Achiziționarea de terenuri de la stat și municipalitate în regiunea Leningrad

Home → Consultanță juridică → Piața funciară a regiunii Leningrad → Achiziționarea de terenuri de la stat și municipalitate în regiunea Leningrad







Astăzi, o mulțime de Petersburgers doresc să cumpere un teren în regiunea Leningrad și nu numai ei. Și acest lucru este destul de natural.

Principala lege care reglementează procedura de acordare a terenurilor în proprietate de stat sau municipală este Codul Funciar al Federației Ruse.

  1. Licitare (concursuri, licitații) pentru vânzarea de terenuri sau vânzarea dreptului de a le închiria.
  2. Aprobarea preliminară a amplasamentului terenului, care este selectat pentru cumpărare, pe baza aspectului pregătit al amplasamentului.

Există, de asemenea, o lege în care drepturile autorităților regionale și ale municipalităților raionale sunt împărțite în ceea ce privește acordarea terenurilor din diferite zone.

Esența documentului este că municipalitățile raionale oferă terenuri de cel mult 3 hectare.

În regiunea Leningrad, precum și în alte regiuni ale Rusiei, a fost înființată o Comisie Land specială, care ia în considerare materialele și aplicațiile legate de furnizarea de terenuri de peste 3 hectare.

La licitație (licitații, licitații) expuse teren format (st.30.p.4 Codul Funciar al Federației Ruse), care este pus la înregistrarea cadastrală, cu dimensiuni, zona, set (aprobat) tipul de utilizare permisă, precum și având în condițiile tehnice ( TU) la rețeaua de suport tehnic și la taxa de conectare.







În cazul în care terenul nu este format pe teritoriul în care solicitantul pentru achiziționarea planificată, sau va trebui să aștepte până când municipalitatea nu deține toate lucrările privind formarea sa, sau sunt de acord cu municipalitățile de sector au pregătit deja propuneri pentru alte site-uri.

De asemenea, este posibil ca locul ales de solicitant să se afle în afara teritoriului unde au fost planificate livrările.

Acordarea de terenuri cu suprafețe de la 1 până la 3 hectare este competența municipalităților deja raionale.

Acordarea de terenuri cu suprafețe de peste 3 hectare este competența nivelului regional de putere.

Procedura de obținere a terenului pentru IZhS prin licitație

Valoarea depozitului este termenii esențiali ai contractului.

Valoarea de pornire a parcelelor este anunțată.

Astfel, solicitanții vor primi un teren pentru ca licitația să poată avea loc.

Valoarea de pornire a terenului (cadastral) este indicată de municipalitate. Dimensiunea acestuia depinde de locația specifică a site-ului.

Schema propusă pentru achiziționarea de terenuri de la municipii sau de la Lenoblkomuschestvo nu este prea complicată.

Rămâne dificilă rezolvarea problemei pregătirii de către municipalități și a comitetului de proprietate regională a terenurilor formate.

"Ca de obicei", nu există suficiente fonduri pentru supravegherea, furnizarea de parcele cu infrastructură de inginerie și alte sarcini legate de pregătirea înainte de vânzare.

Prin urmare, cele mai convenabile pentru obținerea terenurilor sunt acele așezări în care există planuri generale aprobate și scheme de planificare teritorială.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: