Pe ce motive sunt locuințele recunoscute ca urgențe
Dacă întreaga clădire sau părțile acesteia au semne evidente de uzură;
dacă în încăpere s-au schimbat indicatorii sanitari care amenință locuitorii care trăiesc în ea;
dacă în locația casei există fenomene naturale periculoase și catastrofe, care au consecințe ireversibile
dacă structura poate fi distrusă datorită amplasării sale lângă obiecte periculoase, cu o amenințare crescută la incendiu, explozie, șoc electric.
Important! La starea spațiilor a fost găsit într-o situație de urgență, avem nevoie de dovezi că orice reparație nu vor elimina problemele și amenințările la adresa vieții locuitorilor.
În cazul în care se solicită ca o casă să fie găsită necorespunzătoare pentru locuire
Pentru ca clădirea să primească statutul de urgență, chiriașii săi proactivi trebuie să urmeze următoarea procedură:
Departamentul local al politicii de locuințe a unui recurs care solicită crearea comisiei interdepartamentale pentru examinarea structurii pentru a verifica starea tehnică nesatisfăcătoare;
Comisia, la rândul său, organizează un grup de experți pentru a evalua starea instalației și, în funcție de rezultatele acesteia, întocmește un act special în baza căruia se ia o decizie cu privire la inaptitudinea unei astfel de locuințe.
În termen de 5 zile comisia transmite documentele cu privire la decizia sa organelor comitetului executiv local, care sunt autoritatea supremă în lanțul de luare a deciziilor privind acordarea statutului de locuință de urgență.
Atenție vă rog! În cazul în care primesc refuzul de a recunoaște accidentul la domiciliu, proprietarii de apartamente au dreptul să atace această decizie autorităților judiciare.
Documente pentru recunoașterea situației de urgență a locuințelor
Pentru a obține statutul unui accident la domiciliu, grupul de inițiativă al rezidenților săi trebuie să colecteze următorul pachet de documente:
titlurile documentelor pentru apartament;
pașaportul tehnic pentru casă și planul său tehnic;
declarații scrise ale chiriasilor-vecini despre problemele existente în starea tehnică;
un act privind desfășurarea examenului cu indicarea tuturor lucrărilor de reparație pentru ultimii 3 ani;
actul întreprinderii care a efectuat lucrări de proiectare și supraveghere;
încheierea autorităților locale SES și a serviciului de securitate împotriva incendiilor.
Drepturile cetățenilor care locuiesc în case supuse demolării
Conform reglementărilor guvernamentale, toți rezidenții care dețin un apartament în casă veche, recunoscută de urgență, au dreptul la o compensație echivalentă, valoarea care trebuie să fie în acord cu ambele părți.
Rețineți că pentru a stabili valoarea estimată a compensației a creat o comisie specială, care efectuează o examinare. Potrivit rezultatelor sale, se emite un aviz, iar proprietarului i se poate oferi posibilitatea relocării la un alt obiect (dacă există resurse adecvate în fondul de locuințe), sau să primească o compensație monetară pentru apartamentul din casă care urmează să fie demolat.
Toate deciziile comisiei pot fi contestate și în instanțe.
Termeni de demolare
Într-o perioadă de două săptămâni de la decizia că casa este recunoscută ca fiind degradată și este supusă demolării, comitetul executiv local trebuie să notifice toți chiriașii decizia și să înceapă procesul de reinstalare. Astfel de reguli operează teoretic. În practică, cu toate acestea, calendarul reinstalării tuturor chiriașilor, precum și soluționarea problemelor de compensare cu aceștia, pot fi, de obicei, întârziate până la un an. Competența autorităților locale este de a decide cu privire la termenele limită pentru finalizarea tuturor procedurilor de reinstalare și pregătirea casei pentru demolare.
În același timp, chiriașii au dreptul de a accelera procesul prin luarea în instanță, în cazul în care expertiza a stabilit amenințări specifice pentru reședința ulterioară.
Procedura de obținere a unui apartament
Proprietarii de apartamente, a cărui casă este recunoscută ca atare, care este supus în continuare demolare, au dreptul la o compensație echitabilă, atunci când este vorba de o compensație financiară, precum și la un înlocuitor echivalent, în cazul în care municipalitatea locală le oferă o nouă casă. Cu alte cuvinte, toți proprietarii apartamentelor se pot muta într-o locuință echivalentă cu cea a vechiului. În același timp, noua casă ar trebui să fie în biroul acelorași autorități locale
Dar dacă proprietarul apartamentului din casa de demolare se află deja în linia de îmbunătățire a condițiilor de locuit, în conformitate cu articolul 86 din Codul privind locuințele RF, are dreptul să primească un apartament nou la standardele specificate.
Adesea, "imigranții" din casele de urgență sunt nemulțumiți de valoarea estimată a locuințelor oferite în schimb sau nu sunt de acord cu valoarea stabilită a despăgubirilor dacă au decis să ia bani. În acest sens, practica este foarte obișnuită de a-ți apăra interesele prin intermediul instanței. Procesul de strângere a probelor și audierile în instanță poate fi întârziat, totuși, în cazul unei abordări competente a cazului, deseori reclamantul reușește să-și susțină în totalitate drepturile la locuințe de calitate.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum.
+7 (499) 703-32-46 (Moscova)
+7 (812) 309-26-52 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: