O frază ciudată. Cu ce, sau mai degrabă, pentru a crește acest interes? Aici este un site la dispoziția RZHS - în jurul său și lupta. Ce fel de activitate poate fi în jurul site-urilor încă la dispoziția agențiilor federale? Poate că răspunsul în întrebarea jurnalistului: "Asta înseamnă că antreprenorii vin și spun: știu un complot federal care poate fi construit". Braverman a fost de acord: "Da, acest lucru este prevăzut în lege."
Ei bine, trebuie să spun că schema, atunci când dezvoltatorul vine la departamentul federal și spune: "Vreau să!" - un standard familiar, dacă nu să spun - standard. Chiar înainte, fluxurile de trezorerie nu erau clare pentru nimeni în agențiile federale (și în regiunile regionale strâns legate, dacă regionaliștii păstrează situația în patrimoniu sub control), iar acum Fundația RHD nu poate aluneca trecut.
Și cel mai important, unde este criteriul "utilizării ineficiente"? Este vizibil doar un singur criteriu: disponibilitatea cuiva de a construi ceva pe un complot fringing. De exemplu, în loturi experimentale Pavlovsk plante de cultură lângă St. Petersburg ( „colecție de Vavilov“) sau Sverdlovsk horticultură stație de reproducere (specializare culturi rezistente la inghet - pentru regiunea Volga-Ural).
A fost amuzant faptul că Braverman a recunoscut că sarcinile Fundației RHD și prioritățile noii echipe de capital a primarului Sobyanin au contrazis: "Înțelegem că numai eforturile comune pot face posibilă implementarea proiectului. Întrucât prioritățile s-au schimbat, înseamnă că vom acționa în conformitate cu aceste priorități. De aceea, ne concentrăm acum pe cinci domenii fundamentale de reprezentare a terenurilor din Moscova: spații de schimb, parcări, grădinițe, parcuri de agrement și de divertisment și, în cele din urmă, doar pentru grădinărit ".
Scuzați-mă, RHD este încă dezvoltarea de construcții de locuințe sau "decuplare, parcare, parcuri, bowling"?
"În ceea ce privește morbiditatea," a continuat Braverman, "este de necontestat că avem doar cinci sau șase subiecți care sunt donatori reali în ceea ce privește câștigul de venit al fondului, iar Moscova, desigur, a fost una dintre cele mai mari dintre ei. Prin urmare, pentru noi, pierderea acestor venituri prezintă o anumită complexitate ". Ei bine, nu contează, ei încă nu știu ce să facă cu aceste venituri.
Braverman a spus despre pregătirea unor amendamente importante la legea privind Fundația RHD: "Împreună cu deputații am elaborat patru amendamente. În primul rând, considerăm că este necesar ca subiecții din Federația Rusă să liciteze site-uri cu aceeași viteză ca și noi. Oferim 4-9 luni, iar pentru subiect durează până la trei ani. "
Din critica directă a micilor victime ale subiecților, șeful fondului sa abținut, subliniind doar că "ne-au dat statistici privind propunerea de amenajare a parcelelor în care două treimi din parcele sunt în al treilea an. În prezent, inițiază amendamente care ar trebui să sincronizeze acești pași: odată ce reușim, atunci actorii trebuie să facă acest lucru ... se va spune în mod direct că în termen de un an trebuie să pună în aplicare parcelele. Dacă nu, atunci fondul este pus în aplicare. "
În general, există multe întrebări. Pe de o parte, Braverman afirmă: "Pentru fiecare dintre instalații există cerințe privind eficiența energetică și curățenia mediului înconjurător, confort. Credem că pe site-urile care au fost transferate entităților trebuie să fie implementate aceleași cerințe. " Pe de altă parte - am spus că fondul va fi o adevărată „market maker“, pentru a oferi servicii de vanzari „fondovskih“ 30% din locuințele din Rusia, cu 10-15% tărie, „reducere de preț“. Și la întrebarea: „Care este beneficiul dezvoltator de a vinde pe piață mai ieftin, în cazul în care există o cerere pentru produsul“, a replicat: „El a stabilit parametrii de o astfel de dezvoltare la site-urile noastre. Aceasta este esența. Credem că comercializăm piața. Și noi cerem o densitate de locuințe, astfel de parametri de spațiu rezidențial, atunci când este mai scump, pur și simplu nu se vinde ".
E ca și cum? "Eficiente energetic, ecologic, confortabil" și "o astfel de densitate de dezvoltare, astfel de parametri pentru spațiul de locuit," atunci când, fără o reducere de 10-15% din prețul de piață curent nu vinde? De ce această reducere de 10-15% în general este adusă sub o anumită decizie administrativă, dacă este vorba de reducerea calităților consumatorului de produs: o densitate ridicată a construcțiilor, plafoane scăzute, altceva? Aceste 10-15% sunt un bluff. Ca orice conversație a oricărui dezvoltator cu privire la prețurile "sub piață".
De fapt, Braverman are un argument: "Trebuie să realizeze rapid un volum mare, în caz contrar el va continua să plătească chiria fondului fără să primească fluxul de numerar". Dar această problemă este în fața fiecărui dezvoltator și nimic, gândesc ei, ei o dau seama, răsucește-o.
Ultima întrebare a corespondentului: "Nu există nici un sentiment că fondul poate deveni o mașină care să interfereze cu piața?" Răspunsul este: "Nu există. Când a fost discutată prima versiune a legii privind fondul, au existat susținători care au citat exemplul casei de credit ipotecare canadian care construiește case. Ne-am gândit că ar trebui să ne limităm la crearea condițiilor pentru acordarea unei resurse de teren dezvoltatorului, a posibilității de a se alătura acestuia etc. Suntem suporteri ai acestei abordări acum. "
Este de înțeles: dispăruți - nu construiți.
Și cea mai penultima întrebare a fost despre termenii activităților Fundației RHD după ce "face locuințele disponibile". Răspunde: "El [fondul] este implicat și va fi implicat în noi decizii de planificare, tehnologii fundamentale noi pentru materiale de construcție etc. Fondul nu are limită de timp în temeiul legii. "
Trebuie să înțelegem că fundația va continua să nu dezvolte soluții și materiale, ci să aleagă și să le "recomande" pentru proiecte pe site-urile sale. Da, o poți face pentru totdeauna.
Trimiteți-le prietenilor: