Un notar nu este un garant al securității. El întocmește un act de vânzare. Dacă acesta este avocatul dvs., atunci el este obligat să vă verifice și să vă anunțe că proprietatea achiziționată nu este o problemă de litigiu sau cauțiune, că vânzătorul este într-adevăr proprietarul său. Și, de asemenea, dacă există mai mulți proprietari, confirmarea renunțării la drepturile pe care le are. Și dacă notarul este un avocat de o singură dată, indicați în contractul cu el despre răspunderea sa în cazul apariției proprietarilor "paraleli" - cu mai mult de un an în urmă
Un notar nu poate fi din punct de vedere tehnic un avocat - acesta este primul,
al doilea este că notarul este responsabil pentru toate consecințele nocive ale activităților sale asupra întregii sale proprietăți, prin urmare, obiectivul notarului este întotdeauna să asigure natura necontestată a tranzacției.
În plus, contractul de vânzare este notarul însuși, astfel "specificați în contract cu el despre responsabilitatea lui" - prostii.
Foarte, aparent, este convenabil să poarte nonsens, acoperit cu o mască incognito. - acum 8 luni
Nici un singur notar nu va certifica tranzacția fără un pașaport de cadastru "proaspăt" și un certificat pentru proprietate. În plus, înainte de tranzacție, va fi comandat un extras din Registrul Unic de Stat, care conține informații despre proprietarul imobilului și despre prezența / absența unor sarcini pe acest imobil. În plus, toate documentele de titlu pentru bunuri imobiliare și un certificat de proprietate după tranzacție sunt, de asemenea, lăsate în treburile notarului.
Aceasta înseamnă că încheierea unui contract cu un notar este o garanție că:
a) vânzătorul obiectului imobiliar este de fapt proprietarul acestuia,
b) imobilul nu este împovărat.
Un notar nu vă va proteja de re-vânzare. Funcția sa este de a verifica textul contractului pentru a respecta cerințele legislației (notați că notarul nu va verifica conformitatea contractului cu interesele dvs.), va verifica libertatea părților la încheierea contractului și va certifica semnătura. Asta e tot. De la "proprietarii paralele" va salva numai înregistrarea de stat a contractului și cerința de examinare juridică a proprietății. Aceste prevederi nu au nimic de-a face cu notarul.
ZY Mă uit la un notar care este avocat. Ce minunat minune, știința nu este o problemă.
Comandați o declarație online din Registrul Unic de Stat pentru a verifica greutățile impuse apartamentului sau, chiar mai bine, un extras despre transferul drepturilor asupra obiectului imobiliar. Veți vedea toți proprietarii anteriori și actuali ai apartamentului. Mai ales acum toate acestea se fac fara documente online. Costul unui extras pe site-uri este în medie de 150 de ruble, transferul de drepturi în zona de 1000 de ruble. Toate rezultatele provin de la baza rosrestrei în 20-30 de minute. Ultima dată când am comandat acest site. documentele pdf detaliate au venit la oficiul poștal.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: