Achiziționarea unui site în DNT
Vrem să cumpărăm un site în DNT, unde dezvoltarea activă a început pentru reședință permanentă. Nu știm ce documente ar trebui să ne fie furnizate. Ce este plin de faptul că statutul de reședință planificată de DNT, mai degrabă decât IZHS. Într-un fel, valoarea cadastrală a terenurilor în ori mai mică decât cea care a sunat vânzătorul, în timp ce în alte cazuri, dimpotrivă, vinde mai ieftin stoimosti.Mozhet cadastrală dacă contractul de vânzare întocmit, în mod independent, fără asigurări oriunde?
Răspunsuri de avocați (5)
Ce este plin de faptul că statutul de reședință planificată de DNT, mai degrabă decât IZHS.
Într-un fel, valoarea cadastrală a terenurilor în ori mai mică decât cea care a sunat vânzătorul, în timp ce în alte cazuri, dimpotrivă, vinde valoarea cadastrală mai ieftin.
Acest lucru este posibil datorită faptului că nu există comunicare și rezumarea sau chiar crearea de fonduri necesită importante (drumuri, electricitate, linii de gaz și alte infrastructuri).
Valoarea cadastrală poate fi mai mică datorită a ceea ce este determinat înainte de unele îmbunătățiri ale parcelelor, de exemplu construcția de infrastructură, despre care am scris mai sus. Sau costul este luat fără a părăsi locul și evaluarea a fost făcută oficial.
Poate contractul de vânzare să fie întocmit în mod independent, fără asigurare oriunde?
Da, contractul de vânzare nu necesită o notariat și contractul însuși nu mai este înregistrat la Rosreestr, doar proprietatea este supusă înregistrării. Prin urmare, puteți încheia un contract și nu plătiți pe nimeni pentru asta.
Cu sinceritate, S. Sergeev
Clarificarea clientului
Valoarea cadastrală a parcelelor vecine și echivalente. Estimată pentru cumpărare, prețul este supraestimat de 3 ori, cele vecine sunt mai mici cu 100-200 tr față de valoarea cadastrală
Prețul de vânzare pentru toți este cam același.
Întrebați avocatul?
Bună, Serghei. Costul terenului este alcătuit din valoarea cadastrală. care ia în considerare întregul volum al investiției în acest site și locația acestuia, + morii proprietarului, care depinde de ambiție și de aroganță. Dacă valoarea cadastrală este mică, atunci plătiți mai ales pentru BANI.
Mare Ustyug
Nu știm ce documente ar trebui să ne fie furnizate.
Certificat de proprietate asupra terenului.
Ce este plin de faptul că statutul de reședință planificată de DNT, mai degrabă decât IZHS
Aceasta este, în DNT poate fi teren cu o desemnare pentru IZHS.
Deci nimic negativ nu este plin.
Ar putea contractul de vânzare să fie întocmit în mod independent, fără asigurare oriunde?
Contractul se poate face independent, transferul de proprietate va trebui să fie înregistrat la Rosreestr.
Serghei, bună dimineață.
Ce este plin de faptul că statutul de reședință planificată de DNT, mai degrabă decât IZHS
Faptul că veți plăti taxele de membru și, prin urmare, legătura de comunicații, stabilirea drumurilor etc. vor trece prin președinte, dar sunt diferite.
Din anumite motive, valoarea cadastrală a site-ului este de câteva ori mai mică decât cea a vânzătorului
Proprietarul poate suna orice preț, legea nu o reglementează.
Poate contractul de vânzare să fie întocmit în mod independent, fără asigurare oriunde?
Nu aveți nevoie să certificați, dar să nu rămâneți fără un complot și fără bani, este mai bine să fiți însoțiți de un profesionist. La urma urmei, pot exista pretenții ale unor terțe părți.
Orașul nu este specificat
Dragă Serghei! Bine ai venit! Pe lângă opiniile colegilor respectați și profesioniști, acceptați următoarele:
în cazul în care vă referiți la achiziționarea unui teren sau achiziționarea acestuia. Prin urmare, vânzătorul va solicita un certificat de înregistrare de stat a drepturilor, un extras din EGRIP, plan cadastral, și să păstreze în minte - limitele și amplasarea terenului trebuie să fie bine stabilite în domeniu. Achiziționarea unui teren fără supraveghere este periculoasă și riscantă. Nu poți fi construit acolo. Poate fi necesar să se solicite inginerului cadastral o verificare a amplasării limitelor terenului (îndepărtarea limitelor în natură).
În ceea ce privește DNT: Vânzătorul pentru vânzarea site-ului de la acesta iese, deci decideți să vă alăturați parteneriatului.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: