Piața de închiriere este segmentul cel mai dinamic in domeniul tranzactiilor imobiliare sunt realizate în doar câteva ore, astfel încât în căutarea de bani „ușor“, această afacere atrage o mulțime de dealeri necinstit, dintre care victime sunt sute de chiriași în fiecare an.
N-ai fi urmărit ieftinătatea.
Escrocheria cu schema de locuințe, situat în subinchiriere, următoarele: atacatorul închiriază un apartament, de multe ori economie, oferă contractul de închiriere la un preț redus la mai multi chiriasi, dându-se drept proprietar, cu ajutorul unor documente falsificate. Clientul plătește o taxă pentru luna de reședință sau valoarea garanției, și „var“ proprietar, la rândul său, a solicitat o întârziere de câteva zile sub diferite pretexte: pentru a scoate obiecte personale, curățarea apartamentului, etc. Rezultatul este evident: mai multe familii înșelătoare la ușile închise ale apartamentului și un adevărat proprietar de locuințe.
Există cazuri în care unul dintre proprietarii unui apartament în proprietate comună îl închiriază fără consimțământul celorlalți proprietari. Ca urmare, proprietarul, care nu a dat consimțământul pentru închirierea unui apartament, aruncă pur și simplu chiriașul pe baza nevalidității contractului de închiriere. Se întâmplă că acest tip de fraudă se transformă într-un fel de afacere "familială", atunci când proprietarii lipsiți de scrupule ale apartamentului se află în coluziune.
Regula: dacă apartamentul este în proprietate comună, atunci la încheierea contractului de închiriere este necesar să se solicite consimțământul scris din partea tuturor proprietarilor de a închiria apartamentul.
Municipal nu oferă!
"Prin voința lui Pike, în khotenju mea."
Metoda mai exotică a fraudei chiriilor este expulzarea timpurie a chiriașului din apartament pentru a nu întruni dorințele cele mai bizare ale proprietarului. Un proprietar lipsit de scrupule poate prezenta revendicările mai toate timpurile și a inventa scuze mai improbabile să evacueze un chiriaș, fără o valoare returnată a garanției și, uneori, chiria lunară. „În practica mea a fost un caz în care proprietarul apartamentului a fost un jucător de cărți pasionat, care este întotdeauna nevoie de fonduri pentru banii lui dependenta de el a câștigat după cum :. urmează să ia un apartament de închiriat, luând valoarea garanției, și după o perioadă scurtă de timp a condus chiriaș lui de apartament la pretexte diferite, fără a-și întoarce un angajament, imediat după aceea căuta un chiriaș nou să-și repete trucul ", spune Maria Zhukova.
Regula: cu atenție și în detaliu în contractul de închiriere să prescrie toate condițiile de viață și procedura de încetare anticipată a contractului de închiriere și sancțiunile impuse inițiatorul de reziliere. Principalul lucru nu este să cedezi provocării proprietarului, cu excepția cazului în care ați încălcat regulile stabilite în contract.
Cel mai simplu și cel mai dovedit mod de a evita escrocherii de închiriere -Vă rugăm în agenție imobiliară, în cazul în care specialiști calificați vă vor alege rapid de cazare adecvate, verificate pentru puritate juridică a tuturor documentelor, ajuta la a scrie un acord bun de închiriere, și, cel mai important, vă va ajuta în normalizarea relațiilor cu proprietarul.
Articole similare
-
Cum se face o chitanță la închirierea unui apartament în cazul în care (cm)
-
Cum să te misti într-o dachă, câștigând doar închirierea unui apartament - ziar rusesc
Trimiteți-le prietenilor: