezent, există un număr mare de companii de construcții din Franța, care vă va ajuta cu acest lucru. Și dacă doriți o casă care va fi satisface cele mai multe pe deplin nevoile și dorințele dumneavoastră, puteți utiliza serviciile unui arhitect și. Ca rezultat, veți obține o casă în care întreaga familie se va așeza confortabil și toată lumea va fi spațioasă și confortabilă.
La apariția unei case în Franța
Aspectul casei poate fi complet diferit. Cineva construiește case în stilul vechilor castele și uneori utilizează aproape aceleași materiale, de exemplu, o piatră naturală. O astfel de piatră este scumpă, există multe probleme cu ea, dar o astfel de clădire poate într-adevăr să stea pentru secole.
Cineva urmează o cale mai simplă și preferă să construiască o casă din materiale obișnuite, dar adesea pe un proiect individual. Casa poate fi orice - și casa strictă obișnuită de cărămidă și beton, clădirea rafinat și elegant, în stil rococo, care este doar născut în France și o clădire monumentală în stil baroc. Dacă vă construi o casă pe teritoriul oricărui municipiu în Franța, atunci trebuie să se asigure că casa ta este bine se potrivesc în zona înconjurătoare și nu prea mult diferite de acele case care sunt construite în apropiere. Acest lucru este necesar pentru că trebuie să aliniați clădirea cu Primăria franceză, și numai dacă vă dau permisiunea, va fi capabil să înceapă construcția, despre care vom vorbi mai mult.
Despre interiorul și aspectul casei franceze
Aproape toți oamenii francezi plac tavanele înalte. De multe ori, nimeni nu se gândește la plafoane atunci când se construiesc clădiri standard cu mai multe apartamente. Cu toate acestea, plafonul este important - un tavan înalt dă un sentiment de libertate, confort, spațiu! În timp ce tavanul scăzut, dimpotrivă, acționează deprimant și poate provoca în mod secret depresie. De aceea este de dorit să ne gândim la aceasta în prima etapă.
Al doilea punct important este prezența ferestrelor. Francezii și cei care au venit să locuiască în Franța pentru reședința permanentă, aleg de obicei ferestre mari, prin care trec cu adevărat o mulțime de lumină. Acest lucru poate părea impractic, dar în cele din urmă este destul de practic. În primul rând, dimensiunea mare a ferestrelor exclude crearea unui număr mare de alei întunecate în interiorul casei, care trebuie să fie iluminate cu energie electrică. Acest lucru este important, deoarece electricitatea din Franța este costisitoare. În al doilea rând, ferestrele mari vă permit să simțiți spațiul și să vă bucurați în lumină. Acesta este standardul chiar și pentru apartamentele mici din Franța. Vrei ca apartamentul tău să arate ca un francez - faci ferestre mari!
În cele din urmă, numărul de camere. Dacă decideți să trăiască într-o casă de țară în Franța, veți avea posibilitatea de a-și realiza visul - pentru a face cat mai mult loc, după cum doriți! Este un dormitor separat pentru tine și un soț (soție), va fi, de asemenea un birou, în cazul în care nu va fi deranjat, camera pentru copii, cameră de oaspeți și sală de mese, unde puteți petrece mese de familie, prin ferestrele mari uită la peisajele franceze minunate. Comparați acest lucru cu faptul că avem de-a face locuitorii din mediul urban - toate locuiesc împreună într-una sau două camere, mic dejun în bucătărie, oaspeții iau în dormitor. Mulți sunt atât de obișnuiți să nu-și imagineze nici măcar că pot fi făcuți altfel! Cu toate acestea - este posibil, iar dacă vii să trăiască în Franța și sa stabilit într-o casă de țară, veți simți toate beneficiile pe care aceasta vă va da.
Cu privire la eficiența energetică în Franța
Acum cinci ani în Franța, a fost creată o agenție pentru dezvoltarea și gestionarea energiei. Este implicată în dezvoltarea și, cel mai important, în introducerea tehnologiilor moderne care pot reduce consumul de energie. În primul rând, electrice, deși alte resurse sunt, de asemenea, propuse pentru salvare. Este suficient să reamintim că Franța nu este Rusia, unde este posibilă tăierea unei păduri timp de o mie de ani și arderea lemnului, fără a se gândi chiar la îmbunătățirea tehnologiei într-un fel.
O atenție deosebită se acordă izolației termice. S-a calculat deja că dacă izolația este corect realizată, atunci costurile de încălzire a camerei sunt reduse nu cu 10, nu cu 20, ci cu 80%! Acesta este un stimulent puternic pentru a începe crearea unui sistem decent de izolare. În Franța, astăzi vi se vor oferi cele mai bune materiale care vă vor ajuta să vă atingeți obiectivul.
Astăzi, în Franța sunt și materiale populare, cum ar fi plăcile fotovoltaice, diverse colectoare solare, panouri solare și așa mai departe. Se pare că o mare cantitate de energie poate produce panouri solare? Dar secretul lor este că odată instalat, acestea nu necesită cheltuieli viitoare, iar costul întreținerii este minim. Cel mai important lucru este că acestea produc energie gratuit, adică nu necesită combustibil, ulei sau benzină. Prin urmare, în viitor veți obține o economie foarte mare de energie și vă veți putea economisi banii în Franța.
Utilizarea unor astfel de tehnologii moderne în construcția unei case în Franța necesită o bună cunoaștere a acestor tehnologii, precum și instalarea tuturor acestor activități de către specialiști competenți. Nu mai există prima companie care vine. Opțiunea ideală este aceea de a coordona mai întâi totul cu arhitectul și numai după aceea, conform recomandărilor sale, să încheie un acord cu un anumit dezvoltator.
În Franța, electricitatea foarte scumpă, precum și toate celelalte resurse - gaz, apă și așa mai departe. Astfel, francezii nu salvează toate acestea de dragostea ideală a salvării și veți înțelege acest lucru imediat, de îndată ce veți ajunge să locuiți în Franța. Lămpile de economisire, întreruptoarele și multe altele sunt instalate la fiecare pas, astfel încât să nu poți cheltui mai mulți bani și să trăiești mai fericit în Franța.
Cum să începeți să construiți o casă în Franța
Dacă decideți să începeți să construiți o casă în Franța, dar nu știți ce să luați mai întâi, încercați să contactați arhitectul. Dacă faceți acest lucru, rezolvați apoi următoarele întrebări:
- Veți înțelege care este casa pe care doriți să o construiți. Răspunzând la întrebările arhitectului, puteți stabili cu ușurință numărul de camere, locația și tot ce este important pentru construirea unei case.
- va fi mai ușor să alegeți un loc. Arhitectul, în funcție de planul pe care îl dezvoltați împreună cu acesta, vă va ajuta să alegeți o așezare și un șantier de construcții. Casa pe care o veți construi se va potrivi în această așezare în funcție de mărime, aspect, număr de etaje și toți ceilalți parametri. Un arhitect bun este, de obicei, conștient de locul în care sunt vândute loturile de clădiri și de ce calitate, astfel încât poate să vă consulte cu privire la acest subiect.
- în cele din urmă, veți elabora un plan pentru casa dvs. - un proiect detaliat la nivel tehnic. Și cu acest proiect puteți merge deja la biroul primăriei pentru permisiune.
Obținerea permisiunii în primărie
Municipalitatea din Franța este un organism foarte activ, se ocupă de numeroase aspecte - de la înregistrarea căsătoriilor și până la obținerea permiselor de construire în acest sat. În același timp, avem nevoie de un plan, deoarece biroul primarului nu poate decât să aprobe construcția unei instalații speciale și nu poate emite un permis de construcție în general. Municipalitatea din Franța este foarte corozivă, deci va testa și rezultatul - ceea ce a fost planificat pentru a fi construit și ceea ce a fost construit în practică. Solicitarea permisiunii de a construi o casă cu două etaje și de a construi un nou turn Eiffel nu funcționează. Sancțiunile pentru violare sunt foarte stricte - nu doar o amendă, pe care mulți ar merge să-și ridice casa visurilor lor, ci și să-i convingă să distrugă tot ceea ce nu a fost menționat în planul aprobat.
Potrivit legii, primăria este obligată să ia în considerare proiectul dvs. în termen de o lună până la trei luni, în funcție de prezența obiectelor responsabile și periculoase în apropierea șantierului dumneavoastră de construcție. Dar, de obicei, într-o lună totul este rezolvat și puteți trece la următorul punct.
Încheierea contractului cu contractantul
Acum trebuie să aflați cine vă va construi casa sau, mai degrabă, ce companie. Dacă sunteți în pierdere pentru a face acest lucru, puteți recurge din nou la serviciile unui arhitect. Majoritatea arhitecților francezi sunt, de asemenea, avocați buni, pentru că fără aceasta pur și simplu nu-și pot oferi clientului serviciile necesare sau lucrează împreună cu avocații.
Încheierea unui contract pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în Franța sau construcții este un punct important. Tratatul este în limba franceză și conține multe termeni specifici, deci trebuie să cunoașteți toți acești termeni, atât în legislația franceză, cât și în franceză. Toate acestea nu sunt ușor de stăpânit, deci există o opțiune atât de convenabilă pentru toată lumea, cum ar fi contactarea Cofrans. Experții acestei companii vor verifica textul contractului și vor realiza că totul va fi conform dorințelor dvs. Este important să verificați nu numai textul contractului, ci și partea tehnică, deoarece depinde de precizia planului și de ce va fi construit, cu ce zonă și așa mai departe. Fiind atenți la toate acestea într-un timp util, vă veți salva de la multe necazuri în viitor.
Este foarte important să se clarifice atât calendarul cât și responsabilitatea pentru nerespectarea termenilor contractantului. Numai dacă în contract acest lucru este detaliat, nu vă puteți îngrijora de apariția oricăror consecințe neașteptate pentru dvs.
În funcție de ceea ce va face arhitectul pentru dvs., răsplata sa se va schimba și ea. Acesta poate fi de la 5% la 15%, pentru că este un lucru doar să elaboreze un plan, celălalt să ajute la încheierea unui contract cu un antreprenor, al treilea să participe la un șantier de construcții și să verifice în fiecare etapă tot ce sa făcut. Cu toate acestea, dacă aveți de gând să construiască nu o casă standard, ci una specială, atunci este mai bine să alegeți participarea maximă a arhitectului, acest lucru vă va permite să obțineți exact ceea ce doriți.
Plata către antreprenorii în construcții se realizează de obicei în etape: 10% reprezintă o plată anticipată, după care se adaugă o altă parte după fiecare etapă (fundație, pereți). Toate acestea este de dorit să se prescrie în contract, astfel încât nu există dezacorduri, iar timpul de construcție nu este întârziată. Apoi, veți deveni un proprietar mult mai rapid al unei case frumoase în care puteți trăi în Franța absolut fericită!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: