2. Momentul și locul încheierii contractului
Important în încheierea contractelor este problema timpului și locului de contractare. Legea aplicabilă în momentul încheierii acesteia pe teritoriul în care a fost încheiată este aplicată într-o relație contractuală.
Codul civil conține pentru prima dată o normă generală în această privință - Art. 444. Acordă prioritate locului de detenție specificat în contract. Și numai dacă nu există o astfel de indicație, locul de reședință (cetățean) sau locația (persoana juridică) a ofertantului este recunoscut ca fiind locul de încheiere a contractului.
Drepturile și obligațiile civile sunt întotdeauna aduse la un anumit moment. Din acest motiv, stabilirea momentului originii lor este de o mare importanță. În cazul drepturilor și obligațiilor, este important să se determine momentul în care tratatul începe să funcționeze. Acum, GK, de asemenea, pentru prima dată, a inclus în compoziția sa în acest sens o regulă specială: în conformitate cu art. 425 din Codul civil, contractul intră în vigoare și devine tactil pentru părți de la momentul încheierii acestuia; părților li se acordă dreptul de a conveni că termenii contractului se aplică relațiilor lor care au apărut înainte de încheierea contractului.
Ca regulă generală (clauza 1, articolul 433 din Codul civil), contractul este recunoscut încheiat la momentul primirii de către persoana care a trimis oferta, acceptarea acesteia. În această privință, după cum am menționat deja, data primirii acceptării de către ofertant este importantă. De la această dată contractul este considerat încheiat. Cu toate acestea, există două excepții de la această regulă generală.
1. În cazul în care, în conformitate cu legea pentru contractul necesar, de asemenea, transferul de proprietate, contractul este încheiat cu transferul proprietății în cauză (Sec. 2, art. 433 din Codul civil).
Trebuie avut în vedere că, în conformitate cu art. 224 din Codul civil recunoaște transferul nu numai livrarea de articole achizitorului, dar livrarea transportatorului pentru a trimite lucruri către cumpărător sau închirierea de comunicare pentru transferul către dobânditor lucrurilor înstrăinate fără obligația de livrare.
Un lucru este considerat a fi livrat dobânditorului de la data primirii sale efective în posesia dobânditorului sau a persoanei specificate de acesta.
Dacă în momentul încheierii contractului de înstrăinare a bunului este deja în posesia dobânditorului, lucrarea este recunoscută transferată din acest moment.
Transferul unui lucru este, de asemenea, echivalat cu transferul unui document administrativ de mărfuri (de exemplu, un conosament).
Din momentul transferului de proprietate se încheie contracte: cumpărare și vânzare, barter, cadou, leasing, utilizare gratuită etc.
(2) Contractul supus înregistrării de stat se consideră încheiat din momentul înregistrării sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege (clauza 3, articolul 433 din Codul civil).
Cerința legii privind înregistrarea unui contract este una dintre condițiile obligatorii pentru încheierea acestuia. Fără respectarea acestei cerințe, contractul va fi considerat nul și neavenit. De exemplu, Art. 574 Codul civil prevede înregistrarea obligatorie a contractului de cadou de bunuri imobiliare. Aceasta înseamnă că un astfel de contract trebuie înregistrat. Nerespectarea acestei cerințe atrage nulitatea unui astfel de contract.
În același timp, contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare trebuie încheiat în scris prin redactarea unui document semnat de părți, iar nerespectarea acestei condiții speciale atrage nevalabilitatea acestui contract. Și înregistrarea de stat nu face obiectul contractului în sine, ci numai transferul de proprietate asupra proprietății imobiliare. În detaliu, această problemă va fi rezolvată odată cu adoptarea legii federale privind înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu aceasta, prevăzute la art. 131 din Codul civil.
Aplicarea clauzei 3 din art. 438 din Codul civil stabilește părțile, ceilalți participanți în comerț civile, precum și în fața instanței problema momentului în care ar trebui să fie luate în considerare contractul într-o astfel de situație încheiat. În opinia mea, există motive să se procedeze în acest caz din principiul general de stabilire a momentului încheierii unui contract. În consecință, contractul este considerat încheiat în momentul în care ofertantul a aflat de acțiunile pârâtului. Această prevedere înseamnă că, în termenul specificat în ofertă, trebuie să urmeze fie execuția însăși, fie primirea de către ofertant a unei notificări în acest sens. O soluție diferită ar pune ofertantul într-o situație dificilă, deoarece ar însemna o extindere a efectului de obligațiune dincolo de termenul specificat în ofertă.
Într-unul dintre litigiile examinate de Presidiu al Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă, a apărut întrebarea dacă acordul dintre părți ar putea fi considerat prizonier. Rezoluția a notat: întrucât mărfurile au fost livrate și acceptate fără cereri de către partea a doua, rezultă din acestea:
"Comportamentul părților indică intenția de a încheia un contract și a îndeplinit, de fapt, această intenție" 2. O astfel de decizie ar putea fi luată de Președinția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse numai pentru că părțile au încheiat un acord scris și au fost întreprinse acțiuni de încheiere a acestui tratat.
Secțiunea 3. MODIFICAREA ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI
1. Ordinea de schimbare și rezilierea contractului.
Activitatea economică a organizațiilor se desfășoară într-un mediu în continuă schimbare, care predetermină necesitatea schimbării contractelor care reglementează participarea acestor organizații la cifra de afaceri civilă în timp util, astfel încât prevederile acordului să corespundă situației actuale.
Schimbarea și rezilierea contractului, precum și încheierea acestuia, sunt supuse anumitor reguli.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: